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    標簽:房地 找到 680 條相關信息

    中證APP訊 11月5日,科技公司小米首度以競買土地的形式試水房地產市場。

    北京市規劃和國土資源管理委員會網站顯示,11月5日,北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地塊F2公建混合住宅用地由廣州小米通訊技術有限公司和北京潤置商業運營管理有限公司聯合體拿下,成交價格為26.57億元。

    值得注意的是,地圖信息顯示,該宗地塊距離北京小米總部不到10公里,同處于G6 輔路。

    據了解,這是小米首次以競買人身份參與房地產市場。

    2014年,雷軍在與郁亮會談時表示,可以用互聯網思維的“小……

    來源:財經網 時間:2018/11/6 0:04:36 【財經
    標簽:雷軍 郁亮 小米 房地

    世界上很多國家都征收房地產稅,包括美國、新加坡、日本、韓國、德國等。

    具體來看,各國在征收形式、課稅對象、稅率設計等方面不盡相同。

    今年以來,官方有關房地產稅的聲音頻傳。

    從3月政府工作報告提出“穩妥推進房地產稅立法”,到最近一次,7月國家統計局新聞發言人毛盛勇表示“加快推進房地產稅相關政策舉措”,已是年內八提房地產稅。

    中國財政科學研究院院長劉尚希在接受經濟日報-中國經濟網記者采訪時表示,中國的現實國情決定房地產稅改革不能簡單地照搬國外征收房產稅的做法。

    劉尚希認為,中國房地產稅的復雜性遠超國外。

    看上去,中國房地……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/24 17:09:51 【房產
    標簽:劉尚希 常艷 產稅 房地

    內容提要:征稅對象是稅制的基本要素,也是房地產稅改革的熱點問題之一。

    確定房地產稅征稅對象應著重回答兩個問題,農村房地產是否作為征稅對象,個人住房及用地稅收減免政策如何制定。

    我國房地產稅的征稅對象的制度設計應當在一般性規定的基礎上,科學合理并符合實際情況的設計,結合稅收優惠政策進行減免。

    這一系列表述為我國稅收制度的改革方向和內容提出了明確而具體的要求,其中關于“房地產稅”的表述也從國家層面明確了房地產稅的改革方向,終結了之前關于房地產稅改革的一些爭論。

    征稅對象是稅制主要構成要素之一,對征稅對象作出明確具體的規定是制定實體稅法的基本要求……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/23 21:02:32 【房產
    標簽:決定 物權法 房地 產稅 征稅 對象

    近日,有關房地產稅的討論再度升溫。

    中國財政科學研究院院長劉尚希在接受經濟日報-中國經濟網記者采訪時表示,中國的現實國情決定房地產稅改革不能簡單地照搬國外征收房產稅的做法。

    今年以來,官方有關房地產稅的聲音頻傳。

    從3月政府工作報告提出“穩妥推進房地產稅立法”,到最近一次,7月國家統計局新聞發言人毛盛勇表示“加快推進房地產稅相關政策舉措”,已是年內八提房地產稅。

    劉尚希認為,中國房地產稅的復雜性遠超國外。

    看上去,中國房地產稅與國外的稅種沒什么兩樣,都涉及到稅制要素,但這些稅制要素怎樣匹配組合,要跟一個國家的國情密切結合。

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/23 8:59:46 【房產
    標簽:劉尚希 產稅 房地 國外
    ……
    來源:網易房產 時間:2018/10/15 10:44:40 【房產
    標簽:中房 報評 房地 利好 信息 開始 釋放

    2018年第三季度,重慶甲級寫字樓市場暫無新增供應,全市甲級寫字樓總存量維持在約230萬平方米。

    在商務區板塊方面,江北嘴板塊占據季度成交總量40%以上,主要源自金融、信息技術、專業服務及房地產,對不同行業的較大吸引力也標志著江北嘴從早期以金融為主逐步走向綜合型的中央商務區。

    展望年底,預計全年重慶甲級寫字樓供應回落至10萬平方米以內,成為近年少有新增供應“小年”。

    但是,如果短期內延期寫字樓集中入市且第三方辦公空間不斷擴大市場份額且投入使用,市場或將再一次面臨沖擊,這也給后市走勢帶來不確定性。

    本季度,零售物業市場需求平淡,部分項目退租較……

    第一太平戴維斯2018年第三季度成都房地產市場回顧與展望

    2018年第三季度,成都市甲級寫字樓市場迎來天府新區首個甲級寫字樓項目交付入市——藍潤置地廣場 ,帶來新增供應約4.7萬平方米,推升全市總存量至325萬余平方米,繼續占據全國第五大甲級寫字樓市場。

    較為活躍的市場和持續下降的空置率支撐市場樂觀情緒,全市甲級寫字樓市場租金穩中有升環比上漲0.9%,報人民幣102.0元每平方米每月。

    從辦公需求的行業類別來看,房地產、金融和第三方辦公空間是本季度需求主力,共占據總成交面積的一半以上。

    過去兩年,成都房地產熱度吸引大批房企進入成都也帶動相關企業增長,支撐該類企業辦公需求進一步釋放,本季錄得房地產開發和建造工程……

    搜狐焦點商丘9月房地產市場月報

    一、9月全國房地產市場資訊 關鍵詞:嚴查炒房 取消預售 住建部:對投機炒房等房地產亂象發現一起查處一起 住房城鄉建設部強調,各地要持續深入開展專項行動,通過部門聯合執法,對投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等房地產亂象發現一起,查處一起。

    三、9月商丘房地產市場資訊商丘城區下半年大棚戶區改造拆遷任務及時間節點!看看有你家嗎? 商丘市政府辦發布《關于印發市政府領導分包推進重大項目責任分工的通知》 投資2.3個億,商丘又要新建三條大道!在這里買房的有福了! 四川省考察團來商丘考察學習棚戶區改造工作! 商丘火車站高鐵核心區要巨變!道北人民有福啦! ……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/8 10:15:59 【房產
    標簽:商丘 焦點 地產 搜狐 狐焦 點商 丘9 9月 月房 房地 產市 市場 場月 月報

    美國紐約的房地產市場已經經歷了近一年的低迷,而數據顯示,這種趨勢還遠未結束。

    當前,由于供給過多、外國買家減少等問題,不但紐約曼哈頓的高端房產市場沒有出現任何回暖的跡象,就連初級和中端市場也開始承壓。

    作為全美最繁榮的房產市場之一,曼哈頓的房地產市場目前正處于買方市場,根據道格拉斯·艾麗曼房地產公司和米勒薩姆爾公司的最新聯合報告,曼哈頓房地產市場已經經歷了長達一年的的價格回調期。

    今年第三季度總銷售額繼續下滑11%,而這已經是連續第四個季度經歷兩位數的降幅。

    目前,紐約一套公寓的平均售價下降了4%,不到200萬美元。

    與此同時,……

    很多人很關注財政部長的職務更替,懷疑是否是因為房地產稅推動的原因。

    所以,財政部不可能在房地產稅變化中起到主導作用。

    2005年3月 肖捷稱中國開征房地產稅已成定局??中國財政部副部長肖捷3月20日出席“中國發展高層論壇”時明確表示,中國目前在房地產保有和交易環節稅費偏輕,問題嚴重,今后一段時期將重點推進房地產稅改革。

    房地產稅并不會改變太多??房產稅三年內全面征收不可能,市場認為的房地產稅并非未來將出現的房地產稅。

    在房地產依然很重要的情況下,房地產稅的變化會很緩慢。

    而且從房地產本身角度說,調控樓市的辦法非常多,但房地產稅這……

    雖然此次降準總體規模近12000億元,不過解構來看,降準所釋放的部分資金用于償還10月15日到期的約4500億元中期借貸便利 ,這部分MLF當日不再續做。

    于是這4500億償還MLF的資金和7500億凈增量資金就被市場解讀為萬億降準了,根據中國人民銀行的說法,本次降準的主要目的是優化流動性結構,增強金融服務實體經濟能力。

    當前,隨著信貸投放的增加,金融機構中長期流動性需求也在增長。

    官方的解讀非常明確,那么該怎么理解降準對房地產市場產生的影響?

    本次央行能夠降準的另一個背景,是房地產市場已經得到基本控制。

    目前受棚戶區改造規模下……

    來源:深圳晚報 記者從最新一期政府公報獲悉,為了保障城市規劃實施,拓展產業發展空間,完善城市公共配套,《深圳市人民政府關于農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建筑的處理辦法》 已通過深圳市人民政府六屆一百二十六次常務會議審議,將自2018年10月10日起施行。

    《處理辦法》適用于農村城市化歷史遺留產業類違法建筑 和農村城市化歷史遺留公共配套類違法建筑 的安全納管、處理確認、依法拆除或者沒收。

    一是原農村集體經濟組織或者其繼受單位所建產業類歷史違建,位于原農村非農建設用地紅線內或者以非農建設用地、征地返還用地指標扣減處理的,按照申請辦理為商品性質時的市政府有關……

    央行降準釋放7500億增量資金 如何影響股市、債市、房地產市場?

    降準所釋放的部分資金用于償還10月15日到期的約4500億元中期借貸便利 ,除去此部分,降準還可再釋放增量資金約7500億元。

    從今年歷次降準公布后A股市場的表現來看,降準對市場影響似乎有限。

    “資金并不是股市低迷的關鍵因素,可能對股市影響有限。

    前海開源基金管理有限公司首席經濟學家楊德龍則認為,央行降準支持實體經濟發展,大幅提升股市信心。

    針對國慶期間全球市場的下跌,楊德龍認為,央行降準無疑是場“及時雨”,可以抵消外圍市場下跌的壓力,有利于提振市場信心,延續節前反彈走勢。

    “降準資金充裕,債市多空交織,債市長期仍好。

    <……
    國慶長假最后一天央行萬億降準,房地產企業的救命稻草真來了?

    其實最近幾年,每到國慶假期,中國的媒體們幾乎都會嚴陣以待,按照往常經驗監管層一般喜歡在國慶假期期間出臺新政,對于市場產生非常重要的影響,然而今年的國慶似乎有些太過平靜,但是在長假的最后一天,政策終于來了,這次是中國人民銀行發布的降準,于是很多人都在問,此次萬億降準房地產企業的救命稻草終于來了?

    然而,這種獲益僅僅是有所緩解而已,說降準是房地產企業的救命稻草似乎有些言過其實了。

    對于整個房地產市場的競爭格局來看,上半年,由于各大銀行資金面從緊,幾乎房地產市場上下都面臨著較為嚴重的融資難題,所以大家都在過苦日子,下半年,隨著四次降準的不斷貫徹實施,銀行的流動性開始得到……

    國慶最后一天央行萬億降準, 對房地產市場究竟有何影響?

    此次央行降準的時間,應該是有很強的信號意義的。

    近期十一假期中,各類看空中國經濟的聲音很多,甚至部分人也擔心十一假期后出現股票下跌等負面現象,所以說降準其實是一個很好的回應,即中國經濟將繼續在降低成本、鼓勵實體經濟發展、支持企業創新等方面有較好的表現,降準將帶來更多的貨幣供應和更為寬松的信貸政策,應該是當前比較清晰的政策邏輯體現。

    從此次降準政策看,覆蓋面很廣,體現為兩點。

    第一、降準政策涉及了各類商業銀行,包括大型商業銀行、股份制商業銀行等,類似降準政策將在很大程度上改善今年第四季度商業銀行的貸款政策。

    第二、降準對于企業的支持覆蓋面明顯……

    近日,上海多部門聯動整治房地產亂象。

    上海市住房和城鄉建設管理委員會、房屋管理局、宣傳部、公安局、司法局、國稅局、工商局、物價局、銀監局九部門聯合發布《關于開展2018年房地產市場秩序專項整治的通知》 ,大力整治虛假信息、投機炒房、虛擬交易、違規收費、違規提取公積金等行為。

    記者就天空之城是否涉嫌捆綁銷售,以及上海區域的發展布局等問題致電致函上海萬科相關負責人,截至發稿未獲答復。

    重拳整飭之下,據上海中原地產數據顯示,上海中秋小長假新建商品住宅新增供應只有1個項目,總面積為面積6.5萬平方米 ,和去年同期相比減少4.4%,也是近5年以來同期供應最少的一……

    未來中國房地產的新增長點可能會發生在這些城市(內有名單)

    每年國慶假期,都是各大樓盤火熱銷售,買房者集中看房選房的時期,“金九銀十”已成行業定律,這幾天不知大家有沒有去看房、買房呢?我感覺今年很多地方的房地產市場不怎么熱,甚至有些涼,房子降價、業主不滿降價拉橫幅的新聞又多了起來,除去可能存在的媒體導向問題外,我們的房地產市場或者說經濟格局確實發生了變化。

    房地產是我國經濟的重要內容,不管是買房的還是賣房的,都得關注關注。

    影響房地產開發和投資的最重要、最本質的因素不外乎有兩個,一個是錢,一個是人,這兩個因素現在發生了什么變化呢?

    今年8月31日,融創的孫宏斌在香港出席融創2018年中期業績發布會時說,“房地產……

    深度研究 | 2018年三季度中國房地產市場新變化

    2018年三季度,中央政策面并無太多新動作,但調控長期化常態化已成共識,貨幣政策預期轉向中性偏積極,“去杠桿”貫穿始終,對企業資金依舊嚴苛。

    三季度,中央政策層面似乎步入“空窗期”,主要還是加強市場監管,整頓房地產市場秩序。

    市場監管風暴來襲,住建部接連公布兩批次違法違規房地產開發企業和中介機構名單,涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面,意在規范房地產市場秩序,著力打擊違法違規行為。

    隨后,多省市紛紛予以跟進,全面開展整治房地產市場亂象專項行動,重點打擊投機炒房以及房地產開發企業違法違規行為。

    一方面,有利于凈化市場……

    市中院對于此次公布的27家失信被執行人 ,根據最高人民法院《關于限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》,納入失信被執行人名單的被執行人,將對其采取限制消費措施。

    在此次榜單上,市住房保障和房產管理局發布了9家房地產失信企業,市食藥監局發布了10家食品藥品安全失信企業,同時對于這些企業的失信行為也公布了懲戒措施。

    這些企業分別是:甘肅欣榮置業有限公司、甘肅金天隆科貿有限公司、甘肅省易大房地產開發有限公司、甘肅盛中房盟幫客中介服務有限公司、蘭州天慶億恒房屋中介有限公司、蘭州永輝房產中介有限公司、甘肅昊城房地產代理有限公司、蘭州眾佑房產經紀有限公司、蘭州百盛房產代理有……

    【讀書】美國房地產經紀行業有哪些運行規則?——《存量房時代經紀人的職業化: 全球模式與中國道路》試讀

    美國房地產經紀人職業化的典型特征是行業協會作為職業化的組織和推動機構持續發揮作用,并影響政府決策。

    以全美房地產經紀人協會會員數作為全美活躍經紀人數量的估值,以每年通過經紀人成交的房屋作為基數進行經紀人成交效率的測算,同時以每年存量房中交易規模除以總的存量房作為存量房流通率,可發現房屋流通率與宏觀市場的表現一致,在1980年代和2008年的兩次經濟危機中,房屋流通量減少、流通率觸底,對應的是經紀人的成交效率降低。

    因此,美國房地產經紀行業的規則是,客戶的需求獨家委托給經紀人,經紀人對客戶的需求是單邊代理。

    美國房地產經紀行業的典型特征是獨立經紀人占據行……

    房價,是我比較關心的一點,房價確實不高,走到一個地方,我都會考察一些項目,這個城市的房價就非常低,接著昨天的文章中間的一個觀點來說吧:這其實就是一個撿漏的機會,如果手頭有點閑錢,而且也確實在附近或者周邊發展的話,這種房子,是可以買的,因為首先并沒有什么風險。

    我簡單算個帳你就明白了,如果你的職業規劃在這個城市發展或者在周邊發展,那么這個城市的房子,就是很合理的,因為首先就從鋼筋水泥人工來算賬,一般的小高層成本一般就在2000元左右了,而這個城市的樓面地價,怎么算也要在800-1000了,所以,三千多的售價,是非常合理的。

    大城市有大城市的機會,小城市也有小城市的生……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/7 1:18:18 【房產
    標簽:方會 在上海 房地 地產 產撿 撿漏 漏( (小 小城 城市 市篇 篇)
    為何只選擇投資柬埔寨房地產呢?

    柬埔寨房地產上不了熱搜,但“投資柬埔寨房地產”絕對算得上是今年的關鍵字,那又為何只選擇投資柬埔寨房地產呢?

    柬埔寨,一個在國人眼中神秘的國度,近年來因為中國的一帶一路政策和自身經濟的快速發展而逐漸讓國人知曉,這是一個旅游天堂、佛教的圣地、更是投資的沃土。

    “一帶一路”助推中柬經貿合作中國從建國初期,就和柬埔寨建立了深厚的友誼。

    柬埔寨人不排華,包容性強。

    柬埔寨房產投資回報率左邊是金邊的現狀,右邊是曼谷、吉隆坡、胡志明。

    但因為柬埔寨現在的房地產處于初生段,那各位想象一下,如果您投資的房地產所在的那個城市的市容變成與右邊這三個一……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/6 17:07:28 【房產
    標簽:柬埔寨 房地產 東南亞 為何 何只 只選 選擇 擇投 投資 資柬 柬埔 埔寨 寨房 房地 地產 產呢 呢?
    冰河時代到來,房地產再次面臨歷史轉折!

    有人說,我國房地產3年一個周期,即將迎來觸底反彈,也有人說,房價太過畸形,必須大幅調整,還有人說,房地產的夜壺功能很難被拋棄,其實,這些想法都太幼稚,他們還沒有從以往的思維定勢中走出來。

    3香港模式的結局當然,我國土地財政的興盛和把房地產作為支柱產業的做法,不是我們自己的原創,這一切都要歸功于香港,準確的說,其實是我們抄襲了香港的整個房地產制度。

    照搬國際先進經驗可以,可悲之處就在于我們學了個半斤八兩,只學會了如何通過房地產來制造GDP,如何通過房地產來保證財政收入兩位數增長,如何通過房地產來消化天量的貨幣投放,如何通過房地產來掩蓋可怕的通貨膨脹,卻單單沒有學會,……

    而9月單月,也是截至目前,除6月份 以外今年第二高的銷售額。

    在中期業績發布會上,世茂房地產相關負責人表示,暫時不會調整全年目標,有信心超標完成。

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    市場社會政策觀點置業指南南京機動車上牌進入新時代,首批26家4S店可“帶牌銷售”棚改貸款一刀切?

    南京9月平均租金2714元,環比下滑0.5%500架無人機示愛表白,這……

    萬科董事長郁亮說“未來三年只要活下去”,融創則高喊樓市已經進入冬季,人們才恍然發現,房價還沒怎么松動,房企大佬們已經悲觀到如此地步了。

    一個冬眠,一個尋死覓活,兩大開發企業——融創與萬科,都在利用各種不同方式,表達對房地產市場前景不樂觀、甚至悲觀的情緒。

    那么,為什么會出現這樣的現象呢?

    顯然,這是既有真實的因素,也有人為的因素,既是內心獨白,也可能是一種策略,甚至是比較惡毒的手段。

    對開發企業來說,發出悲觀的聲音,首先應當來自于對暴利消失的無奈和失望。

    要知道,這些所謂的大型開發企業,都是得益于房地產市場的暴利才成就目前的規模……

    來源:新浪財經 時間:2018/10/6 7:24:47 【財經
    標簽:郁亮 房地 產市 地產 市場 場的 的寒 寒冬 冬真 真的 的到 到來 來了 了嗎 嗎?
    歐洲房地產投資必看:倫敦全歐最貴 德國漲幅最快

    哪里的漲幅最大,最具投資價值?

    德勤會計師事務所近日發布的歐洲住宅市場房價指數報告顯示,在歐洲十多個住宅房地產市場較為熱門的國家中,2017年德國住宅平均價格比上一年上漲9.6%,漲幅位居第一,英國跌幅最大,下跌了5%。

    不過英國首都倫敦中心區域住宅依然是歐洲最昂貴的地方,每平方米均價超過1.6萬歐元 。

    報告認為,2017年歐洲經濟增長良好,歐盟28國GDP增速達2.6%,歐元區則增長2.5%。

    葡萄牙擁有全歐洲最低的房貸利率,平均僅1%,法國也僅約1.5%,奧地利、德國、英國、捷克、意大利、比利時等的房貸利率則保持在2%上下。

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    重拳出擊!九部門聯合整治房地產亂象,炒房者要哭了!

    投機炒房、房產黑中介虛假房地產廣告……@湖南人,遇到這些行為請果斷投訴相關部門將嚴厲查處這些違法違規行為!

    近日,湖南省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省國稅局、省工商局、省發改委、湖南銀監局、湖南保監局九部門聯合印發《湖南省打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動方案》 ,決定自9月21日起至12月底,在全省范圍內開展整治房地產市場亂象專項行動。

    本次專項行動旨在貫徹落實住建部、公安部等七部委今年6月出臺的《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》,并結合全省實際,打擊重點包括投機炒房、房地產“黑……

    國家市場監督管理總局官方網站刊發《市場監管總局關于加強2018年國慶期間市場價格監管的通知》 要求,在國慶假期期間要加強對住房租賃和房地產領域的價格監管。

    市場監管總局表示,2018年國慶是組建國家市場監督管理總局之后的首個長假。

    保持節日期間市場價格穩定、確保群眾過好兩節,對于彰顯市場監管體系改革成效、回應民眾對美好生活的向往具有重要意義。

    《通知》特別指出,國慶長假期間,要加強住房租賃和房地產領域價格監管。

    國慶適逢住房租賃和商品房銷售旺季,各地要密切關注房地產企業、中介公司及住房租賃相關企業價格行為,嚴厲整治房租價格串通、囤積出租房源……

    首先,國內房地產市場所謂的黃金十年結束,這自然是肯定的。

    無論是房地產市場由投資為主導的市場向消費為主導的市場轉型,還是提倡發展租賃市場,這些都意味著國內的房地產市場將發生巨大的變化。

    所以,一線城市及二線房地產市場調整也是必然。

    但是這種調整并非如有人所說的,國內房地產市場進行冷清時間。

    再加上這些城市的房價早幾年出現過快速飚升,房地產市場的價格早就也與當地居民購買力不相符合了,房價做些調整也是正常。

    比如,山東的聊城房地產市場繁榮基本上處于亢奮之中,到處都是工地,到處都是正在新建的大樓。

    這就激勵城市居民涌入房地……

    來源:新浪財經 時間:2018/10/5 12:27:25 【財經
    標簽:平方米 地產 國內 內房 房地 產并 并不 不是 是那 那樣 樣冷 冷清
    房地產容積率是什么意思 住的舒適與否就看它

    【搜狐焦點河源站訊】對于首次買房的購房者會碰到許多房產名詞,比如容積率這專業名詞平時生活中都未曾聽說過,有些購房者旺旺會忽略掉容積率的重要性,反而只重視綠化率和小區規劃等其他方面。

    容積率是衡量居住舒適的標準之一,作為一名購房者是必須熟知于心的,唯有這樣才能幫助我們挑好房。

    那么房地產容積率是什么意思,今天就把它理清楚。

    房地產容積率,又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。

    對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。

    但是容積率的高低直接反映出業……

    樓市限價時代將終結?房地產大局已定,這才是真相

    房地產經歷了好長一段時間的五限時代了,對開發商的壓力也是巨大的。

    因為你高價拿地未來必然要靠賣高房價才能翻身,可是當限價約束你的時候,你賣高了不批,賣低了可能少賺甚至虧本。

    近日,華夏時報報道,9月29日,在北京市規劃國土委網站掛出的17宗預申請住宅地塊中,出現了兩年以來第一宗不限價的商品房地塊。

    國家對房地產的態度已然非常明確,“要穩定房地產市場,堅持政策連續性穩定性,加快建立長效機制”提出后,各大城市明確表態“不動搖、不放松”。

    大開發商最近可都是識時務者為俊杰,有時候面對客觀的調控你也無可奈何,與其抱怨倒不如順應政策,修煉好自己的內功……

    房地產市場到了喊“活下去”的時候嗎?

    近日,地產巨頭萬科掌門人郁亮在萬科南方區域9月月度例會上講話稱,房地產行業的轉折點已經到來,在社會迎來全方位轉折的背景下,所有行業無一幸免。

    聯系最近市場上對“金九銀十”的悲觀情緒,郁亮的話可能代表著絕大多數地產開發商的心聲。

    2014年,郁亮更是在人民日報發表署名文章《我國樓市進入白銀時代》,他認為“房地產行業已經度過了最黃金的歲月,但也絕不是就要撞上冰山的泰坦尼克號。

    從2014年底開始,棚改貨幣化安置的效果逐漸明顯,在國家庫存去化的政策指導下,中國房地產市場又迎來了一波長達五十多個月的上漲行情,很多人開始樂觀起來,比如融創中國董事長孫宏斌,他就對……

    西寧中海河山郡入選房地產品牌價值榜高端系列產品系TOP10

    近日,在由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫——中國房地產報研究院聯合主辦的“新時代、新品牌、新價值”2018中國物業管理公司品牌價值測評活動中,由西寧中海宏洋房地產開發有限公司作開發的西寧中海?河山郡成功入選“2018中國房地產品牌價值榜高端系列價值產品系TOP10”。

    2017年中海地產首駐西寧,以精工專業成為質變西寧新生活的精品物業創造者。

    十大花園覆蓋全區,將休閑會客,親子活動,兒童娛樂,老年健身等功能需求分別完美的融入到了景觀體系當中,滿足不同年齡人群的使用需求,打造區域性人居環境典范。

    項目所在區位交通便捷,坐擁12條主干道;周邊四大公園……

    不懂如何應對房地產稅,你將變成有房的窮人

    能否認,房地產稅將成為未來中國樓市的最大變數。

    在這種情況下,如果不懂房產優化組合,有些房產就會成為手里的“白象”,慢慢耗盡你多年積累的家庭財富。

    要解決這個問題,我們可以從“量”和“質”兩方面入手。

    不要總是問男人,“你還愛不愛我?

    ”其實你是能感覺出來的不是嗎,當他不愛你了,他的話變少了,人變忙了,心也變硬了。

    有時候你嫌他煩,嫌他太羅嗦不愿意回他信息,結果他又開始電話轟炸你,搞得你哭笑不得。

    后來你們在一起了,他卻變得越來越沉默了,跟你的聊天,也慢慢變成你一個人的獨角戲。

    2種種跡象表明,房地產稅越……

    雷軍的房地產動工了,售價只是市場價的二分之一,靠譜嗎?

    眾所周知,雷軍是做互聯網起家的,而且雷軍也一直聲稱自己不會投資房地產。

    根據網上的曝光來看,雷軍投資的地產項目已經開始動工了,要知道小米一直以來的布局和性價比,那么小米的房子肯定也是非常具有性價比的!

    外界第一次知道雷軍要進軍房地產是因為萬通控股董事長馮侖的一句話,他在參加某論壇時稱,小米現在準備做房地產了,互聯網會改變一切傳統行業,也包括房地產。

    小米準備進軍房產,雷軍自信滿滿,“我想把房價干到二分之一或者三分之一”。

    米粉們也一直戲稱,希望雷軍和小米早日進軍房地產。

    受制于市場與非市場的制衡,2015年,雷軍把房價干到二分之……

    作為固定資產投資的重要組成部分,房地產業無論是對經濟增長、城市建設還是居民居住條件的改善都有著十分重要的作用。

    作為新興沿海城市,今年以來,我市高度重視房地產去庫存工作。

    全市去庫存工作成效顯著,這得益于我市采取了多項措施,促進房地產業健康發展。

    目前全市共有房地產開發項目266個,其中在建項目73個,已封頂 的項目有193個。

    近期,市住房保障和房產管理局還將牽頭市房協會,組織企業外出宣傳我市沿海沿邊、宜居宜游、房價實惠等優勢,目前已落實好赴山東和云南等地宣傳推介的活動方案、專項經費等前期工作。

    市住房保障和房產管理局聯合市財……

    2018年進入倒計時 任志強對2019年房地產走勢做出預判

    2018年已經進入倒計時,接下來的房地產市場發展趨勢如何?

    我們還得根據任志強的分析來判斷,畢竟他是唯一敢直截了當的指出一些樓市里的問題,而不是像其他的專家一樣只會作些表面文章,所以對于樓市的預測我們不可否則任志強的智慧。

    過去的10年,他準確的預示到樓市的未來,而就在去年他依然準確的判斷到地方城市對于樓市調控作出的反應,他說部分城市可能會放松調控措施,話出不久,有些二三線城市就打開了限購的口子,寬松的戶籍政策就是其一。

    他還形象的把房地產經濟比如為"夜壺",很多地方城市在急需財政急需緩解的時候就會依靠房地產經濟,所以"夜壺論"聽著很不雅,但是業內很多……

    國慶假期期間,房地產市場檢查并不停歇。

    日前,北京市住建委派出聯合檢查組對新開盤項目售樓處及中介門店進行了執法檢查。

    北京市住建委執法人員首先來到了豐臺天悅壹號、石景山遠洋五里雅苑和翡翠山曉家園項目。

    一到現場,執法人員便逐項核查了銷售項目是否“五證齊全”、是否嚴格執行“一房一價”規定、代理機構的營業執照和人員備案公示情況是否規范、銷售進度和網上簽約記錄是否一致……核查完每一項后,執法人員當場將核查情況寫入《房地產銷售專項檢查表》。

    記者跟隨檢查發現,假期首日北京市市場秩序總體良好,銷售項目基本都能夠嚴格執行“3·17”以來的調控政策,現場……

    來源:新浪科技 時間:2018/10/3 5:57:41 【科技
    標簽:天悅 房地產 期間 國慶 慶期 間北 北京 京市 市住 住建 建委 委嚴 嚴查 查房 房地 地產 產市 市場

    9月28日,國家發展改革委稱,在現有省級特色小鎮和特色小城鎮創建名單中,逐年淘汰住宅用地占比過高、有房地產化傾向的不實小鎮。

    同時,還包括政府綜合債務率超過100%市縣通過國有融資平臺公司變相舉債建設的風險小鎮,以及特色不鮮明、產鎮不融合、破壞生態環境的問題小鎮。

    發改委指出,統籌規范特色小鎮和特色小城鎮創建工作,把握內涵、糾正偏差、正本清源,堅決淘汰一批缺乏產業前景、變形走樣異化的小鎮和小城鎮。

    另據觀點地產新媒體此前報道,國家發展改革委有關負責人表示,國家發展改革委將會同有關部門對各地特色小鎮建設過程中存在的各類問題進行統一規范,嚴格控制建設數量,……

    資訊 | 2018郴州市綠色房地產交易展示會正式啟動

    本屆房交會由郴州市房地產業協會、郴州市廣播電視臺、湖南微時代、郴州京濎福城展覽共同舉辦,并邀請到郴州市室內裝飾行業協會、郴州市物業服務行業協會參與協辦。

    最新消息,2018年郴州房交會自今年7月籌備以來,于今天正式啟動招商工作。

    本屆房交會的全稱為“2018郴州市綠色房地產交易展示會”,相比歷屆房交會,本次展會以展示為主,交易為輔,以“綠色、宜居”為主題,全方位的姿態體現郴州城市建設、精品地產、綠色環保建材、智慧家居、品味裝飾等房地產上下游行業在黨的十三五規劃中所取得的累累碩果,進一步做好“打贏藍天保衛戰”工作,服務好郴州社會經濟和文明建設。

    ……

    據《星島日報》歐洲版微信公眾號報道,在英國保守黨年會召開前夕,英國首相文翠珊表示,政府將向購買英國房地產的外國買家征收額外的印花稅,這筆錢將用來解決英國的無家可歸問題。

    文翠珊這次提議要加的是印花稅,印花稅屬于交易稅,主要會影響未來打算來英買房的海外投資客,增加一部分購房成本。

    建議的加稅針對的是不住在英國,不給英國政府交稅的海外機構投資者和個人投資者,《獨立報》稱英國這次要對海外買家加1至3%的印花稅。

    英國政府沒有透露新稅率將于何時實施,但表示會就印花稅上調進行詳細討論。

    需要強調的是,這個額外的印花稅是在當前印花稅率的基礎上給海外買家……

    樓市方面,房地產行業有必要保持平穩健康發展,在保證房住不炒的政策基調下,調控降溫不會放松,樓市泡沫繼續縮小,地產行業將被引導走向更加健康平穩的發展道路。

    9月21日,有媒體報道稱,廣東省房地產協會下發有關對預售制進行改革,降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售的通知。

    據悉,銀保監8月份開出418張銀行類罰單,意味著房產類貸款屬重點監管對象。

    近年來,商丘房地產市場發展迅速,今年6月8日,新出地王商土網掛2017-123號成交價格632萬/畝,一度掀起樓市軒然大波。

    進入八九月份,商丘土地市場逐步降溫,開發商拿地熱……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/2 11:21:40 【房產
    標簽:預售制 商丘 地產 20 01 18 8年 年商 丘房 房地 產市 市場 場分 分析

    9月29日,《華夏時報》記者在北京市規劃國土委網站看到,當日掛出的17宗預申請住宅地塊中,出現了兩年以來第一宗不限價的商品房地塊。

    記者在市規委網站看到,17宗地中,13宗為限房價地塊,3宗為共有產權房地塊,只有1宗未設定限價。

    該宗地塊為北京市豐臺區南苑石榴莊0517-L02地塊,規劃建筑面積是63070平方米,起始價為25.87億元。

    地塊將代建約10440平方米公交設施和300個社會停車位,并配建機構養老設施、社區文化設施及郵政所等。

    這是自2016年10月北京首次采用“限房價競地價”政策以來,時隔24個月,北京再次出現未在土地供應環……

    周二市場說 | 從近三年9月房地產調控政策看市場趨勢變化

    經歷了2016、2017年9月份的“調控潮”之后,2018年9月地方層面的調控顯得格外平靜。

    雖然月內北京、上海等多地開展整治房地產亂象專項行動,但無論是從涉及面和調控力度來看,對于新房市場的影響均遠遠小于前兩年。

    2018年9月,地方主管部門似乎對房地產市場更加放心了一些。

    一、地方行政調控趨緩,存量房市場上升為監管重點對比近三年9月份的地方調控的共性特征來看,可以看到地方政府的調控方向和力度均已出現了顯著變化。

    其一是限制類政策不再持續升級,行政調控進入平穩期。

    二、成交規模進入低位,更多城市出現供大于求現象與地方調控方向步……

    萬科聯排別墅對折賣 房地產要開始入秋了?

    9月26日,萬科的銷售微信發出了萬科別墅5折大甩賣的文字:原價500萬別墅,現一口價特價278萬。

    萬科在廈門實行房地產大力度打折促銷,是為了盡早回籠資資金,減少銀行利息成本支出,避免以后發生降價也拋不掉的噩運。

    不過,我們認為,萬科已經意識到了,廈門樓市出現一定幅度的調整,房價再上漲已是不可能了,現在房地產市場成了有價無市,能夠通過打折出讓,盡早回籠資金,才是明智選擇。

    此外,近期房地產稅呼之欲出,如果真的開征房地產稅,受到最大影響的一定是高檔別墅,而且房地產稅讓富人多買單,這也是國際慣例。

    而且,政府若是對高檔別墅房產開征房地產稅,肯定……

    影響房地產市場長期走勢的十大政策

    中國房地產市場是一個極其復雜的巨大市場,民生與發展、經濟與社會、政策與民意、政府與市場等多重因素、多種力量的合作和博弈,共同決定未來房地產市場的走勢。

    其中,政府的調控措施會顯著影響短期內房地產市場的供需和價格變化,而對房地產市場長期走勢起基礎性乃至決定性作用的是國家發展戰略和重大方針政策,現擇要分析之。

    目前爭論涉及房地產稅征收目的、開征時間、征收對象、適用稅率等多方面,其中征收目的或稅收作用,對未來房地產市場走勢的影響是最大的,對其他方面也具有決定意義。

    縮小征地范圍是否涉及城鎮規劃區內成片開發土地特別是房地產用地,目前尚無定論,如果城鎮房地產開發……

    為確保國慶長假期間北京市房地產市場規范有序,10月1日上午,北京市住建委派出聯合檢查組對新開盤項目售樓處及中介門店進行了執法檢查。

    北京市住建委執法人員首先來到了豐臺天悅壹號、石景山遠洋五里雅苑和翡翠山曉家園項目。

    一到現場,執法人員便逐項核查銷售項目是否“五證齊全”、是否嚴格執行“一房一價”規定、代理機構的營業執照和人員備案公示情況是否規范、銷售進度和網上簽約記錄是否一致……核查完每一項后,執法人員當場將核查情況寫入《房地產銷售專項檢查表》。

    檢查發現市場秩序總體良好,銷售項目基本都能夠嚴格執行“3.17”以來的調控政策,現場公示情況規范有序,對個別……

    中證APP訊 自美聯儲26日加息25個基點后,香港金管局于27日追隨美聯儲,將基準利率上調25個基點,將基準利率從2.25%上調至2.5%。

    這也是香港自2006年以來首次上調最優惠利率,令香港房地產市場承壓。

    最優惠利率上升,意味著香港銀行業開始關上超低成本的借貸大門,將對香港房貸成本和資產價格產生實質影響。

    香港財政司司長陳茂波9月27日表示,利率現在處于上升趨勢,香港的超低利率環境將過去,利率上升會加大購房者的按揭貸款負擔。

    從樓市數據來看,香港房地產市場降溫已有跡象。

    據美聯物業房地產數據及研究中心綜合香港土地注冊處的數……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/1 9:57:51 【房產
    標簽:香港 地產 加息 息周 周期 期來 來臨 港房 房地 產市 市場 場“ “蒙 蒙陰 陰”
    房地產商已開始轉型,房子還能投資嗎?

    當前,中國的房地產政策正處于變革的檔口。

    而投資房產或者持有較多房產的人,則必須分析掌握大形勢的變化,尤其是站在國家的立場分析它對房價和房地產行業的態度。

    標桿今年1至9月,萬科集團旗下深圳、上海、廣州、成都、重慶、南京等地的城市分公司更名,如“深圳市萬科房地產有限公司”更名為“深圳市萬科發展有限公司”。

    9月12日,保利地產發布公告稱,保利地產正式更名為保利發展控股集團股份有限公司 。

    他們轉型雖然不可能短期內放棄房地產行業,但如果房地產行業后續仍會有前十幾年的景氣,他們也不會轉型。

    在中國,誰的房子最多,必然是開發商。

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/1 2:18:35 【房產
    標簽:易程 地產 房地 產商 商已 已開 開始 始轉 轉型 型, ,房 房子 子還 還能 能投 投資 資嗎 嗎?

    解決高杠桿和增長率之間的矛盾,提升效率是必須做出的選擇。

    即使丟失了房企銷售榜第一的寶座,萬科仍然有著足夠的底氣在房地產市場的重要時刻亮明自己的態度。

    在房地產面臨下行壓力的時刻,萬科董事長郁亮再次做出了研判。

    他先是9月11日在萬科南方區域的月度會議上表示,社會的方方面面都進入轉折時期,房地產進入白銀時代的折轉點也實實在在到來,萬科的策略是“收斂”和“聚焦”,目標是“活下去”。

    2013年,譚華杰率領的研究團隊所做的房地產行業迄今為止最大規模的量化研究,已經是公開的秘密。

    萬科得出結論,中國房地產的黃金時代已經結束。

    <……
    萬科廈門別墅五折出售?到底真是房地產寒冬還是有什么深層根源?

    最近一段時間關于萬科的新聞可以說是層出不窮,作為中國最大的房地產企業之一,果斷的喊出了活下去的口號,讓很多開發商都為之震驚,到底是什么東西讓萬科輪到活下去這一步,而緊接著又有新聞表明說萬科有將廈門的別墅降價四成的情況,難不成真的房地產寒冬已經到了嗎?

    其實我們要仔細看,首先來說萬科活下去的口號,從整體來看不過是作為一家企業,在其經營的過程中面對著各式各樣存在的問題,以及不確定的市場環境所提出的一種居安思危的企業經營理念和企業經營方式而已,所以我們并不能說萬科活下去就是一個房地產寒冬的證明。

    其次,我們再來看看廈門的這個別墅到底是怎么回事。

    我們能夠看到……

    搜狐焦點網:2018年9月保定房地產市場運行報告

    2018年9月,全國土地市場頻現流拍地,土地市場降溫;住建部下令要嚴厲查處投機炒房、黑中介等房地產亂象;今年我國二手房市場累計交易額突破30萬億元。

    住房城鄉建設部14日強調,各地要持續深入開展專項行動,通過部門聯合執法,把打擊侵害群眾利益違法違規行為,作為整治房地產市場亂象工作的重中之重,對投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等房地產亂象發現一起,查處一起,并予以曝光。

    為切實維護廣大人民群眾合法權益,依法規范房地產市場秩序,開展好房地產領域掃黑除惡專項斗爭,維護社會和諧穩定,根據國家有關法律法規和相關政策,決定從2018年8月底開……

    9月宜昌樓市不是很樂觀,在政策方面,縱觀九月樓市,出臺的很少,自從下半年開始整頓樓市市場開始,“金九”的開局就不是很好,僅有四盤推新,我們期待十月的爆發,那么9月又出臺了哪些政策?

    我市初步建立城區裝修垃圾收集、分揀、運輸和處置體系,建成1座裝修垃圾資源化利用處置場,各區建成1座裝修垃圾中轉分揀場。

    落實裝修垃圾投放管理責任人,按照“誰產生、誰負責、誰付費”的原則,實行物業管理的小區、物業服務企業為裝修垃圾投放管理責任人,未實行物業管理的雜居小區,裝修業主為裝修垃圾投放管理責任人,并接受所在社區的管理。

    從9月起,湖北省建立房地產市場信息定期發布制度,……

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