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    標簽:品房 找到 139 條相關信息

    10月19日,合肥市房地產管理局發布《關于加強新建商品房現房銷售管理工作的通知》,《通知》指出,為深化商品房預售管理,探索建立新建商品房現房銷售備案制度,房地產開發企業進行新建商品房現房銷售前,應當到房地產行政主管部門辦理新建商品房現房銷售備案手續。

    與現房銷售不同,目前房地產開發企業多以商品房預售為主。

    所謂商品房預售制度,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。

    中國內地現行的商品房預售制度起始于1994年,并在《房地產管理法》和隨后發布的《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/23 10:03:18 【房產
    標簽:房地產管理法 錢江晚報 上證報 現房 預售 品房

    10月19日,合肥市房地產管理局發布《關于加強新建商品房現房銷售管理工作的通知》,《通知》指出,為深化商品房預售管理,探索建立新建商品房現房銷售備案制度,房地產開發企業進行新建商品房現房銷售前,應當到房地產行政主管部門辦理新建商品房現房銷售備案手續。

    短期內不會取消商品房預售制度與現房銷售不同,目前房地產開發企業多以商品房預售為主。

    中國內地現行的商品房預售制度起始于1994年,并在《房地產管理法》和隨后發布的《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等法律文件中予以明確。

    深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉認為,從目前的情況而言,短期內不會……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/23 9:23:12 【房產
    標簽:房地產管理法 錢江晚報 上證報 現房 預售 品房

    0月19日,合肥市房地產管理局發布《關于加強新建商品房現房銷售管理工作的通知》,《通知》指出,為深化商品房預售管理,探索建立新建商品房現房銷售備案制度,房地產開發企業進行新建商品房現房銷售前,應當到房地產行政主管部門辦理新建商品房現房銷售備案手續。

    與現房銷售不同,目前房地產開發企業多以商品房預售為主。

    所謂商品房預售制度,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。

    中國內地現行的商品房預售制度起始于1994年,并在《房地產管理法》和隨后發布的《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等法……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/23 8:59:44 【房產
    標簽:房地產管理法 錢江晚報 上證報 現房 預售 品房

    10月19日,合肥市房地產管理局發布《關于加強新建商品房現房銷售管理工作的通知》,《通知》指出,為深化商品房預售管理,探索建立新建商品房現房銷售備案制度,房地產開發企業進行新建商品房現房銷售前,應當到房地產行政主管部門辦理新建商品房現房銷售備案手續。

    與現房銷售不同,目前房地產開發企業多以商品房預售為主。

    所謂商品房預售制度,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。

    中國內地現行的商品房預售制度起始于1994年,并在《房地產管理法》和隨后發布的《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/23 7:33:23 【房產
    標簽:房地產管理法 錢江晚報 上證報 現房 預售 品房

    10月19日,合肥市房地產管理局發布《關于加強新建商品房現房銷售管理工作的通知》,《通知》指出,為深化商品房預售管理,探索建立新建商品房現房銷售備案制度,房地產開發企業進行新建商品房現房銷售前,應當到房地產行政主管部門辦理新建商品房現房銷售備案手續。

    與現房銷售不同,目前房地產開發企業多以商品房預售為主。

    所謂商品房預售制度,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。

    中國內地現行的商品房預售制度起始于1994年,并在《房地產管理法》和隨后發布的《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等……

    來源:搜狐房產 時間:2018/10/23 7:33:20 【房產
    標簽:房地產管理法 錢江晚報 上證報 現房 預售 品房

    第一條 為進一步規范房地產市場秩序,促進我市房地產市場平穩健康發展,充分發揮社會監督作用,鼓勵舉報房地產市場違法違規行為,保護消費者的合法權益,特制定本辦法。

    13、房地產開發企業銷售自行開發的房地產取得的預收款,應當開具而未開具發票等行為,及以河間市打擊商品房違法違規銷售行為領導小組各成員單位為執法主體的其它應打擊的違法違規行為。

    市政府成立河間市打擊商品房違法違規銷售行為領導小組 ,由分管副市長任組長,住建、房管、市場監管、發改、國土、公安、司法、稅務、宣傳等單位主要負責人和分管副職為成員。

    可登錄微信公眾號“河間商品房有獎舉報”,進行留言舉報。<……

    據數據研究中心監測數據,9月市場新增新商品房源13863套,成交8968套,成交量環比8月下跌了6.11%,其中住宅成交6311套,環比8月下跌12.69%。

    數據顯示,9月市區共計40個項目新領預售證,共計13863套房源,其中已有29盤集中推新,部分熱盤銷售成績出色,有多個項目開盤去化八至九成,更有5個高性價比熱門項目開盤即售罄,整體商品房成交活躍。

    由于商品房備案滯后等因素,9月實際成交的房源會在10月釋放。

    其余時間整體走勢平穩,日均成交套數為299套,成交表現尚可。

    從區域住宅成交看,“雙吳”成交出色,吳江區以2525套的住宅成交……

    《通知》指出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    中國內地現行的商品房預售制度起始于1994年,并在《房地產管理法》和隨后發布的《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》等法律文件中予以明確。

    對于房地產開發企業來說,原先一些玩高杠桿、高運轉的房地產企業將有可能被市場淘汰,房企將會更沉下心來進行房地產的開發,真正的將房子用來住的,不是用來炒的,這個理念給貫徹落實。

    ……

    一是將建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位等五方責任主體名稱和項目負責人寫入《使用說明書》,進一步落實工程質量終身制;二是增加住宅墻體承重結構和非承重墻體示意圖,業主可以清晰的看到自己房子構造,便于科學裝修改造,確保主體結構安全;三是增加水電預埋管道位置的示意圖,方便業主按圖索驥使用和維護、裝修;四是明確提出住宅電氣使用功能和注意事項,注明了住宅電氣各回路總負荷等關鍵信息,確保住宅使用安全;五是對衛生間返味、暖氣不熱、開關跳閘等住宅使用常見問題進行了說明提示;六是對裝修注意事項、水電氣使用安全、公共部位維護等問題作出了明確和提醒;七是明確列出保修項目,要求開發企業明確住宅主要……

    據“杭州住保房管”微信公眾號29日消息,近日,杭州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室下發了《關于進一步規范商品房銷售現場公示和代理銷售行為有關事項的通知》 ,對商品房銷售現場的公示內容以及代理銷售行為作了具體規范,確保購房人的合法權益。

    《通知》對商品房銷售現場的公示內容進行了規范,要求各房地產開發企業、經紀機構除了公示基本的《企業法人營業執照》、《房地產開發資質證書》、在售商品房的基本批建材料、《商品房預售許可證》等材料外,根據目前搖號工作要求,還應當公示經備案的在售商品房銷售方案等內容。

    相關治理行動近年來,杭州始終堅持“房住不炒”的基本定位,始終保持對房……

    9月29日,《華夏時報》記者在北京市規劃國土委網站看到,當日掛出的17宗預申請住宅地塊中,出現了兩年以來第一宗不限價的商品房地塊。

    記者在市規委網站看到,17宗地中,13宗為限房價地塊,3宗為共有產權房地塊,只有1宗未設定限價。

    該宗地塊為北京市豐臺區南苑石榴莊0517-L02地塊,規劃建筑面積是63070平方米,起始價為25.87億元。

    地塊將代建約10440平方米公交設施和300個社會停車位,并配建機構養老設施、社區文化設施及郵政所等。

    這是自2016年10月北京首次采用“限房價競地價”政策以來,時隔24個月,北京再次出現未在土地供應環……

    新華社杭州9月30日電 為確保購房人的合法權益,杭州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室日前下發文件,明確全裝修銷售的商品房應公開裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料相關信息。

    文件對商品房銷售現場的公示內容進行了規范,要求各房地產開發企業、經紀機構除了公示基本材料外,根據目前搖號工作要求,還應當公示經備案的在售商品房銷售方案等內容。

    根據通知,在售商品房為全裝修銷售的,應公開裝修價格、裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料和設備的品牌、產地、規格、級別、數量等。

    在銷售現場設置的樣板房,應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致。

    <……

    重磅,北京禁建新商品房!

    9月26日上午,北京市政府公布《北京市新增產業的禁止和限制目錄》 的文件。

    看到這么多個“禁止”,小小金融小編不由地在想,北京連新的住宅類商品房都禁止開發了,是打算做什么呢?

    因為,以前二手房一直都房屋交易市場上的主力之一,很多想要節約購房成本的人都會選擇購買二手房來緩解經濟壓力。

    但是,現在二手房的房價卻與新房的房價嚴重倒掛;很多有購房需求的人都不愿意去購房二手房了;他們寧愿排隊排到中暑、暈倒、被雨淋,也要搶到新房。

    所以,當下的二手房持房者們在叫苦連天,說自己不管是在哪種城市持有的二手房都賣不出去了……

    房產證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

    國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。

    2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息 ,則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局 檔案館或窗口查詢。

    很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”,只能請您關注相關消息,待相關規定出臺再辦理。

    根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所……

    觀點地產網訊:近日,杭州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室下發了《關于進一步規范商品房銷售現場公示和代理銷售行為有關事項的通知》,指出商品房銷售現場應公示商品房各類許可證等文件及項目信息。

    《通知》中要求,在售商品房為全裝修銷售的,應公開裝修價格、裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料和設備的品牌、產地、規格、級別、數量等;銷售現場設置的樣板房,應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致。

    此外,項目方還需公示關于解除土地使用權抵押登記的條件和時間的承諾書等。

    至于代理銷售行為,未經房地產開發企業委托的經紀機構及從業人員,不得以任何名義從……

    商品房預售制度會取消嗎?如果答案是肯定的,房地產行業將如何洗牌?

    《通知》提到,住建部文件要求廣東等6個省級住建廳“對商品房預售許可進行深入研究”,廣東省住建廳回復文件稱:“建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    如果您了解了商品房預售制度的功與過、短期內難以取消預售制度的原因以及取消預售制度可能帶來的影響,答案也就浮出水面了。

    商品房預售制度,是指房地產開發企業將尚在建設中的商品房預先出售給買房人,并由買房人支付定金或預付款的制度。

    客觀來說,商品房預售制度對中國房地產市場做出了不小的貢獻。

    2005年中國人民銀行發布的《2004年中國房地產金融報告》中提到,“很多市場風……

    這7個細節注意了!簽訂商品房買賣合同時要看清

    對于許多家庭來說,買房是一件大事,在簽訂商品房買賣合同的過程中,一旦出現問題條款,往往會給消費者帶來麻煩甚至是損失。

    9月27日下午,臺州市消保委發出了2018年第6號消費警示,重點分析了在簽訂商品房買賣合同時,需要特別關注的細節。

    2018年上半年,根據浙江省工商行政管理局統一工作部署,臺州市市場監督管理局組織開展了消費領域合同格式條款專項整治工作,積極與浙江澤大律師事務所開展合作,聘請浙江大學光華法院吳勇敏教授等專家,對全市備案的消費領域合同格式條款進行專業評審,其中通過對全市商品房買賣合同審查,發現存在一些共性的問題條款,嚴重侵害消費者合法權益。

    杭州發文進一步規范商品房銷售現場公示和代理銷售行為,要求房地產開發企業、經紀機構除了基本的《企業法人營業執照》、《房地產開發資質證書》、《商品房預售許可證》等材料,還應當公示經備案的在售商品房銷售方案等內容。

    ……

    杭州發文進一步規范商品房銷售現場公示和代理銷售行為,要求房地產開發企業、經紀機構除了基本的《企業法人營業執照》、《房地產開發資質證書》、《商品房預售許可證》等材料,還應當公示經備案的在售商品房銷售方案等內容。

    據杭州住保房管微信號29日下午消息,近日,杭州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室下發《關于進一步規范商品房銷售現場公示和代理銷售行為有關事項的通知》 ,對商品房銷售現場的公示內容以及代理銷售行為作了具體規范。

    17、房管、物價、工商等監管部門的監督舉報電話。

    ……
    世貿通集團希臘精品房產推薦會即將在深舉行

    對于眾多購房者來說,買房都喜歡選現房或者準現房,尤其是急于入住的購房者,此外,現房和準現房也能較為直觀的看到樓盤的真面目,因而更受購房者歡迎。

    隨著千軍萬馬涌入希臘房產市場,希臘房市出現了買房需求激增而房源供不應求的火爆現象,從而導致希臘的現房、準現房房源極少,可謂是一房難求。

    目前世貿通限量發售并熱銷的雅典?中央豪庭壹期就是雅典市區不可多得準現房,并且還是少有的好房源。

    雅典?中央豪庭壹期項目位于雅典市中心的Attiki區,衛城以北3.5公里左右的,地理位置十分優越。

    除此之外,該項目所在區域可投資的房產不多,而需求旺盛,隨著希臘經濟回升……

    9月21日,廣東省房地產行業協會向各副會長單位發布了一份《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 ,《通知》中提出“逐步取消商品房預售制度,全面實施現售”的建議,一時間引起社會高度關注。

    如今房地產市場上百分之八九十房源都以預售形式出售,這些房源又稱“期房”。

    期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的、沒取得房屋產權證的房屋。

    其出售方式是房企將在建的房屋預先出售給承購人,由承購人預先支付定金或房款,也就是“商品房預售制度”。

    和期房不同,現房則是消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收,可以正式入住的物業。

    那么,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/9/29 17:00:23 【房產
    標簽:預售 取消 消商 商品 品房 房預 售? ?買 買房 房的 的你 你還 還有 有這 這些 些選 選擇
    杭州發文進一步規范商品房銷售現場公示和代理銷售行為

    近日,杭州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室下發了《關于進一步規范商品房銷售現場公示和代理銷售行為有關事項的通知》 ,對商品房銷售現場的公示內容以及代理銷售行為作了具體規范,確保購房人的合法權益。

    《通知》對商品房銷售現場的公示內容進行了規范,要求各房地產開發企業、經紀機構除了公示基本的《企業法人營業執照》、《房地產開發資質證書》、 在售商品房的基本批建材料、《商品房預售許可證》等材料外,根據目前搖號工作要求,還應當公示經備案的在售商品房銷售方案等內容。

    ……
    讀古代典籍 品房產文化
    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/9/29 13:25:53 【房產
    標簽:烏蘭 貝爾 讀古 古代 代典 典籍 品房 房產 產文 文化

    安徽省三季度城市建設重點工作現場調度會昨天在蚌埠舉行,記者從會上獲悉,全省房地產市場總體穩定,今年前8 個月新建商品住房備案面積同比增長25.9%。

    另外,會議提出我省應加快合肥、馬鞍山城市設計試點。

    住房租賃市場方面,合肥市發揮國家住房租賃試點城市效應,通過政府住房租賃平臺籌集房源2.5萬余套,成立國有房屋租賃公司8家,備案從事住房租賃業務的企業已超過60 家;已推出租賃住房用地370.5 畝,首個利用集體土地建設租賃住房的試點項目已經開工建設。

    目前,各市均建立政府住房租賃交易服務平臺,部分城市已通過網絡平臺籌集和管理租賃住房房源。

    加……

    來源:搜狐房產 時間:2018/9/29 11:10:16 【房產
    標簽:安徽 徽省 省新 新建 建商 商品 品房 房備 備案 案面 面積 積同 同比 比增 增長 長超 超兩 兩成
    不看不知道,原來買成品房的好處這么多!

    意味著不需要裝修的成品房,正式開始進入市場。

    所謂成品就是省下更多的時間去承載美好,所謂家就是給無處安放的情感一個溫暖的棲居,成品房以其諸多優點,正成為未來樓市的趨勢所在。

    一般來說,成品房的裝修設計是和土建設計同步進行的,可以節省不少的工程開支;開發商在裝修過程中,進行的是規模化的采購,成本相對較低,再加上流水線式的施工方式,很大程度上也降低了施工成本。

    從成品房得到的,不僅僅是費用上的劃算,更讓人值得贊嘆的是入住后才能感受到的價值。

    而成品房則不存在這個問題,所有房子一次性裝修完畢,通風和進行室內空氣治理后,家人可放心入住,十分低碳環保……

    如今,9月已至尾聲,魯網記者了解到濟南市最近商品房簽約數同比略降,房地產市場不僅沒有迎來傳統觀念中的“金九”,不少房企還靠改變營銷方式,開始變相降價。

    去年同期住宅簽約套數分別為115套、231套,儲藏室簽約數74套、260套。

    今年9月25、26日簽約商品房分別228套,470套,去年同期為562、234套,9月至今商品房平均簽約數較去年有小幅下降。

    不少房企開啟變相降價記者了解到,商品房簽約數下降的同時,各大開發商開始各種降價促銷,提供各式各樣的活動及優惠,打起了價格戰。

    不止濟南,全國范圍的各大房地產開發商均打起了價格戰。

    ……
    樓叔|7、8月份德州房價環比下跌,商品房去化略下滑!

    9月26日,德州市統計局發布德州市2018年1-8月份房地產統計數據,在朋友圈開始流傳,數據類的東西過于枯燥,所以有些人是一臉懵逼的打開,一臉懵逼的關閉,記住的多是房價漲了1165元/㎡。

    而單個的數據數據無法展現德州近期樓市的走向,樓叔便將德州統計局在2018年發布的房地產行業數據進行對比分析,通俗易懂的介紹一下德州2018年的走勢。

    統計局網站釋放的是1-8月份的整體數據,樓叔根據統計局前期月份放出的數據,進行拆分,分為1-2月、3-4月、5-6月、7-8月,四個階段,對2018年德州樓市進行環比分析,看看這一年德州樓市走勢如何。

    與2017年相比……

    人民日報發聲:取消商品房預售制,是不可避免的

    最近幾日,都被商品房預售制取消鬧騰了,根據廣州日報說明,9月中下旬,出具了一份關于是否可以取消商品房預售制的意見征集,其中讓人們廣泛關注的是,提出將要逐步取消商品房預售制,在將來將要全面實施現房銷售的情況,隨后,有不少媒體開始說出“這個只是意見征集,并不是開始實施。

    9月24日,人民日報在其百度賬號發布文章名為《取消生拼房預售制,調研可先行》的文章,高度概括說明了預售制的現狀與未來的發展道路,文中強調“因為土地與房地產、稅費收入等掛鉤,所以最近幾年不可能實現取消預售制。

    1、商品房預售制在房地產發展史上扮演了重要角色。

    ”在我國以外的其他地方也存在著部……

    西寧8月商品房銷售價格達7447元/㎡ 環比增長63元/㎡

    從西寧出售單價走勢可以看出,西寧房價總體是上升的狀態,今年7月開始至今,房價有小幅度的下降,但總體沒有太大變化。

    規劃中提到,西寧在“十三五”期間將對城東區、城中區 、城西區 、城北區 、大通縣、湟中縣 、湟源縣等地進行規劃建設。

    “十二五”期間西寧市城鎮住房建設和房地產業呈現出持續、穩定、快速發展的強勁勢頭,住房供應體系基本形成、開發投資逐年增加、開發品質逐步提升、住房條件顯著改善,積極承載全省和外來人口來寧購房安家。

    從各區的表現境況來看,房價領跑者無疑是城西區,該塊片區的發展速度著實讓人刮目相看。

    作為一處配備完善、進展高效的地區,自……

    【拿證速遞】長沙兩項目已拿證 210套新品房源將入市場

    “金九”將盡,長沙樓市仍在“趕趟兒”。

    本周長沙樓市熱鬧非凡,不斷有拿證與認籌項目。

    據住建委官網顯示,長沙9月27日共有兩項目拿證,分別是中國電建湘熙水郡、澳海望洲府,二者將推新房源。

    中國電建湘熙水郡將在近期開始啟動認籌,澳海望洲府目前已啟籌。

    1.中國電建湘熙水郡【最新動態】中國電建湘熙水郡于2018年9月28日取得4號棟預售證,預售證號為XX18-0209,推出產品為130-196平毛坯住宅,共138套。

    【項目簡介】湘熙水郡位于岳麓區洋湖大道與瀟湘大道交匯處,位于湘江西岸,距離地鐵3號線洋湖濕地站300米左右,臨近有公……

    今年以來,我市努力改善投資環境、不斷拓展投資渠道,在整體經濟增長趨緩的大環境下尋找突破口,在市委、市政府及各相關部門的共同努力下,全市項目建設工作取得新進展,1-8月固定資產投資、房地產銷售實現平穩增長。

    1-8月,5000萬元以上投資同比增長16.4%,拉動全市投資增長7.7個百分點,全市5000萬元以上項目有642個,比上年同期多137個,其中10億元以上的大型項目有86個。

    柳州市公共交通配套工程一期項目、柳州市火車站城市綜合交通配套工程項目以及上汽通用五菱公司的年產20萬臺CVT變速器等項目發揮了重要支撐作用。

    2、土地購置面積、土地成交價款迅……

    來源:搜狐房產 時間:2018/9/28 9:58:33 【房產
    標簽:元以上 面積 前8 8月 月柳 柳州 州商 商品 品房 房銷 銷售 售面 積3 31 15 5. .8 8萬 萬㎡ 住宅 宅銷 售2 28 89 9. .4 4萬
    廣東醞釀取消商品房預售制度,全面實施現房銷售

    在取消商品房預售的呼聲響了幾年之后,可能終于要真正取消這一制度。

    據澎湃新聞證實,9月21日,廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25日上報住房城鄉建設部。

    廣東省住建廳擬訂的相關材料提出,為了解決預售所帶來的管理風險、消費風險、社會風險、金融風險,建議在當前建立房地產市場長效機制的“窗口期”,對預售制進行改革,降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    因此,建議在一些城市逐步試點取消預售制度,對于新出讓……

    4月4日,杭州公證搖號買房細則發布;4月10日晚,搖號政策實施后的第一張預售證落地,萬科和家園臻園成為搖號第一盤。

    到9月底,杭州進入“搖號時代”將滿半年。

    搖號政策剛出臺時,市場行情熱,再加上一房難求的紅盤、熱盤逐漸面市,普通購房者也終于有了買到的機會。

    從這半年的搖號房源及中簽率來看,6月份是一道行情分水嶺 ,無論是推盤量、報名登記人數、中簽率,6月份數據都達到了顛峰,之后,行情明顯下滑——最近兩個月來,有些樓盤在開盤搖號后還有不少房源沒能賣完,截至目前,累計有31個樓盤共計37次開盤,因報名人數不足而無需搖號。

    但是,也有相當數量臨安……

    取消商品房預售機制對粵港澳大灣區會有什么影響

    最近有沒有被一條新聞震驚到了,廣東就取消商品房預售征求大眾的意見。

    請注意,只是征求大家的意見,不是已經想要取消了。

    就對現有行政許可事項進行清理和論證,其中就包括了對商品房預售方面的事情。

    而在9月21日的時候廣東省房地產協會當天向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25日上報住房城鄉建設部。

    只要會逐步的取消了,給到市場更多的反應機會。

    繼而傳到中國大陸,在1994年引入了商品房預售制度,頒布《城市房地產管理法》。

    讀古代典籍,品房產文化

    山上,白云飄渺,谷底溪水潺緩,岸邊野花淡開,林中鳥鳴啁啾。

    很快,靈感不覺而來,寫下了詩歌《竹里館》,乃收入《輞川集》中的一首名作,顯示的是那樣一個令人向往的意境:“獨坐幽篁里,彈琴復長嘯。

    就是在輞川,就是在這里,他還寫過一首《鹿柴》:“空山不見人,但聞人語響。

    ”讀著這些意境優美詩句,我們仿佛已離開塵世,置身于仙境,這個仙境中人就是詩人王維,但這樣的仙境恰恰不在天上,卻在塵世,這塵世就是他的房產所在地——輞川別墅。

    玉真公主是唐睿宗和竇德妃之女,唐玄宗的同母妹妹。

    孟城坳背后的山岡,叫“華子崗”,此崗山勢高峻,青松與秋樹森然……

    北京又出新政 東西城禁建純商品房住宅

    9月26日,北京市政府公布《北京市新增產業的禁止和限制目錄》 ,多項涉及到房地產。

    其中包括:東城區西城區禁止新建房地產開發經營中的住宅類項目,全市范圍內禁止新建容積率小于1.0的項目,中心城區禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目等。

    中原地產首席分析師張大偉認為,《目錄》的發布將明顯影響部分區域的供需結構,特別是對于東西城市場的住宅和別墅市場目前的庫存,均有利好,政策整體上將平衡北京市場產業與居住格局。

    張大偉表示,實際上該項政策對市場影響并不大。

    北京東西城的房地產新增量已經處于市場去化末期,基本庫存和新增供應已經接近0,所以這個新政策……

    據媒體報道,9月21日,一份由廣東省房地產行業協會向各副會長單位發布的《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》提出,將逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    消息一出,網友當然不高興了,取消預售制的呼聲喊了這么多年了,好不容易盼來一個靠譜點的,結果高興了沒幾天卻取消了。

    應當說,廣東這回的確只是一個政策征詢意見。

    商品房預售制是指房地產開發企業將正在建設中、尚未完成建設的房屋預先出售給承購人,由承購人預先支付定金或房款的行為。

    取消預售制,對于開發商來說意味著失去了一個融資渠道,增加開發商的融資壓力。

    按照有關部門的說法,……

    據悉,上周五網上傳出一份廣東省房地產協會下發的有關取消商品房預售制度的征求意見通知,廣東房協很快作出回應:“該文件只是征詢意見稿,并非真的實施。

    流傳出的文件顯示,住建部同時向廣東、湖北、江蘇、河南、遼寧等省份發函,要求“對預售制度進行研究論證”。

    市場對取消預售制度早已有預期,換言之,關于取消預售制度的討論早已存在。

    預售制度對房地產開發商來說,好處是很多的,最主要的是減少了資金占用,這也是房地產開發行業高杠桿經營的制度基礎。

    但其弊端也是十分明顯的,預售宣傳和現房之間存在的質量差異導致了大量的糾紛,有些不良開發商甚至把預售的資金占用,從……

    如果商品房預售真的取消,那么樓市到底會怎樣?

    9月21日廣東省住建廳在回函中建議逐步取消預售制,一時掀起輿論關注。

    A,預售制取消之事目前只是建議,并非落地措施,且只有廣東建議,其他省份無動靜。

    近期住建部也出來對此證實道:向廣東、湖北、四川等各地下發逐步取消商品房預售,全面實施現售征詢意見情況并不屬實。

    B,如果真的取消,肯定是漸進式取消,而不可能突然一刀切式取消。

    不過我們可以簡單做一個假設:如果商品房預售制真的取消,中國將會怎樣呢?

    在壹書生 看來,如果真的如此,無疑是一個地震式動作,必將對購房者、開發商、供求關系不同的樓市區域以及政府調控等造成多方面的深刻沖擊。

    商品房預售制度將取消?真相來了!

    1這幾天,大家對于房地產市場上討論最多的事情,可能就是廣東省發布通知預取消「商品房預售制度」。

    事實證明,后續住建部市場監管人士在晚間就辟謠了,征詢取消商品房預售意見的情況不屬實,但是沒有直接否認要求各地深入研究。

    其實取消商品房預售制度和推出房地產稅的難度一樣,背后勾扯的利益太多。

    什么意思,就是只能在此階段進行改革,或者說改革比取消更有效,要取消04-12之間這8年早取消了,何必等到今天。

    2預售制度是霍英東發明的,是港英時期、房地產商在資金不夠的情況下以信用為擔保的一種融資手段。

    所以商品房預售許可制度本意是為了降低開發商……

    受取消商品房預售制度輿論影響,今日地產股遭到重挫下跌;北京市住建委開展房地產開發企業落實安全責任專項檢查,違者重究;河北廊坊規范存量房交易,遏制“陰陽合同”和“高評高貸”;福建通報14家違法違規房企和中介,擬建“黑名單”制度。

    福建省此次公布的違法違規房地產開發企業和中介機構名單包括:福建省萬福晟房地產開發有限公司、廈門丹廈房產行銷策劃有限公司、泉州世茂融信新領航房地產有限責任公司、莆田富力房地產開發有限公司等。

    9月25日,北京市住建委印發《北京市房地產開發企業落實安全責任專項檢查方案》,9月25日至10月15日,北京市各區住房城鄉建設主管部門對本轄區房地產開發……

    繼9月24日港股地產板塊大跌后,25日早盤A股地產深跌近5%,我們認為主要原因為上周五下午媒體報道出廣東省醞釀取消商品房預售制度[1],引發市場對后市政策的擔憂情緒。

    我們提示投資者當前無可能也無條件取消商品房預售制度,市場擔憂情緒將伴隨對該事件理解的逐步清晰而打消,其對股價的短期擾動也將逐漸修復。

    廣東省此次關于取消商品房預售制度的方案,是對住建部日前下發的《關于對現有行政許可事項進行清理論證并對已取消下放落實情況進行全面評估的函》的回函意見,而住建部此次政策探討的目標是針對是否取消預售審批許可,意在實現行政審批流程上的簡化并給地方更多自主權,而并非取消預售制度……

    近日,廣東省房地產協會發布《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》,消息引發外界高度關注。

    商品房預售制度能否取消,此前已經有過多輪探討,這次被認為很可能要落地。

    廣東省會不會成為率先取消商品房預售的省份,看來還很難斷言。

    作為房地產行業最重要的制度安排之一,商品房預售當然曾經發揮過非常積極的作用。

    1994年的城市房地產管理法開啟了商品房預售制度,這樣的模式能夠保證快速集聚資金,充分滿足那個資金短缺年代的市場需求。

    如果沒有商品房預售制度,中國恐怕不會這么快從單位分配住房的短缺時代,轉軌到商品房高度繁榮的新時代。

    ……
    來源:鳳凰房產 時間:2018/9/26 9:14:24 【房產
    標簽:金實 開發商 房地產 商品房 預售 取消 消商 商品 品房 房預 售會 會讓 讓樓 樓市 市更 更健 健康

    近日,廣東省房地產協會的一份《通知》將商品房預售制度再次推向存廢之爭。

    但市場上對于商品房預售制度的討論再次熱烈,且預售制度帶來的弊端也確實存在。

    分析人士表示,從目前的預售制度來看,由于小業主在前期已經付清了全部房款,等于承擔了幾乎所有的風險,后期一旦交房發生質量問題甚至收不到房,維權成本非常高。

    中國人大網上一篇題為《談商品房預售有關法律問題》的文章指出,商品房預售是房屋買賣的重要形式,在房屋買賣中占有相當高的比例。

    中國內地現行的商品房預售制度起始于1994年,并在《房地產管理法》和隨后發布的《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管……

    取消商品房預售制  房價到底是漲還是跌?

    9月21日晚間,坊間傳出一份文件《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 稱,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    為此,很多人擔心,預售制度取消,住宅出讓周期變長,會減少新房供給,讓市場更加供不應求,房價應聲而漲。

    說到商品房預售制,早在1994年就開始實行,它伴隨著中國房地產發展已經25年了。

    在住房短缺時代,預售制度提高周轉速度,有效促進周轉住房供給,起到了一定的作用。

    然而到了25年后的今天,預售制已經弊端重重,有必要進行改進或取消。

    倘若取消了商品房預售制,就意味著房企之前的高周……

    來源:搜狐財經 時間:2018/9/26 8:22:24 【財經
    標簽:預售 取消 房價 消商 商品 品房 房預 售制 價到 到底 底是 是漲 漲還 還是 是跌 跌?
    上周東莞二手商品房過戶632套,均價1.48萬元/㎡

    據樂有家研究中心監控數據顯示,上周 東莞二手房過戶632套,環比下跌17.1%,東莞二手成交量呈現出起起落落狀態。

    樂有家研究中心數據顯示,上周東莞六大片區二手房過戶量除城區和東部產業園片區略有上漲外,其他各片區均下跌,其中濱海片區環比下跌30.4%,下跌幅度最大。

    城區片區和東南臨深片區雖有升有降,但整體波動不大,上周東南臨深片區過戶194套,是六大片區中過戶量最高的片區。

    上周東莞二手商品房樟木頭鎮成交量繼續保持第一,成交130套,東城區二手房成交73套,位居第二。

    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/9/26 7:59:19 【房產
    標簽:二手 東莞 過戶 上周 周東 莞二 手商 商品 品房 房過 戶6 63 32 2套 套, ,均 均價 價1 1. .4 48 8萬 萬元 元/ /㎡

    近日,北京市統計局發布數據稱,1-8月,在房地產市場銷售情況方面,北京市商品房銷售面積為354.2萬平方米,同比下降32.8%。

    根據2022年第19屆亞運會組委會稍早前公布的建設時序:亞運村總體要求2018年6月開工,2021年底竣工,2022年3月全面投入試運行。

    9月24日,美銀美林發表報告稱,就有報道指廣東省及部分省份正研究改變物業預售制度 ,倘若落實會對內房股構成較大負面影響。

    報告指出,目前經濟面臨增長放緩之時,不相信內地會對全國物業禁止預售,但當局或會選擇向部分城市預售實施冷卻措施,倘若此措施推行,估計對資產周轉型的內房股如碧桂園、萬科及……

    《通知》稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了"關于商品房預售許可事項調整"的材料,并將于9月25日上報住房和城鄉建設部。

    自1994年《房地產管理法》頒布以來,商品房預售制度實施已近25年。

    商品房預售制度的改變,事關房地產行業發展模式及其配套制度的重塑,更直接關系到房地產企業的資金安排、建設計劃乃至戰略規劃等重大事項的調整。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,廣東此次對商品房預售政策調整的建議,體現了當前住房供給側結構性改革的導向,即認為現房銷售模式將更加成熟,而預售或者說期房制度將更加不適合。

    嚴躍進認為,從此類擬定材料可以看出,其對于……

    商品房預售制取消,樓市會發生什么?

    因此,網傳“房地產行業傳出大消息,有25年歷史的商品房預售制可能要被取消”;不過,涉事機構和部門的回應已經來了!

    可以看到,這份流傳出來的《通知》材料上提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    消息一出,各方關注,被媒體解讀為“廣東醞釀取消商品房預售制度,全面實施現房銷售!

    關于商品房預售制是否應該取消的話題,已引起業內人士熱議。

    當時由于房屋緊缺、中國的房地產市場尚處于起步階段,商品房預售制……

    來源:搜狐房產 時間:2018/9/25 11:09:12 【房產
    標簽:金實 房地產 住建部 取消 預售 商品 品房 房預 售制 制取 消, ,樓 樓市 市會 會發 發生 生什 什么 么?

    取消商品房預售制,不宜操之過急如果在短時間內要求期房轉至全現房銷售,很容易因為本就緊缺的市場供應出現突然“斷檔”而進一步導致房價飆升,反而不利于樓市價格的穩定。

    據媒體報道,一份廣東省房地產協會下發的《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 顯示,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,將上報住房城鄉建設部。

    這份材料建議逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    而這也預示著實施近25年的商品房預售制度或將面臨改變,這對于普遍依賴于預售資金、且本就負債率極高的中國房企來說無疑是雪上加霜。

    自1994年出臺的《房……

    上周五晚,一份關于調整商品房預售制度的文件,激起千層浪。

    商品房預售制度調整,究竟是像有的賣方解讀:是廣東省住建廳搞錯了,誤解了住建部的政策意圖?

    我們先看文件全文,再看具體解讀,了解真假之辯。

    這份廣東省房地產協會下發的《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》顯示,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,將上報住房城鄉建設部。

    這份材料建議逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    自1994年出臺的《房地產管理法》提出“商品房預售制度”,商品房預售制成為中國新房交易的主要模式。

    本次從……

    商品房預售24年后或面臨調整 曾被批評是"萬惡之源"

    該通知顯示,此前住房城鄉建設部向廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等六省住房城鄉建設廳下發《關于對現有行政許可事項進行清理論證并對已取消下放落實情況進行全面評估的函》,要求各省對房地產估價機構備案管理、房地產經紀專業人員職業資格和商品房預售許可進行深入研究。

    其中,對于商品房預售制度,住建部要求對建議保留或提高許可條件的,要列明法律法規依據外的理據,充分論證繼續保留或提高許可條件的合理性、必要性;建議取消的,要同步研究提出事中事后監管措施。

    依照上述通知,廣東省房地產協會21日向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》,建議降低預售制帶來的高……

    據澎湃新聞報道,廣東省正醞釀取消商品房預售制度,全面實施現房銷售。

    報道稱,廣東省房地產協會9月21日向各副會長單位下發通知稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25曰上報住房城鄉建設部。

    材料提出,鑒于商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    盡管目前取消商品房預售在廣東尚處于“醞釀”階段,但這一議題的提出,帶給房地產市場和業內外人士的沖擊也無異于“新雷第一聲”。

    來源:搜狐房產 時間:2018/9/25 8:57:52 【房產
    標簽:預售 取消 全國 國政 政策 策· ·取 消商 商品 品房 房預 應謀 謀定 定而 而后 后動
    媒體評"取消商品房預售制":不宜操之過急

    據媒體報道,一份廣東省房地產協會下發的《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 顯示,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,將上報住房城鄉建設部。

    這份材料建議逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    而這也預示著實施近25年的商品房預售制度或將面臨改變,這對于普遍依賴于預售資金、且本就負債率極高的中國房企來說無疑是雪上加霜。

    自1994年出臺的《房地產管理法》提出“商品房預售制度”,商品房預售制成為中國新房交易的主要模式。

    預售制度的建立為中國房地產近30年的大發展提供了極大的助力;特別是在商品房制度建立初……

    新華社北京9月24日消息,北京市統計局發布的最新數據顯示,今年1月至8月,北京市商品房銷售面積為354.2萬平方米,同比下降32.8%。

    ……
    取消商品房預售制,讓誰害怕了?

    日前,廣東省房地產協會下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》《通知》稱廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25日上報住房城鄉建設部。

    一時間,取消商品房預售制的消息甚囂塵上。

    1“賣樓花”簡史土地70年產權、公攤面積、商品房預售制,堪稱房地產市場的三大發明。

    為加快商品房銷售,霍英東設想出“分期付款”模式。

    在住房短缺時代,預售制提高周轉速度,有效促進住房供給,功不可沒。

    然而到了25年后的今天,預售制已經弊端重重。

    所以,不難明白,為什么“取消預售制”呼吁了十多年……

    來源:搜狐房產 時間:2018/9/24 10:37:29 【房產
    標簽:何維 房地產管理法 霍英東 預售 取消 消商 商品 品房 房預 售制 制, ,讓 讓誰 誰害 害怕 怕了 了?

    近日,廣東省房協對下屬的副會長單位發布《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》中關于“商品房預售制度”的內容引起了極大關注。

    《通知》提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    那時的商品房建設主要是依靠國有企業來完成,不擔心會出現爛尾工程等方面的問題。

    如果能夠通過預售,為開發企業增加一些資金來源,就能夠減輕開發企業的負擔。

    當時的房價很低,利潤也很薄,通過預售也能增加開發企業的利潤,為……

    來源:網易房產 時間:2018/9/24 9:11:02 【房產
    標簽:商品房 取消 預售 制度 專家 家: :取 消商 商品 品房 房預 售制 度的 的步 步伐 伐可 可更 更快 快些
    住建部否認取消商品房預售制度

    禾力前行 愛拼會贏使命必達 共創巔峰全國市場住建部否認取消商品房預售制度 針對廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》,并稱已上報至住建部的的消息,住建部予以否認。

    雖然當前商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等問題,但基于市場現狀,短期內很難“一刀切”廢除,遠期看,會逐漸增加預售門檻,市場監管會更加嚴格,房企格局也會逐漸變化,”大魚吃小魚“會越來越多。

    解讀試探反應北京市場住建委:北京租房市場量價回落 北京市住建委發布數據顯示,9月以來租賃市場量價……

    來源:搜狐房產 時間:2018/9/23 9:44:20 【房產
    標簽:住建 預售 建部 部否 否認 認取 取消 消商 商品 品房 房預 售制 制度
    取消“商品房預售制度“的步伐可更快些

    《通知》提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    因為,那時的商品房建設,主要是依靠國有企業來完成,不擔心會出現爛尾工程等方面的問題。

    如果能夠通過預售,為開發企業增加一些資金來源,當然能夠減輕開發企業的負擔。

    畢竟,當時的房價很低,利潤也很薄,通過預售,也有增加開發企業的利潤,為開發企業更好地開發新的住房發揮重要作用。

    特別是那些完全沒有能力拿地和開發的個人,通過籌集一筆拿地的首付款,就不顧……

    來源:搜狐房產 時間:2018/9/23 8:27:29 【房產
    標簽:金實 商品房 取消 預售 制度 消“ “商 商品 品房 房預 售制 度“ “的 的步 步伐 伐可 可更 更快 快些
    取消商品房預售能解決什么問題?

    廣東省住建廳擬訂的相關材料提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    下面,我們來仔細論證一下中國商品房預售這個玩意兒。

    1994年《房地產管理法》、1995年,《城市商品房預售管理辦法》、1998年《城市房地產開發經營管理條例》、2001年,《商品房銷售管理辦法》,以及,到了2010年——也即限價開始第一年——《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》。

    2、商品房銷售制度一直都包……

    9月21日,廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料”,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    由此,整個市場都在傳聞“廣東醞釀取消商品房預售制”。

    業內人士表示,市場或過度解讀了廣東省房地產協會的這一通知,盡管近年來房地產預售制度的弊端逐漸顯現,但在目前房地產行業嚴格調控、房企資金壓力普遍較大的背景下,預計短期內尚無法取消預售制度。

    商品房預售制,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給受買者,并由受買……

    全面廢除商品房預售制,有諸多好處,一是能在很大程度上維護消費者權益;二是能在一定程度上遏制房價上漲;三是能在很大程度防范金融風險;四是利于規范房地產市場秩序,凈化房地產市場環境。

    據澎湃新聞證實,9月21日,廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25曰上報住房城鄉建設部。

    據上述媒體獲悉,廣東省住建廳擬訂的相關材料提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議對預售制……

    開封第一屆成品房高峰論壇圓滿舉辦

    為更好地推進河南省成品住宅建設進度并提高成品住宅質量,2018年9月16日下午由河南省成品住房研究中心與開封市房地產開發協會主辦,河南亞新投資集團承辦的“開封第一屆成品房高峰論壇”在開封圓滿舉辦。

    隨后,在論壇主題分享環節,河南省成品住房研究中心總工王松梅針對河南省成品住宅政策現狀與未來趨勢、成品住宅的概念、成品房的發展背景、成品房的政策、住宅分戶驗收政策以及河南省成品住宅工程質量分戶驗收規程等進行了詳細的解讀。

    在論壇的關鍵環節,伴隨著氣氛熱烈的星級示范項目簽約儀式,拉開了開封成品房新時代的大幕。

    此次開封房企“追求高質量發展行業倡議”的啟動,將正式……

    來源:搜狐房產 時間:2018/9/22 14:01:01 【房產
    標簽:張弘 王明 成成 成品 開封 封第 第一 一屆 屆成 品房 房高 高峰 峰論 論壇 壇圓 圓滿 滿舉 舉辦

    今年以來,浙江溫州市積極引導銀行業貫徹落實房貸新政,通過加大信貸投放、審批流程優化、產品創新等手段,助推溫州樓市向好發展,去庫存效果明顯。

    在一系列政策作用下,全國樓市去庫存初見成效。

    為了推動房地產去庫存,溫州銀行業持續擴大信貸投放,支持居民首套房和改善型購房信貸需求,并積極開展“公轉商”業務,緩解公積金貸款額度緊張的問題。

    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/9/22 10:51:44 【房產
    標簽:去庫存 溫州 商品 州商 品房 房去 去庫 庫存 存化 化周 周期 期大 大幅 幅縮 縮短

    實施近25年的商品房預售制度,存廢與否再次成為討論點。

    聽到廣東建議取消商品預售制度的消息,一位從事房地產10多年的營銷總對界面新聞記者表達最多的就是“影響不可估量”。

    9月12日,廣東省房地產業協會發布了一則特急通知,名稱為《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》。

    根據通知,住房城鄉建設部發函湖北、四川、江蘇、河南、廣東和遼寧住房城鄉建設廳要求對商品房預售制度的保留、提高條件或者取消提出建議并說明理據。

    廣東省住房城鄉建設廳在擬定的上報材料中表示,由于當前商品房預售制度存在的風險,比如房企資金鏈斷裂引起的社會影響和經濟損失大、房地……

    近幾年來,有關商品房預售制度調整的傳聞曾出現多次,只不過這次更加“有板有眼”。

    廣東省房地產協會21日向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25曰上報住房城鄉建設部。

    自1994年出臺《城市房地產管理法》建立商品房預售許可制度以來,預售制已經成為多數城市的主要銷售模式,對我國的商品房市場建立和完善發揮了巨大的作用,但也因產生了很多問題而備受詬病。

    廣東省住建廳擬訂的相關材料提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管……

    經濟觀察網記者陳博9月21日,一份由廣東省房地產行業協會 向各副會長單位發布的《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 顯示,由于商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的有關材料,將于9月25日上報住房城鄉建設部 。

    該材料提出,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    為此,廣東省房協向各副會長單位征集意見,請各房企就商品房預售許可的存廢提出建議,并詳細說明理據,于9月23日前反饋。

    重磅!廣東省醞釀取消商品房預售制度 全面實施現房銷售!

    9月21日,澎湃新聞證實,廣東省房地產協會當天向各副會長單位下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關於商品房預售許可事項調整”的材料,並將於9月25曰上報住房城鄉建設部。

    廣東省住建廳擬訂的相關材料提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    因此,建議在一些城市逐步試點取消預售制度,對於新出讓土地,逐步實行現售。

    並擬定取消預售,全面實施現售的時間表,分階段推……

    9月21日,廣東省房協下發的一份《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》引起業界的一致關注。

    早在2016年,深圳曾公開推出地塊進行商品房限售制度試點。

    該制度最早出現在香港,于上世紀80年代末傳入深圳,此后內地普遍采用商品房預售制度。

    預售制度是房地產企業運營模式的重要影響因素,逐步合理地降低預售比例可以有效降低壓縮房企杠桿率。

    但對于商品房供不應求的地區來講,取消預售可能會加大供需矛盾。

    房企門檻一定會逐漸抬高,一旦改變預售制度,將對房企資金形成較大壓力。

    商品房預售制度存在硬幣的兩面性,一方面能夠減輕開發……

    廣東醞釀取消商品房預售制,中小房企要哭死了!這個冬天真的很長

    如果取消預售制,首當其沖的肯定是中小房企,因為資金實力最弱,本來就借錢難,拿地早就要求一個月真金白銀付清,再不讓提前賣房,這行業簡直沒法混了,而大房企和國企永遠在食物鏈的頂端,所以萬科股票今天大漲超過7%。

    從1994年算起,到今年為止,中國已經實施了25年商品房預售制度,客觀的說,為中國房地產市場化快速發展做出了貢獻。

    預售制當時出臺的背景,是因為當時我國城鎮住房總量不足,商品房供不應求,為了加快建設、增加住房供應,所以我們從香港引入了這一制度,商品房預售制加速了整個房企的資金周轉,提高了資金使用效率,對房企來說,是空手套白狼的好生意。

    廣東省住建廳……

    人民網北京9月21日電 9月21日,廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的有關材料,并將于9月25日上報住房城鄉建設部。

    廣東省住建廳擬訂的相關材料提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、 交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    廣東省房地產協會在《通知》中要求各副會長單位對商品房預售許可的存廢提出建議,并詳細說明理據。

    ”建議保留或……

    過去25年,這種開發商預售商品房的制度,已經成為中國房地產市場一種普遍的商品房銷售模式。

    昨日 ,廣東省房協對下屬的副會長單位發布《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 中關于“商品房預售制度”的內容引起了極大的關注。

    據記者了解,商品房預售制度有利于提高資金使用效率,對于有效滿足居住需求,促進房地產行業發展和城鎮化建設發揮了積極推動作用。

    《報送函》建議在一些城市逐步試點取消預售制度,對于新出讓土地,逐步實行現售。

    商品房預售制度的改變,事關房地產行業發展模式及其配套制度的重塑,更直接關系到房地產企業的資金安排、建設計劃乃至戰略規……

    房地產轉折點來臨?25年歷史的商品房預售制或被取消

    房地產行業傳出大消息,有25年歷史的商品房預售制可能要被取消。

    材料提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    關于商品房預售制是否應該取消的話題,今天也引起業內人士熱議。

    上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,過去幾十年每當房地產嚴厲調控之際,就會有聲音取消預售制。

    報告稱,“很多市場風險和交易問題都源于商品房新房的預售制度,目前經營良好的房地產商已經積累了一定的實力,可以考慮取消現行的房屋預……

    9月21日,廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 。

    《通知》稱廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25日上報住房城鄉建設部。

    廣東省房協相關人士向《中國經營報》記者表示:“該文件只是征詢意見稿,并非真的實施。

    其中第三點標明,對商品房預售許可進行深入研究,建議保留或提高許可條件的,要列明法律法規依據外的理據,充分論證繼續保留或提高許可條件的合理性、必要性;建議取消的,要同步研究提出事中事后監管措施。

    住建部房地產市場監管司相關人士向記者表示,向廣東、湖北、……

    商品房預售實施25年要取消?廣東房協:只是征求意見

    今日下午,一則“廣東省醞釀取消商品房預售制度”的消息廣為傳播,廣東省房地產協會 向各房企下發征集意見的通知同時曝光。

    廣東房協相關人士稱,協會將會就此進行回應,但“目前回應暫時不能對外發布”。

    這份由廣東省房地產行業協會撰寫的,標志為“特急”的《關于請提供商品房預售許可證有關意見的緊急通知》 文件指出,日前住房城鄉建設部向廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等省住房城張建設廳下發《關于對現有行政許可事項進行清理論證并已取消下放落實情況進行全面評估的函》,要求對商品房預售許可進行深入研究。

    據了解,自1994年起,商品房預售制度實施已近25年。

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    廣東省房協就“廣東將取消商品房預售制的通知”回應:只是就擬訂內容進行內部討論新京報快訊 9月21日,一則“廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》”的消息備受各界關注。

    今天 下午,廣東省房地產協會相關工作人員就此回應新京報記者稱,“該文件目前還處于內部討論階段,相關內容只是擬訂。

    ”該《通知》稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的有關材料,并將于9月25……

    預售時代終結?廣東省醞釀取消商品房預售制度,材料3天后上報住

    9月21日,澎湃新聞證實,廣東省房地產協會當天向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》 稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25曰上報住房城鄉建設部。

    廣東省住建廳擬訂的相關材料提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    在目前中小開發商普遍資金較緊的情況下,一旦取消預售制產生的影響較大。

    商品房預售制度的出現,初衷是為了減輕房企的資金壓力……

    廣東省醞釀取消商品房預售制度 多名地產專家紛紛表態

    搜狐焦點訊:9月21日,廣東省房地產協會當天向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25曰上報住房城鄉建設部。

    廣東省住建廳擬訂的相關材料提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    針對這一發文,諸多地產行業專家紛紛表達了自己的觀點。

    中原地產研究院首席分析師張大偉向中國網地產表示,首先:預售制度的確問題……

    9月21日,據媒體報道,廣東省房地產協會當天向各副會長單位下發《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》稱,廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關于商品房預售許可事項調整”的材料,并將于9月25曰上報住房城鄉建設部。

    廣東省住建廳擬訂的相關材料提出,商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高杠桿效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。

    中原地產研究院首席分析師張大偉向中國網地產表示,首先:預售制度的確問題非常多,當下房地產市場各種質量問題,交付問題,基本都與預售制度有關……

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