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    標簽:住宅 找到 2041 條相關信息
    魯商松江新城443套住宅獲預售證 年底8盤上新推熱樓市

    受季節影響,以往每年12月到次年3月是哈爾濱的樓市淡季,開發商不會推新入市。

    今年9月哈爾濱樓市調控政策出臺,要求新建樓盤必須封頂才能申領預售證,很多開發商推盤計劃被打亂,所以雖然臨近年底,但仍有多盤計劃推新入市。

    本期導購,小編就為大家介紹下年底即將上新的樓盤。

    現房住宅高層建筑面積均價12000元/㎡,目前可選建筑面積177㎡戶型,僅剩二層和頂層,精裝修約220萬。

    對口鐵嶺小學,47中學。

    住宅新房源預計2019年1月加推,共3棟小高層,位于農科院后身的1號地塊,建面66-130平米兩居到三居。

    萬科·招商城市……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/22 15:02:43 【房產
    標簽:預售 魯商 住宅
    住宅投資熱退燒后,寫字樓重新聚焦了投資者的目光

    在住房不炒的時代,住宅地產恢復了本來的面貌——回歸居住屬性,那么在地產投資的這塊,我們還有機會嗎?

    近年來,國家國家產業結構升級,經濟轉型動作逐漸迅速,第三產業如同雨后春筍般崛起。

    而作為第三產業剛需的寫字樓,必將是未來地產投資的“新風口”。

    因此,寫字樓在當下因為其穩定的收益和豐厚的回報,因而備受追捧,往往能夠俘獲一大批優質企業的向往,從而獲得超高的回報率,但是面對投資,置業者需要理性看待和專業分析。

    寫字樓的綜合屬性的完善程度,決定著它自身處于當下和未來的價值走勢。

    諸如,自身所配備的物業、基礎配套及外部的地段、商業業態等,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/22 11:49:47 【房產
    標簽:方方 寫字樓 住宅
    萬科星城11月底將推售3337套住宅 最新樣板間圖片曝光了!

    萬科星城預計11月底開盤,屆時將一次性推售18棟住宅,共計3337套房源,具體戶型是79/95/115/135平3-4房。

    目前,項目的展示中心已經對外開放,現場驗資50萬可看房,接下來就為大家送上新鮮出爐的樣板間諜照吧!

    萬科星城位于企安路、富通路、上星南路、上星路,4條道路的圍合區域。

    01地塊教育用地,配建一所36班制的九年一貫制學校,同時在西南側配建一所18班幼兒園。

    02地塊住宅用地,項目名為萬科星城上郡,由4棟高層組成,其中1棟A座為保障房,1棟C/D/E座為商品房住宅。

    05/06地塊商業用地,主要規劃有公寓、辦公……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/22 11:03:54 【房產
    標簽:樣板間 星城 萬科 住宅
    焦點七日談16期:3宗住宅用地掛牌 前10月銷售131億元

    搜狐焦點恩施訊 匯聚恩施一周 樓市熱點,給你最全的一周恩施樓市訊息。

    1、為什么那么多恩施人喜歡買大戶型的房子隨著人們生活水平的不斷提高,人們選擇房子時除了對小區配套,周邊環境有更高的要求外,對房子的戶型面積要求也越來越寬,以達到享受更高的品質生活。

    龍鳳生態城樾廷新品4-13#樓、4-14#樓入市在即,教科書級的洋房戶型禮獻恩施。

    127-139㎡三房、四房格局,7.1-7.5M觀景陽臺,人生從此不同。

    4-13#樓、4-14#樓位于整個洋房片區的里側,緊靠著泳池景觀帶,觀景視野良好。

    前10月,恩施州商品房銷售面積270.6……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/22 9:22:52 【房產
    標簽:劉云 摩根 焦點七日談 商品房銷 住宅

    上周 ,杭州市商品房成交2753套,成交量環比前一周上升15.3%。

    上周住宅成交均價29736元/㎡,環比前一周上漲9.4%。

    未來科技城CBD板塊上周奪得板塊成交榜首,主要歸功于華夏之心,單盤成交251套。

    華夏之心這批房源簽約較晚,資料顯示,該項目上一次加推是在今年8月底,推出259套房源,戶型面積89~168㎡,房源備案均價31859元/㎡,包含精裝修5000元/㎡。

    這批房源最終吸引了1718組家庭登記,中簽率15%。

    排名第二的是余杭五常板塊,位于未來科技城CBD板塊以南,上周簽約的369套住宅全部歸功于綠城·梧桐郡……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/22 9:05:47 【房產
    標簽:周公 于華 梧桐郡 成交 房源 住宅

    一、普通住宅普通住宅泛指整幢樓,是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

    各個地方普通住宅一般需要滿足一定的條件,例如價格、容積率、面積等。

    一般是下面形式的房屋:1、別墅別墅也是主要用于居住的房屋,但一般都是位于郊區或者是風景區,多為園林住宅,環境優美。

    包括5種類型:獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

    2、花園洋房花園洋房也被稱為是西式洋房,強調的是每個庭院都帶有花園。

    居住舒適度高,一般除了花園和草坪是標配以外,還會有車庫。

    另外,樓層一般不會太高,二、三層小樓較多。

    三……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/22 8:40:49 【房產
    標簽:小樓 住宅 普通

    成都房協公開的信息顯示,11月1日—19日,成都市共有86個項目取得預售許可證,有31個樓盤公示搖號結果,這意味著成都住宅項目在密集入市。

    記者在采訪中發現,包括中海、龍湖、藍光、萬科、恒大等品牌開發商的項目在內,成都已有不少樓盤開始給出優惠,這在此前兩年里比較少見。

    圖為成都城西一樓盤的銷售現場,消費者正在咨詢相關信息。

    據相關調查機構的統計顯示,僅上周 ,成都樓市就發放了43張預售許可證,共計入市商品房超過150萬平方米。

    截至19日,11月成都已有3萬余套一手房入市。

    據銳理機構的數據顯示,11月5日—11日,成都共有22……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/22 8:08:46 【房產
    標簽:李紹華 成都 住宅 項目 入市 優惠 樓市
    地鐵4號線開始全面鋪軌 沿線樓盤受益在售住宅項目不到10個

    雖然4號線全長43.4公里,但據搜狐焦點統計,目前沿線在售住宅項目不超過10個,售價9400元/㎡,80%以上樓盤售價在1萬/㎡以上。

    10月5日,2標率先實現全線鋪軌工程首鋪后,11月16日,1標首鋪儀式在大漾田車輛段舉行,意味著4號線鋪軌工作全面展開。

    昆明地鐵4號線北端起于陳家營站,沿線經過主城區的高新區行政教育中心、海屯路居住中心、金鼎科技園、學府路教育片區、昆明北站樞紐、大樹營樞紐、昆明東站樞紐、經開區商業辦公中心、螺螄灣商貿城,呈貢新城的斗南、烏龍、吳家營片區及昆明火車南站。

    隨著工程進度穩步推進的消息不斷傳出,沿線樓盤的也受益不少。

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/21 17:45:46 【房產
    標簽:天主 貝爾 螺螄灣 住宅 樓盤 在售 項目 鋪軌
    什么是非住宅?與住宅有哪些區別?

    住宅聽得多了,非住宅也是經常聽到,但是不知道它們是如何區分的。

    對于非住宅,我們也需要了解。

    下面我們來介紹下非住宅是什么意思,與住宅有什么區別以及購買非住宅需要注意哪些問題。

    一、 非住宅是什么意思?

    非住宅定義范圍比較廣,從字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅,只要房屋的使用性質不是住宅,就屬于非住宅,包括:商業服務用房、工業用房、辦公用房、醫療用房、教育用房、公共福利用房、軍事用房等。

    1.辦公用房包括企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。

    其中,檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓,條……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/21 14:44:17 【房產
    標簽:住宅
    西海岸128萬平商業/住宅用地上市 總成交金額超21億元

    其中,10幅土地主要分布在西海岸新區藏馬山風景區周邊,其中含2幅住宅地塊和8幅商業/商務金融地塊。

    在此前的一次出讓中,這10幅地塊曾因為達到限價遭“熔斷”,此次重新上市后樓面起始價明顯增加。

    當住宅用地競買報價達到或超過最高限價時,網上土地競價中止,轉入網下競商品房銷售價格,所有參與競買且同意最高限定的土地出讓價格并有意向參與商品房銷售價格競價的暫定競得人,均可參與網下商品房銷售價格報價,但單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同競買人不得同時參加同一宗土地的商品房銷售價格競價活動。

    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/11/21 10:46:10 【房產
    標簽:最高限 用地 住宅

    新聞來源:北方網國家統計局近日發布《2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》,天津新建商品住宅同比環比雙升,其中環比上升0.1%,同比上浮1.9%。

    記者從本市多家經紀機構了解到,根據最新數據統計顯示,今年10月份本市商品住宅成交區域分布比例維持環城四區與遠郊區域成交占比接近,環城四區成交數量占10月份全市成交總數的三成。

    區域分布情況顯示,除濱海新區外,單區成交套數最高是東麗區。

    成交套均面積超過120平方米的有河西、河東、紅橋、寧河4個區。

    在市內六區中,紅橋區在10月份的成交中,為套均面積最大的區域。

    預……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/21 8:17:19 【房產
    標簽:新建 住宅 天津

    隨著年底的到來,房企急于回籠資金,積極推貨,最近5周已經推出新貨8592套住宅,但最近5周的住宅網簽僅1284套,年底樓市供過于求,出貨壓力加大。

    上周東莞新建商品住宅供應約1234套,過去5周累計供應約8592套,周均約1718套。

    雖然有新品入市,但是市場整體人氣仍然平淡,觀望氛圍濃郁。

    如果剔除延遲簽約因素,實際成交量將更低,說明供求矛盾在加劇。

    資金壓力大房企大力促銷從區域來看,上周以松湖片區供應為主,如大朗和東坑兩鎮供應占全市1/3,莞北片區以石龍供應為主,臨深片區以清溪供應為主。

    從簽約來看,沙田、黃江和厚街較突出,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/21 8:14:11 【房產
    標簽:過千套 供應 住宅 東莞 房企
    亞洲最大的住宅區,一天50萬人出門,上演速度激情,就在中國!

    北京作為中國的首都,是全國的政治、文化、經濟中心,而北京也是成百上千萬外來務工人員聚集的城市,他們選擇在北京打拼和生活,因此北京的單位面積人口密度也是頗大的,截止到2018年9月,北京每平方公里人口密度達1323人,而對北京而言,北京總人口達2170萬人,那么多人他們又是居住在哪里呢。

    這座堪稱全亞洲最大住宅區的建筑群,位于我國北京奧林匹克公園附近的天通苑小區,這座小區是由順天通房產開發集團修建的,建成于1999年,經過10多年的發展,這里的住戶數也是處于基本穩定的狀態。

    最重要這里的配套設施都還比較健全,這也是京城其他郊區的住宅區不可比擬的,這里有便利的交通,地……

    來源:搜狐旅游 時間:2018/11/21 5:37:24 【旅游
    標簽:石頭 住宅 上演
    2018中國住宅產業年會19日啟幕 5大亮點搶先看

    家居行業期待的中國建筑裝飾協會住宅裝飾裝修和部品產業分會成立大會暨2018年中國住宅產業年會,將于11月19日在北京拉開帷幕。

    盛會倒計時之日,精彩內容搶先看!

    為了順應行業的整體發展,中國建筑裝飾協會經研究決定,將原來的“住宅裝飾裝修分會”和“住宅部品產業分會”合并為“住宅裝飾裝修和部品產業分會”。

    合并之后的住宅裝飾裝修和部品產業分會將在哪些方面進行改革,提供哪些全新的發展機遇呢?

    年會上,中國建筑裝飾協會住宅裝飾裝修和部品產業分會胡亞南將為我們著重解讀。

    而年會上全產業鏈的集合,更容易集體解決家居行業發展中的多方痛點。

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 15:54:56 【房產
    標簽:楊維 年會 亮點 住宅
    清江新城黃金時代廣場一期多棟住宅樓預售證獲批

    搜狐焦點恩施訊 11月20日,小編從恩施市住建局獲悉,清江新城黃金時代廣場一期2#,3#,4#,6#樓商品房預售許可證獲批,預售面積54375.23平方米,入市房源400余套,戶型面積從113平米至163平米不等。

    此次獲得預售證的為清江新城的二期產品,緊靠金龍大道南段和五峰山隧道口,洗爵溪更是蜿蜒而過,地理區位優勢明顯。

    戶型多以改善型住宅為主,客廳開間在4.1-4.5M之間,主臥開間3.5-3.9M,多數戶型均帶三個生活陽臺,樓間距尺度更是驚人,最大樓間距達239米,綠化率達30.5%。

    小區內除打造精致綠化外,還將配備籃球場、排球場、羽毛球場、以……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 11:32:16 【房產
    標簽:劉云 清江新城 廣場一期 預售 住宅
    蘇州市區上周住宅僅成交489套!已連續兩周環跌6成!

    上周相城區出臺了“外地人購新房須滿足一年社保和積分滿600分的政策”,該政策于上周四出臺,本周一開始實施,預想中的相城區周末集中網簽并未發生,上周蘇州樓市似乎一蹶不振。

    據搜狐焦點數據中心統計,上周 蘇州市區商品房成交816套,其中住宅成交489套,環比下跌56.61%,住宅成交均價為18700元/㎡,環比上漲0.19%。

    吳中區以210套的成交位居第一,雖然吳中區難得上位榜首,但這一成績相較以往已大幅縮水;吳江上周以126套的成交位居第二,吳江從前一周成交超五區總和到上周被吳中區甩下幾十套,其成交下跌也相當明顯;姑蘇區以121套的成績位居第三,姑蘇區是唯一一個成……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 9:39:01 【房產
    標簽:計成 相城區 吳中區 姑蘇區 二手房 成交 上周 蘇州 住宅
    上周廣州新增供應住宅2044套!花都表現搶眼

    據搜狐焦點監控陽光家緣數據顯示,上周 廣州樓市全市預售證獲批18張,覆蓋荔灣、番禺、從化、黃埔、花都五區。

    其中黃埔萬科元培里、龍湖·雙瓏原著、萬科幸福譽三盤總供應量達438套,占比全市新增住宅產品供應量21.42%。

    其中萬科幸福譽目前在售平層和復式住宅單位,主推建面為87-95/㎡三房住宅,售價是23000-24000元/㎡。

    花都則有自由人花園、里城樾公館、路勁天雋峰、御華園、越秀臻悅府等樓盤均有新貨供應,其中御華園一口氣拿下356新房源,該項目計劃推出建面為80-100㎡兩到三房戶型單位,開盤時間未定,售價待定。

    另還有自由人花園憑……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 9:16:25 【房產
    標簽:供應 上周 住宅 花都 新增 廣州

    自今年3月加盟中南置地并出任首席戰略官以來,原龍湖戰略發展部總經理王亞軍在公開場合鮮有露面。

    11月18日,中南置地舉行品牌戰略發布會,王亞軍首次以首席戰略官身份對外發聲,并詳細介紹了中南置地未來的布局戰略。

    王亞軍表示,未來3年,中南置地將堅持雙航道發力,即銷售型的住宅及少量配套銷售型商業,以及持有型的商業/酒店 。

    《每日經濟新聞》記者注意到,根據克而瑞的數據,今年1~10月,中南置地實現合約銷售1145億元,首次躋身“千億俱樂部”。

    不過王亞軍認為,包括中南置地在內的眾多房企,過去幾年的高速發展,主要得益于城鎮化、加入WTO參與國際分……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/19 20:36:59 【房產
    標簽:陳凱 王亞 于華 王亞軍 雙航道 中南 戰略 首席 商業 住宅
    周末雜談十八:你家的高層住宅,真能住滿70年嗎?

    身為推崇高層住宅、倡導「垂直城市」的先驅,他尤其看不上遍布巴黎全市的低矮住宅,稱它們是「沒有空氣,沒有陽光的臭坑」,滋長「貧困、混亂和專制」的溫床,一切都太不進步了。

    上世紀20年代,法國建筑大師勒·柯布西耶對巴黎保守而沉悶的市容越看越不順眼。

    但在隨后的歲月里,高層住宅便越來越不受待見。

    但中國的高層住宅,能避免歐美同類們墮落的宿命嗎?

    如果按照1987年《民用建筑設計通則》對住宅高度形態的分類,七層及以上即算高層住宅,則早在世紀之交 ,上海新建住宅中符合這一標準的已占了53%。

    上海世貿濱江花園今貌四年后的2004年,北京高……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/18 9:11:17 【房產
    標簽:勒·柯布西耶 柯布西耶 塞納 民用建筑設計通則 住宅設計規范 住宅 高層
    養老住宅&ldquo;夭折&rdquo;!水沐和禧園將攜全新產品亮相清浦老城

    近期,搜狐焦點曾發布《淮安清浦老城區添一養老住宅?水利地產或接手嘉福頤養中心項目》一文。

    今年年中的一場土拍,由江蘇水利地產競得的石橋路東側地塊,項目案名為水沐和禧園。

    從招標公告來看,水沐和禧園項目的規劃或將沿襲原嘉福頤養中心,將建設養老住宅。

    近日,水沐和禧園首次對外發聲并公告,首批房源入市時間預計為2019年3月左右,目前項目售樓處即將裝修,選址天津路與延安路交匯處。

    據悉,水利地產在調研全國知名養老住宅項目后,優化升級方案,以住宅+商業的物業類型,將打造集居住、商務、辦公、購物、消費等于一體的區域型生活中心。

    其中,住宅……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 14:51:53 【房產
    標簽:住宅 水沐 和禧
    惠房 | 交了物業管理費,為什么還要交住宅彌補費?

    近日,惠陽區淡水街道麗江花園業主投訴稱,這項費用每月收取幾十元不等,這是不是違規收費?

    對此,惠陽區發展和改革局調查后稱,當前,惠州已放開小區物業服務費,實行市場調節價,根據合同,該小區物業與業主是采取酬金制的形式約定物業收費,這類收費形式在《物業服務收費管理辦法》中有明確規定,物業收取的住宅彌補費實為2017年度物業服務費虧損彌補費。

    該局將要求物業加強管理,做好解釋工作,讓業主明白收費。

    在又一次被要求繳交 “住宅彌補費”時,麗江花園的業主們終于忍不住了,向價格主管部門投訴。

    其中一位業主稱,他們入住花園已有幾年,最近三四年,物業在每棟……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 14:42:45 【房產
    標簽:彌補費 物業 管理 住宅
    2018年10月份北海8個項目1653套商品住宅獲證

    據北海房地產官網發布的《2018年10月份北海市商品房預售情況》了解,2018年10月份,北海市房地產市場共有8個項目申領8張商品房預售證,其中5個項目為老盤加推樓棟:越亞·天賜良園、中信國安·北海第一城、宏瑞新城、中垠悅城、領航家園;3個項目為第壹次面市:源海公寓、海怡東方、中電北海大都會。

    10月新增預售商品房共計1882套,環比約減少42.90%,同比約減少16.02%;新增商品房預售面積為158128.82㎡。

    非住宅供應方面,還新增88套商鋪、141個機動車車位。

    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 10:34:06 【房產
    標簽:北海 商品 住宅
    三亞10月新建商品住宅銷售價格指數環比下降0.1%

    劉建偉表示,10月份商品住宅銷售價格總體穩定,一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,二手住宅環比下降;二線城市環比漲幅均回落;三線城市新建商品住宅價格環比漲幅微擴,二手住宅漲幅回落。

    劉建偉稱,10月份,各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調控主體責任,促進房地產市場逐步回歸理性。

    據初步測算,從環比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

    同比下降的城市有3個,比上月增加1個,最大降幅為1.0%;上漲的12個,與上月相同,最高漲……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 9:34:07 【房產
    標簽:劉建偉 環比 下降 價格 住宅
    10月份商品住宅銷售價格總體穩定 11月必須發力!

    越到最后,越是要拼毅力。

    10月份,從環比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點,北京,上海,廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

    鄭州新建商品住宅銷售價格環比上月上漲1%,同比去年同月上漲8.4%。

    銀十離我們而去,2018年,倒數第二個月,各地開發商還在發力,沖刺年關銷售額。

    大正水晶森林·科學大道·須水河畔,中國情景式社區森林劇場晶彩啟幕,11月25日盛大開盤!

    五龍新城項目有二期住宅房源在售,建面約78-140㎡,具體包含78㎡兩房、96-132㎡三房、14……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 17:36:10 【房產
    標簽:鄭東 總體穩定 建面約 價格 住宅
    花橋夢世界周邊住宅樓盤有的選  首付僅兩層38萬買朝南三房

    花橋夢世界項目位于金捷路68號,在這個版塊內有十幾家住宅項目環繞,構成以花橋國際信息城為中心的居住版塊。

    這個版塊屬于正在發展中的板塊,樓盤目前全部交付的并多,很多項目基本處于同一起跑線,若考慮在此購房,那么哪些盤會值得優先考慮呢?

    第一個就是集散小學和康橋國際學校,這是該板塊內不多的教育資源,康橋國際學校是貴族學校,經濟富足可以入學,因此這板塊內只有一所集散小學算上學區房。

    十幾個樓盤不可能共享一個學區,在這個區域內教育資源稀缺,離集散小學最近的樓盤是香逸尚城花園和象嶼都城。

    目前香逸尚城花園17800起/平,雖然價格低,但并非人人可以購……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 16:40:59 【房產
    標簽:于正 嘉寶 花橋 樓盤 住宅
    菲尼克斯住宅合資項目正式啟動

    美國紐約——全球領先的房地產業主、開發商、運營商及資產管理公司BrookfieldResidential與與大型地產開發商CFC集團 簽署戰略合作協議,共同舉辦菲尼克斯住宅合資項目啟動儀式,共同開發市值三億美元,位于亞利桑那州的菲尼克斯住宅合資項目 。

    該開發計劃允許15,000個住宅單元,包括不同密度的銷售和出租單元,以及總共2000萬平方英尺的非住宅開發項目的潛力,如商業,教育,零售,市政,辦公室,度假村/酒店客房 。

    重要的是,分區權利允許在所有3,154英畝的土地上進行住宅和非住宅用途 ,允許土地用途在整個房產中混合,并且包括相對較少的建筑高度限制。

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 16:15:27 【房產
    標簽:于亞利 布魯克 大成 尼克 迪倫 住宅 項目
    統計局:10月一線城市新建商品住宅價格上漲1.2%

    對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

    10月份,各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調控主體責任,促進房地產市場逐步回歸理性。

    據初步測算,從環比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

    同比下降的城市有3個,比上月增加1個,最大降幅為1.0%;上漲的12個,與上月相同,最高漲幅為13.3%。

    1.自2018年1月起,國家統計局取消保障性住房銷售價格統計指標,只編發新建商品住宅銷售價格指數,不再編發新建住……

    來源:網易財經 時間:2018/11/15 9:43:54 【財經
    標簽:上漲 統計 價格 住宅
    路勁甪直大道南側地塊規劃批前公示 規劃14棟高層住宅產品

    11月6日,蘇州規劃局網站上發布了蘇地2018-WG-9號地塊建設規劃批前公示。

    該地塊于今年7月23日由路勁競得,樓面價11564元/平方米,溢價率18%。

    該地塊位于吳中區甪直鎮甪直大道南側、甫澄北路東側,與姑蘇正弘府相對而立,緊鄰葉圣陶實驗小學。

    該地塊層在今年2月以商住地塊出讓,最終流拍;7月地塊類型調整后僅出讓住宅部分,最終被路勁拿下。

    在此次規劃批前公示中,還展示了5#的平面和立面剖面圖。

    其中可見,5號樓外立面采用的是米黃色真石漆+深褐色涂料+深米黃色仿石磚+深黃色真石漆+金屬鋁板,戶型皆為4房2衛大陽臺設計。

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 9:02:54 【房產
    標簽:葉圣陶 地塊 甪直 高層 住宅
    東麗湖地鐵上蓋項目規劃曝光 536套住宅供應均價僅一萬多?

    在今年土地出讓中,東麗湖津麗 2018-02號宗地掛牌出讓時明確要求需建設地鐵出入口,徹底打破東麗湖“無地鐵”的尷尬境地,這意味著東麗湖的發展即將進入快通道,各方面的配套完善正在加速。

    ”規劃圖,不但地鐵“上線”,住宅供應也給了剛需置業的機會,人口的聚集也將讓東麗湖越來越有“人氣”。

    根據公告顯示,該地塊位于東麗區東麗湖東麗大道以北,麗桐路以西,四至為:東至麗桐路,南至東麗大道 ,西至麗澤路,北至湖湘道。

    根據土地出讓,該項目的樓面價5770元/㎡,加上建安成本等基礎成本,該項目未來售價達到14000元/平米左右才能保證不虧本,另外參考東麗湖新房房價,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/14 14:55:20 【房產
    標簽:東麗 規劃 項目 地鐵 住宅
    和每家人都有關!貴州全面施行《住宅物業管理服務導則》

    《服務導則》調研、起草、論證、修訂,歷時2年多,經過全省50多個住宅服務項目兩輪試運行,征集意見一百多條。

    物管需制定《投訴處理制度》 ,明確投訴處理責任人,定義一般性報修、急修等并明確處理時限。

    巡檢須填寫巡檢表,包括巡檢時間、內容、主要情況及處理辦法、巡檢人簽字、項目負責人審閱簽字。

    在公共建設設施維護方面則更為嚴格,要求花臺、道牙、路面磚、臺階、護欄、扶手、窗戶、電梯門頭、共用墻面、天花板等設施不得有破損、缺失,路面不得出現塌陷坑洼。

    還將以此為依據,建立貴州省物業管理行業的誠信機制,并適時出臺物業管理服務合同示范文本。

    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/11/14 13:28:57 【房產
    標簽:投訴處理制度 貴州 物業 住宅
    南京佳兆業城市廣場三期開盤   項目住宅類產品圓滿收官

    11月12日,南京佳兆業·城市廣場三期住宅開盤。

    本次推出12、18幢共287套精裝房源,戶型面積86-198平方米不等,6407組客戶參與公證搖號。

    本次開盤,標志著南京佳兆業·城市廣場項目住宅類產品完美收官。

    為保證此次開盤流程的公平公開公正,開盤前期,業主在項目微信公眾號進行報名,后臺統計數據后,由房管局進行名單審核,并經南京市公證處對搖號名單進行公示。

    隨后,采用南京市公證處電腦軟件搖號方式確定選房順序,搖號全過程進行網絡直播,搖號結果在南京公證處官網進行公示。

    本次開盤分批次簽到,相應選房順序號對應簽到時間和選房時間,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/14 11:52:18 【房產
    標簽:京佳 佳兆業 開盤 南京 廣場 住宅

    第一條為加強對住宅專項維修資金的管理,保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用,維護住宅專項維修資金所有者的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》等有關規定,結合我市城區實際,制定本實施細則。

    第二條本市城區 范圍內商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督,適用本實施細則。

    市房管局應當與專戶管理銀行簽訂《承辦潮州市城區住宅專項維修資金歸集管理業務協議書》,并將專戶管理銀行名單向社會公布。

    首期住宅專項維修資金應在辦理商品房買賣合同網簽備案前,由業主持經市房管局核對蓋章的《住宅……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/14 10:09:47 【房產
    標簽:金實 物業管理條例 分戶賬 市城區 維修 住宅 管理

    盡管當前土地出讓金總體仍處于歷史高位,但從近期多家房地產研究機構發布的土地市場報告可以明顯發現,雖然土地供應數量明顯增加,可土地市場卻已開啟降溫“開關”。

    如中國指數研究院發布的數據顯示,今年10月份,受其檢測的300個城市中,雖然共推出土地2628宗,環比增加11%,但實際成交土地卻只有1845宗。

    “臨近年底,土地市場供應加速的重要原因之一,就是各地在全力保證年度土地供應目標的完成。

    ”昨日,業內人士在接受《證券日報》記者采訪時表示,今年以來,受市場層面影響,各地土地供應目標完成度差異較為明顯,導致部分城市土地供應集中在年底釋放。

    從全……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/14 9:01:46 【房產
    標簽:住宅 用地 數量 成交

    近年來,因物業費導致業主和物業公司產生矛盾時有發生。

    近日,佛山市發展和改革局公布了《佛山市物業服務收費管理調整方案 》 。

    業主自有產權車位 的物業服務收費按不高于所在住宅區物業服務收費標準的60%執行,人防車位參照執行。

    物業服務收費標準現低于本次公布指導價的,不得隨意提高收費標準;物業服務收費標準現高于本次公布指導價的,合同期滿前三個月應按本方案第四條規定重新約定物業服務收費標準,業主同意按原收費標準續約的除外。

    別墅、非住宅和實行政府指導價管理外的其他物業服務收費實行市場調節價。

    價格規范了,物業服務也不能“任意降”。<……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/14 7:58:52 【房產
    標簽:指導價 佛山市 平方米 物業 住宅 最高

    盡管當前土地出讓金總體仍處于歷史高位,但從近期多家房地產研究機構發布的土地市場報告可以明顯發現,雖然土地供應數量明顯增加,可土地市場卻已開啟降溫“開關”。

    如中國指數研究院發布的數據顯示,今年10月份,受其檢測的300個城市中,雖然共推出土地2628宗,環比增加11%,但實際成交土地卻只有1845宗。

    “臨近年底,土地市場供應加速的重要原因之一,就是各地在全力保證年度土地供應目標的完成。

    ”昨日,58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,今年以來,受市場層面影響,各地土地供應目標完成度差異較為明顯,導致部分城市土地供應集中在年……

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/14 7:44:34 【房產
    標簽:張波 住宅 用地 數量
    鄭州二手住宅成交量 10月比9月減少近三成

    11月12日,鄭州市住房保障和房地產管理局發布《2018年10月份鄭州市房地產數據分析》和《2018年1~10月鄭州市房地產數據分析》。

    數據顯示,10月份,住宅二手房成交數量較9月減少29.04%,商品住宅銷售數量減少2.01%。

    其中,商品住宅銷售27195套,較上月減少2.01%;銷售均價8406元/平方米,較上月增長2.79%。

    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/11/14 7:24:43 【房產
    標簽:計成 成交 減少 住宅
    原來這才是真正的智慧住宅

    科技住宅的體系具有高度專業性,當下蘇州大部分的科技住宅大多只是采用了空調、地暖、新風等某一項或幾項技術的融合,實現了局部功能,距離體系完備還相差甚遠。

    如果這種投入都不舍得傾注,何以誕生真正意義上的科技住宅?

    從這個角度講,蘇州的科技住宅不是太多了,而是寥寥無幾!

    在過去的幾年里,因蘇州部分房企推進住宅綠色發展、循環發展、低碳發展,蘇州的科技住宅正在經歷不斷的更新換代。

    然而即使如此,蘇州的綠色科技住宅依舊少之又少,更遑論在科技住宅上又提升一級的智慧住宅。

    2016年起全面步入為人們打造智慧生活之路的美的置業此次首入蘇州,攜智慧……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/13 17:57:06 【房產
    標簽:云朵 智慧 住宅 真正
    從銷售數據來看,新建商品住宅交易市場逐漸回暖住宅交易有所提升

    從銷售數據看,新建商品住宅交易市場逐漸回暖,二手住宅交易有所提升。

    新開工面積增加的主要原因是:1-9月新開工項目17個,其中純住宅項目占了6個,商辦項目5個、保障房項目5個及住宅和商業混合項目1個。

    在全市房地產調控趨嚴的背景下,全區新建商品房銷售逐漸回升,成交量呈上升趨勢;二手住宅成交已慢慢走出低谷,有所回暖。

    新建商品房銷售面積同比增幅由上半年下降19.9%回升至目前的增長1.9%,已連續2個月呈現增長態勢。

    從單月銷售面積來看,除 2月、3月和4月小于去年同期銷售面積,其余月份均大于去年同期銷售面積,總體增多減少,且今年以來同比增幅……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/13 17:13:19 【房產
    標簽:于正 新建商品 年同期 新開工 辦公樓 住宅
    今日,柳州土地市場再放4宗城鎮住宅用地,最大出讓面積878畝

    柳江片區,近幾個月來土地市場遲遲沒有動靜。

    本次拉堡鎮柳南路原酒廠址,放住宅用地44.26畝 引人注目。

    將打造容積率不大于3.3且不小于2.0、建筑高度在-15米與+100米之間的項目住宅用地,出讓年限70年,競買起始價10480萬元。

    上述用地內的樹木、綠化及原有管線 、人防設施、基礎設施的改造和遷移由競得人負責實施,并承擔一切費用。

    凡在柳州市區范圍內,存在因自身原因造成閑置土地、拖欠土地價款、不履行《國有建設用地使用權出讓合同》情形的,不受理其競買申請。

    P 45號、P 46號地塊競買人若不是柳州市注冊的公司,競得土地后……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/13 11:34:46 【房產
    標簽:洛維 聯合競買協議 土地 用地 出讓 住宅 柳州 面積
    加州山火肆虐多位明星住宅被毀 有人指責氣候變化

    【環球網報道】美國加州山火迅速蔓延,目前已造成31人死亡,228人失蹤。

    據美國有線電視新聞網 12日報道,包括麥莉·賽勒斯、尼爾·楊、杰拉德·巴特勒等在內的多位明星的住宅也在此次大火中被燒毀。

    他在推特上發布了住宅被燒毀后的照片,并在推文中感謝了消防員。

    歌手羅賓·西克 在Instagram上發表聲明,感謝那些“冒著生命危險挽救家園”的消防員和志愿者。

    在后一篇推文中,她還呼吁人們幫助那些受到火災影響的人。

    而歌手尼爾·楊 在其官方網站上發文稱,自己“在之前的加州大火失去過一個家,現在又失去了另一個”,并在文章中譴責了氣候變化……

    腦洞大開!&ldquo;科技住宅&rdquo;是如何煉成的?

    伴隨人們生活水平的提升以及科技的加速迭代和更新,追求個性,主張“綠色、生態、科技”,似乎已經成為商業住宅開發的一種潮流。

    以濟南中鐵城為例,這個主打“四恒”的科技住宅,在三恒基礎上還額外增加了“恒靜”一項。

    一般情況下,除了傳統暖氣和地熱,空調供暖是科技住宅的常見方式,中鐵城的天棚輻射系統是夏季將冷水 通到埋于頂板的塑料管內,通過對頂板降溫 達到供冷 的目的。

    針對這一問題,包括中鐵城在內的不少科技住宅一般會采用“新風系統”,循環置換室內外空氣,并去除空氣中的霧霾、甲醛、病毒、霉菌、異味、二手煙等有毒有害物質,輸送對人體無害的新鮮空氣。

    2……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/12 21:23:15 【房產
    標簽:房方 江河 中鐵城 源熱泵 科技 住宅
    焦點數據:上周成交426套住宅 超低價住宅再現樓市

    11月的第二周,樓市依舊徘徊在低溫勢態,據統計,上周深圳全市成交426套新房住宅,環比下跌2.7%,成交均價53932元/平,均價環比上漲0.01%。

    在樓市“新常態”的刺激下,不少開發商都進行了中介聯動,限時特價等形式來進行促銷,但目前看來效果并不算理想,購房者的觀望情緒沒有松動跡象,樓市回暖還需其他條件進一步刺激。

    從各區成交情況來看,位于西部的南山與寶安呈現明顯上漲,而位于東部的龍崗雖然出現下跌趨勢,但仍是成交量最高的區域,各片區之間的成交排名并沒有多少變化。

    價格方面,各區均價都較上周有小幅下跌,但由于福田及南山的成交上漲,略微帶動了全市均價,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/12 18:20:49 【房產
    標簽:周深 成交 上周 樓市 住宅
    10月江門各區房價均上漲了!新會的住宅成交均價最高!

    11月9日,江門住建局發布《2018年10月江門市房地產市場主要數據》。

    截至10月底,全市待售的商品住宅共36981套,環比上漲1.9%,蓬江、江海商品住宅待售套數5900套。

    10月,江門全市一手住宅成交3886套,環比下降2.6%,同比下降14.2%。

    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/11/12 17:59:19 【房產
    標簽:住宅 成交 江門 均價
    上周住宅成交環比下降6成 住宅成交TOP10吳江占半壁江山

    11月第二周蘇城樓市就出現“量價”齊跌情況,且住宅成交量下降了超6成,可見購房者買房越來越理性了,蘇城樓市成交或將開啟“寒冬”模式。

    住宅成交量雖大幅下滑,但仍有個別項目成交結果喜人。

    如太湖新城萬象府憑借周成交90套的成績穩居住宅成交TOP榜榜首,目前項目89-135㎡高層和洋房在售,整體單價約15000元/㎡起,如此高性價比的產品可以說是剛需購房者的福音。

    除此外朗詩濱湖綠郡、蘇高新地產天城花園、華麗家族太湖匯景、南山維拉等剛需老盤項目持續發力,可見目前蘇城市場還是以剛需購房為主。

    華麗家族太湖匯景位于蘇州太湖旅游度假區板塊,背靠三山,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/12 16:43:06 【房產
    標簽:居四居 成交 吳江 住宅
    大成都住宅均價跌至9066元/㎡ 天府新區下降近五成

    上周大成都住宅成交32.6萬㎡,均價9066元/㎡,環比下降20.8%。

    其中主城區、天府新區、遠郊均處于下降趨勢,天府新區均價13023元/㎡,跌幅高達50.7%。

    各區域本周量價本周大成都商品房新增62.92萬㎡ ;成交42.5萬㎡,環比上升11.14%。

    商品房周供銷走勢本周商品房供應下降明顯,成交上漲。

    遠郊為成交主力區域,成交面積16萬㎡,占成交總量的49%。

    住宅周供銷走勢本周住宅新增放緩,量增價跌。

    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/11/12 15:09:49 【房產
    標簽:大成 天府新區 商品房 住宅 均價 成都 下降

    來源:南京日報本報訊 為加強行政區域住宅樓頂公共部位管理,玄武區在全市率先制定出臺《玄武區住宅樓頂共用部位管理辦法》,將于2018年12月1日起正式實施。

    《辦法》共分為四章共19條,不僅詳細闡釋了“住宅樓頂共用部位”的定義,并且對區各相關行政主管部門、街道辦事處、物業服務企業、業務委員會等單位管理職責作了劃分,對違法行為及法律責任作了明確界定。

    一直以來,樓棟公共部分存在隨意搭蓋建筑物、構筑物,人員隨意踐踏等問題。

    屋頂隔熱層、防水層受損,從而導致頂樓住戶屋面漏水,財產受到損失時有發生。

    ”這位負責人說,具體而微的規章制度有利于引導業主規……

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/12 7:12:51 【房產
    標簽:琳琳 李瑞 辦法 小區管理規約 訂閱到 房地產 住宅 玄武 管理 出臺
    像造汽車一樣建房子 &mdash;&mdash;探訪全省首個裝配式住宅項目

    一棟樓,陽臺板、樓梯、內墻、外墻等都是事先在工廠加工好,運到施工現場后再組接在一起,蓋房子就像生產汽車。

    這樣的建房場景,你見過嗎?

    昨日,記者探訪全省首個裝配式住宅項目,實地感受這種建筑新工藝的獨特之處。

    裝配式住宅露“初顏”記者驅車來到西中環路上的一處建筑工地,這里是由山西建投二建集團第三工程公司承建的泰瑞城項目,也是全省首個采用裝配式工藝的住宅項目。

    該項目部的黨支部書記侯進明介紹,此處共有9棟住宅,其中4棟為裝配式建筑,均為地下2層地上29層。

    侯進明表示,樓體的1層至4層主要采用的是水平構件,而5層以上為純裝配式。

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/11 15:02:02 【房產
    標簽:全省首個 裝配式 侯進明 住宅 項目

    截止目前,上海已經有三宗地塊突破,最高的自持比例為不低于住宅物業建筑面積的30%。

    提高自持住宅物業比例據上海土地市場的消息,11月8日,位于上海市浦東新區周浦鎮的一宗名為“PDP0-1104單元06-01B地塊”的普通商品房用地底價成交,出讓方要求,受讓人應自持建筑面積不低于20%的住宅物業,且自持面積須用于租賃。

    出讓公告顯示,該地塊為出讓面積為2.54萬平方米,容積率為2,競得者為上海陸家嘴 有限公司。

    僅有兩宗商住辦要求,受讓人自持用于租賃的住宅物業面積超出了15%的標準。

    為防止已售代租,出讓方要求租約原則不超過6年;房屋租金應在……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/10 9:03:19 【房產
    標簽:徐匯區 面積 上海 自持 住宅 建筑
    均價13000元/平米以內長春小高層住宅推薦

    買房買幾樓? 大家在買房的時候總是因為要買幾樓而糾結,想要挑選一間適合自己的房子,不妨考慮一下小高層吧! 人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”,多層則指高于10米、低于或等于24米的建筑物。

    小高層是在考慮建筑防火規范和城市土地使用效率與經濟的同時,由于設置了電梯,舒適性較好,兼顧了多層與高層住宅的特征。

    小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高,污染程度低等優點,很受購房人歡迎。

    小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局,避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。

    因總樓層較低,所以一棟樓內的……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/9 15:58:51 【房產
    標簽:安寧 高層 均價 住宅

    不管如何,市場的松動對于調控中的樓市總歸是件好事,記者了解到,最近還有一撥高端項目準備拿證,其中最為引人注目的無疑是位于CBD核心區的住宅項目“尊悅光華”了,這是繼首創·禧瑞都項目十三年后CBD核心區再現一純住宅項目。

    而城市核心區域卻由于長期沒有項目供應,市場均為二手房交易,被市場關注點忽略,一旦有新的供應肯定會引發市場熱議。

    所謂的CBD核心區,是指西起東大橋路、東至東四環,南起通惠河、北至朝陽北路之間7平方公里的區域。

    在一些門戶的二手房公司如鏈家、我愛我家、麥田的官網上,搜索北京CBD的房源,均為二手公寓,且只有100多套比如藍堡公寓、CBD傳……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/9 14:20:42 【房產
    標簽:于光華 寧靜 海德 核心區 住宅
    酒店式公寓和住宅有什么區別?

    而很多70年產權的酒店式公寓屬住宅性質,而非商業性質,是限購對象。

    二、酒店式公寓交易稅費酒店式公寓買入時,稅費和普通住宅差不多,但一旦轉讓,稅費就要高得多。

    以一套現在總價150萬元的酒店式公寓 ,當你轉讓時,你 需繳過戶稅收為27.7萬元。

    賣方需交稅包括:1、增值稅:轉讓價與購入價的差額征收營業稅。

    3、物業服務好它除了一般公寓的物業管理外,還引進了酒店管理的服務模式。

    酒店公寓講究舒適性,功能的完備性,服務以及結構的合理性。

    配套齊全、高檔,能為住房提供星級酒店式的生活環境和物業管理。

    配套上,酒……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/9 13:34:59 【房產
    標簽:白天 公寓 酒店 住宅
    商品住宅小區車庫、車位權益沖突的原因

    摘要:中國城鎮商品住宅小區車庫、車位的權益糾紛沖突的普遍性、多發性已經達到驚人的程度,其原因不能簡單地歸結為利益驅動,因為利益各方各為其利據理力爭無可厚非,而糾紛矛盾在于各方都是有情可原的情況下,存在嚴重的情理沖突,這種情理沖突又源于商品住宅小區交易環節和物權法74條埋下的隱患。

    為分析這一情理沖突的發生條件,本文提出了三條判斷標準,其中最關鍵的判據為:在不可或缺,且不可競爭性替代的情況下,停車位置的權屬與業主的住宅建筑區劃共有權合一,則不會出現權益沖突;若分屬不同權利主體,則必然情理沖突。

    化解車庫、車位權益沖突的出路在于建設規劃強制性標準比例要求的車庫車位,必……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/9 13:24:40 【房產
    標簽:相安無事 可或缺 沖突 車庫 住宅 小區 車位
    為什么高層住宅反而更貴呢?答案都在這里

    隨著經濟發展,城市中建筑的不斷飽和,為了合理利用土地,政府規劃中高層建筑的比重增大。

    很多客戶發現,高層的價格相對貴些,這是為什么呢?

    住宅按總層級劃分為低層、多層、小高層、高層、超高層。

    一、低層住宅:指1至3層高的住宅,主要指 獨立式住宅、 聯立式住宅和 聯排式 住宅。

    與多層和高層住宅相比,低層住宅最具與自然的親和性,適合兒童或老人的生活環境,住戶間干擾少,有宜人的居住氛圍。

    雖然其為居民所喜愛,但受到土地價格與利用效率、市政及配套設施、規模位置等客觀條件的制約,在供應總量上有限。

    值得提醒的是,容積率等于、低……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/8 11:05:46 【房產
    標簽:朱曉 為什么 住宅 高層

    為貫徹落實中央和省、市工程質量提升及工程質量標準化施工安全管理的指導精神,加快鄭州市成品住宅產業化建設步伐,促進鄭州市房地產產業健康穩定發展,進一步推動全市工程質量水平的提升,全面提升城市美好生活居住品質,不斷滿足人民群眾對美好住房品質的需求。

    2018年11月7日上午,由鄭州市城鄉建設委員會和鄭州市工程質量監督站主辦,正商集團協辦的“鄭州市成品住宅質量觀摩交流會”,在鄭州市惠濟區正商華庭項目正式舉行。

    河南省建設工程質量監督總站站長郭士干,鄭州市城鄉建設委員會黨組書記楊虎臣、副主任曲標,鄭州市城鄉建設委員會總工程師遠爍,鄭州市工程質量監督站站長徐栓成,正商集團董……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/8 9:59:51 【房產
    標簽:劉志剛 張敬國 張總 楊虎 鄭州市 負責人 展示區 正商 成品 質量 住宅 觀摩

    “在經歷了兩年多的強勁上漲后,今年樓市傳統銷售旺季‘金九銀十’黯然收場。

    標普指出,各項房地產調控措施的影響逐步顯現。

    從各大城市出臺的限價令到放慢預售審批,調控措施在不同程度上抑制了房價上漲并拉低成交量。

    預計2019年房價將下跌,同時住宅銷售面積將下滑3%-7%。

    三四線城市更容易受到行業下行影響,從行業的增長動力迅速轉為拖累。

    在行業上升期,開發商已經進行適度土地補給,同時對區域覆蓋范圍進行擴張或調整。

    ”葉翱行表示,開發商的各大融資渠道都已收緊。

    融資環境近年來最為不利,不論是限制非標融資、限制境……

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/8 8:36:53 【房產
    標簽:金九 開發商 價格 住宅

    公房住宅,原來稱“公有住房”,是指由行政事業單位、國有企業投資興建、出租的住宅,包括政府公房 、企業公房,其出租對象不一定是中、低收入群體,亦可能是本單位職工。

    征求稿將租金分為了基準租金、成本租金、市場租金和其他優惠租金四種。

    其中基準租金分為公產類租金、政府代管的私產類租金。

    公產類租金適用于承租公產、經租產、無主代管產、拆遷代管產、逆產、封建產、外產等產別的公房住宅承租人。

    基準租金的私產類租金適用于承租“雙代”房 、 搶修代管產、 托管產等政府代管的公房住宅的承租人, 該類房屋約占公房總量的一成,租金不作調整,仍按每平方米使用面積平……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/8 1:26:20 【房產
    標簽:白云 內托 新快報 租金 公房 廣州 住宅 調整 標準

    為此,市建委草擬了《廣州市住房和城鄉建設委員會關于調整廣州市公房住宅租金標準的通知 》、注釋稿和說明,今日起公開征求意見。

    市住建委解釋,廣州市現行公房住宅租金標準政策文件《廣州市國土房管局廣州市物價局關于廣州市公有住房租金標準的通知》沿用的是《關于調整2001年廣州市住宅房屋租金的通知》規定的租金標準。

    有不動產 但家庭人均私有不動產建筑面積不足15平方米 仍租賃公房的、或無不動產但租賃2套以上公房 的承租人,家庭人均建筑面積 15平方米以內部分執行基準租金標準 ,多余部分予以清退;對因產權無法分割或其他原因導致無法清退的,多余部分面積按市場租金標準計租。

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/7 23:28:06 【房產
    標簽:內托 房方 不動產 老年人 租金 公房 標準 廣州 住宅 調整

    據中國人民銀行網站消息,中國人民銀行近日發布《中國金融穩定報告 》,報告指出保持房地產金融政策的連續性和穩定性。

    繼續落實好“因城施策”的差別化住房信貸政策,指導商業銀行合理管控個人住房貸款增長,強化個人住房貸款審慎管理,支持剛性居住需求,抑制投機炒房行為,加強對消費貸款的管理,防止消費貸款、經營貸款等資金挪用于購房行為,抑制居民部門杠桿繼續過快增長。

    抑制資金過度流向房地產領域,對負債率偏高以及大量購置土地、具有囤房囤地和市場炒作行為、制造地王現象等的房地產企業進行融資限制,清理規范房地產企業“明股實債”等融資行為,提高房地產行業債務透明度,嚴格落實企業購地只能……

    來源:網易財經 時間:2018/11/7 11:57:24 【財經
    標簽:央行建議 房地產 效機制 住宅 供給
    為什么高層住宅反而更貴呢?答案都在這里

    隨著經濟發展,城市中建筑的不斷飽和,為了合理利用土地,政府規劃中高層建筑的比重增大。

    很多客戶發現,高層的價格相對貴些,這是為什么呢?

    住宅按總層級劃分為低層、多層、小高層、高層、超高層。

    一、低層住宅:指1至3層高的住宅,主要指 獨立式住宅、 聯立式住宅和 聯排式 住宅。

    與多層和高層住宅相比,低層住宅最具與自然的親和性,適合兒童或老人的生活環境,住戶間干擾少,有宜人的居住氛圍。

    雖然其為居民所喜愛,但受到土地價格與利用效率、市政及配套設施、規模位置等客觀條件的制約,在供應總量上有限。

    值得提醒的是,容積率等于、低……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/7 11:02:11 【房產
    標簽:為什么 住宅 高層

    日前,聯合阿里拍賣發布10月蘇州房產拍賣市場數據研究報告,從拍賣市場角度反映房產市場情況。

    據數據研究中心報告數據,10月蘇州房產拍賣市場成交約220套,其中住宅成交占比30%,住宅拍賣成交均價約15000元/平方米,拍賣市場整體趨于理性。

    10月蘇州住宅拍賣成交66套,較9月大幅下滑,跌幅近60%,而成交均價相對穩定。

    從價格區間來看,100萬以下及100-150萬房源占比各約24%,兩者占據半壁江山,可見150萬以下房源最受歡迎;其他各個價格區間占比差距不大,市場供應分布較為均衡。

    從10月各區縣拍賣市場成交房產平均溢價率來看,吳江區最……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/7 9:39:12 【房產
    標簽:江平 平方米 住宅 拍賣 成交 蘇州
    10月深圳住宅市場遇冷,機構預計低迷將持續

    由于此前調控的作用逐步顯現,深圳10月樓市成交維持了9月以來的低迷狀態。

    根據深圳克而瑞的統計,10月深圳商品房成交面積為34.28萬平方米,環比下降8%,成交套數為3865套,環比增加約0.2%。

    另外深圳上月住宅均價為56448元/平方米,環比有所上升,深圳克而瑞分析指出,這主要是由于高端樓盤的影響。

    分區域看,當前深圳商品住宅的供應主力集中在龍崗、福田、光明,而成交主要區域則是龍崗、南山和寶安。

    另外10月開發商推盤較為迅速,而隨著調控政策的加緊,開發商沖刺年底業績,推盤依然會加快,預計后期市場成交量或繼續保持低迷,價格或有所讓利。<……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/7 3:47:06 【房產
    標簽:金九 大鵬 平方米 深圳 住宅
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