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    標簽:二手房 找到 2514 條相關信息
    二手房隱患多?如何遠離裝修隱患?

    現在不少業主會選擇購買二手房,但是相對于新房來說,二手房的裝修會比較復雜。

    主要是因為二手房已經裝修過一次,布局不一定是自己喜歡的,且水電等線路使用的時間較長,難免會存在問題。

    那么二手房裝修存在這些隱患,裝修時應該如何避免呢?一、裝修之前需要進行消毒處理二手房裝修不管是保留部分家具還是不保留家具都要對房屋進行徹底的消毒。

    二、檢查房屋墻地面等的情況裝修之前最好是請專業人員對房屋進行勘察,確定是否可拆除,檢查墻地面以及天花板是否有裂縫、脫落或不平整等現象,如果有就需要及時進行修補。

    三、裝修前檢查防水工程房子的防水是一項非常重要的工程,因此……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/21 14:53:49 【房產
    標簽:二手房 裝修

    對房地產企業來講,跟著龍頭房企走就行,沒有太大必要自己做太多的判斷。

    上半年媒體都在發房地產稅在加快立法進程相關報道,但轉折在9月份,房地產稅延期審議。

    基本上,這輪宏觀調控的政策對于房地產的限制性政策,應該是在9月份都已經告一段落。

    土地市場出現變化時間更早,6月份開始出現土地流拍,流拍情況一個月比一個月嚴重,到了10月份的時候,有156塊地流標,這還是在很多地方和開發企業做過溝通的情況蝦。

    前十個月的行業數據基本不錯,但從10月份出現增速回落。

    對外,丁祖昱給出了自己的預測,他認為今年房地產銷售面積在17億平方米左右,與去年……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/21 14:33:32 【房產
    標簽:高杠桿 二手房 地產
    成都二手房價格之青羊篇:扶我,我想繼續傲嬌下去!

    那么,青羊區整體的二手房價是什么走勢呢?

    房君詢問了知情的中介,中介說這個小區二手房價的下跌可能受到了戶型、裝修情況、朝向等因素的影響,但“很多小區二手房價都在下跌,只不過這個小區數據剛好比較扯眼球”。

    而萬科金色領域上漲77%,是因為5月份只有一套房子成交,且成交價格較低,而10月份有數套房子成交,成交價格處于正常狀態,所以造成了大幅上漲的“假象”。

    要分析青羊區二手房價的走勢,要放到大成都這個范圍來看,眾所周知,青羊區今年至今為止只出了華潤金悅灣和綠地新里程兩個新盤,而其他區域則有大批量優質房源入市,據統計,從9月1日到10月30日,全成都共有62……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/21 8:04:57 【房產
    標簽:大成 于正 二手房 青羊 成都

    從筆者多地調研和考察情況看,大多數城市的房價從今年第三季度以來已經轉跌,市場預期已經發生了逆轉。

    筆者試圖通過以下三種途徑來更準確反映當前的房地產市場運行趨勢:一是以二手房中介機構的成交數據來反映房地產市場的真實狀態;二是以土地市場的數據來反映房地產市場運行狀態,土地市場反映的是開發商對市場的預期,能準確反映市場的狀態;三是用上市公司公布的數據來補充印證。

    根據鏈家地產旗下的貝殼研究院監測的數據,重點關注的13個城市成交量從6月份開始下行趨勢,7月重點城市二手房成交量在6月基礎上繼續回落,8月份13城中僅成都成交環比小幅增加 ,其余12個城市的成交量均不同程度回落……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/21 7:51:54 【房產
    標簽:二手房 預期 季度
    跌!跌!跌!新房市場成交量再遭腰斬!二手房中介還要上調中介費

    11月16日,上海鏈家宣布將服務中介費由2%上調至房屋成交價的3%。

    數據顯示,10月份上海二手住宅成交約1.2萬套,環比下降14%,同比增長14.4%。

    就在10月初,上海中原推出一系列改革措施降薪求存,而上海鏈家卻反其道而行之,收取的中介費用不降反升。

    一位匿名行業資深評論人士認為,上海對中介費的規定已經取消,現在中介想提價沒問題,不違法規定。

    鏈家開啟的提價行為,勢必會進一步推升二手房交易成本,影響二手房市場,弱勢的買家或徹底成為資本的“魚肉”。

    3、區域成交方面,嘉定、青浦、徐匯成交面積占據前三,上上周,浦東強勢挺近10……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 21:26:10 【房產
    標簽:周運 計成 二手房 平方米 成交 中介
    ……
    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 21:06:26 【房產
    標簽:何為 我愛我家 意向金 二手房

    賣房需要注意的事情并不比買房少,如果想要把房子賣出一個好價錢,那么必要的整理工作一定要做好!

    下面小編為大家具體的介紹了一些二手房賣房技巧,希望能對各位有所幫助。

    讓房子給別人留下好印象的技巧:1、足夠的整潔:一個干凈、整潔的房子會給你的房子大大加分,在買家看房之前,將屋子認真收拾一下是簡單、起碼的步驟。

    在收拾房間時應該將零散在外的物品盡量收納起來,并且將可以折疊的家具業都折疊起來、放置在一個合理的角落,這些對于整潔感和空間感的展示是具有很大幫助的。

    如果你的房子實在采光不好,不妨要求中介公司只有在晚上才帶買家看房,這一點很容易做到。

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 10:29:23 【房產
    標簽:二手房 好印象 買家 技巧 出售

    一方面由于對比新房價格的優勢,另一方面二手房在城市地段、區域配套和社區成熟度等方面同樣優勢明顯。

    聚焦當前的房地產市場,新房價格持續高漲,部分購房投入有限的剛需市民遭遇擠壓,轉而進入二手房市場淘房。

    然而在市場運行中,由于房價上行勢頭迅猛,頻繁出現“交易反水”等情形,且部分質量或產權有瑕疵的房源也頻現市場,如何規避風險選購到合適的二手房,記者梳理購買二手房的注意事項,希望給購房者提供借鑒和參考。

    1.確定房屋轉讓的合法性??“若買賣本身存在不合規,則購買二手房行為就很難得到法律保護。

    ”業內人士介紹,購買二手房必須確定房源產權、抵押等情況,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 10:29:03 【房產
    標簽:二手房
    二手房定金繳納多少?簽定金協議時應注意什么?

    現在的二手房市場已經很棒了,因為二手房憑借著價格的優勢、配套設施的優勢等因素,已經贏得了人們的好感,這也就導致為什么這么多人開始賣二手房,但是在買二手房的過程中涉及到繳納定金這么一問題,要是不了解,就看看小編對二手房定金繳納多少?

    1、定金交多少一般是基于二手房買賣雙方的協商結果,并非越多越好。

    例如購房者購買的二手房定價為100萬,定金就不要超過20萬元。

    2、購房者在交定金前應該注意了解房屋和賣房者的詳細信息,要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件,千萬不要只顧著問定金的問題,多少可以雙方協商。

    1、……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 9:51:14 【房產
    標簽:擔保法 二手房 定金 協議
    蘇州市區上周住宅僅成交489套!已連續兩周環跌6成!

    上周相城區出臺了“外地人購新房須滿足一年社保和積分滿600分的政策”,該政策于上周四出臺,本周一開始實施,預想中的相城區周末集中網簽并未發生,上周蘇州樓市似乎一蹶不振。

    據搜狐焦點數據中心統計,上周 蘇州市區商品房成交816套,其中住宅成交489套,環比下跌56.61%,住宅成交均價為18700元/㎡,環比上漲0.19%。

    吳中區以210套的成交位居第一,雖然吳中區難得上位榜首,但這一成績相較以往已大幅縮水;吳江上周以126套的成交位居第二,吳江從前一周成交超五區總和到上周被吳中區甩下幾十套,其成交下跌也相當明顯;姑蘇區以121套的成績位居第三,姑蘇區是唯一一個成……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 9:39:01 【房產
    標簽:計成 相城區 吳中區 姑蘇區 二手房 成交 上周 蘇州 住宅

    加之大量限競房入市,供求關系正在發生逆轉,從而導致二手房成交量和價格都出現明顯下降。

    在經歷了上半年的短暫回暖后,北京二手房市場正在迎來新一輪調整,成交量大幅下滑,成交周期延長,價格也開始出現明顯松動。

    北京市住建委的數據顯示,10月份北京二手住宅整體網簽量僅為8879套,是今年3月份以來的最低位,環比上月下降了42%,再次跌進單月成交萬套以內。

    在成交量大幅下挫的同時,成交價格也出現明顯下降。

    貝殼研究院數據顯示,10月北京二手房均價下跌至61103元/平方米,環比下跌1.2%。

    ”位于北京朝陽區管莊附近的麥田房產中介銷售人員……

    來源:網易房產 時間:2018/11/20 9:36:15 【房產
    標簽:房方 方成 張葉 白天 二手房 成交

    新京報快訊 據綠地控股19日晚間公告,經綠地控股集團第九屆董事會第一次會議選舉決定,選舉張玉良為公司第九屆董事長,任期與董事會一致。

    選舉孫慶、葉華成為公司第九屆董事會副董事長。

    經公司總裁張玉良提名,同意聘請張蘊、孫童、陸新畬、茆君才、陳軍、耿靖擔任公司執行總裁,同意聘請王曉東擔任公司董事會秘書。

    資料顯示,張玉良于1956年12月出生,本科學歷,高級經濟師。

    1992年創辦上海綠地總公司 ,并先后擔任上海綠地總公司總經理,綠地集團董事長、總裁、黨委書記等職務。

    值得注意的是,按規定,國企領導年滿60周歲,要辦理退休手續。

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/20 8:58:33 【房產
    標簽:張曉蘭 張玉良 陳軍 李銘 葉華 訂閱到 二手房 綠地 董事
    深圳最新二手房成交單價 成交縮量價會降?

    淘房哥團隊通過各個渠道,在10月份共收集了上千套深圳各區的二手房成交數據,通過對比往月的數據顯示,發現整體的成交量仍在繼續下滑。

    距離“新政731”已經過去3個月,二手房的看房量始終沒有較大的回升,主要是目前新房項目扎堆入市,甚至部分項目的價格要比周邊二手房更低,購房者們更熱衷于“打新”。

    畢竟在正常的二手房交易過程中,買家選房最耗時耗力,房源除了看運氣,談判時還要上演斗智斗勇,談不妥還得重頭再來,選好后又要面臨豪宅稅、傭金、贖樓等等支出,全部費用加起來或許與附近在售新房對比,或許不具備太強的競爭力。

    對于中介而言,好不容易容易洗出一個客戶,但在整體成……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/20 8:46:11 【房產
    標簽:二手房 成交

    融360統計數據顯示,至今年10月份,全國首套房貸款利率連續22個月上漲。

    不過,北京首套房和二套房貸款平均利率環比均出現下降。

    與此同時,北京10月份二手房成交量為8879套,繼2月份后再次低于萬套,成交量環比下降41.9%。

    根據融360統計數據,10月份全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率1.165倍,較9月份環比上升0.18%;同比去年10月份首套房貸款平均利率5.30%,上升7.74%。

    二套房方面,10月份房貸平均利率為6.07%。

    融360數據顯示,11月13日,北京首套房貸款平均利率為5.47%,較……

    來源:財經網 時間:2018/11/20 8:30:47 【財經
    標簽:房方 說明 二手房 利率 成交 房貸

    融360統計數據顯示,至今年10月份,全國首套房貸款利率連續22個月上漲。

    不過,北京首套房和二套房貸款平均利率環比均出現下降。

    與此同時,北京10月份二手房成交量為8879套,繼2月份后再次低于萬套,成交量環比下降41.9%。

    根據融360統計數據,10月份全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率1.165倍,較9月份環比上升0.18%;同比去年10月份首套房貸款平均利率5.30%,上升7.74%。

    二套房方面,10月份房貸平均利率為6.07%。

    融360數據顯示,11月13日,北京首套房貸款平均利率為5.47%,較……

    來源:新浪財經 時間:2018/11/20 8:17:22 【財經
    標簽:房方 李彥 說明 二手房 利率 成交 房貸

    本報訊 19日,全國首部“室內空氣質量健康評價團體標準”在江蘇立項,將針對住宅、辦公建筑物、室內公共場所及其他室內環境,制訂有效評價標準。

    這一標準有望于明年落地,在一定范圍內的室內環境中先行先試。

    1987年國務院頒布《公共場所衛生管理條例》并相繼出臺7類28種公共場所的衛生標準,2002年11月發布《室內空氣質量標準》,對室內空氣中溫度、濕度等19種指標提出標準,為規范國內室內空氣質量起到重要作用。

    然而這些標準頒布實施時日已久,無論在指標還是限值方面都需要依據最新的科學證據進行修訂。

    本次標準的制訂將組織多方力量共同參與,增加標準制訂……

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/20 7:34:46 【房產
    標簽:王德 靴子 方力 室內空氣質量標準 公共場所 訂閱到 二手房 標準 江蘇 室內

    這大概是當今中國,最難解的問題。

    當很多人以為,中國樓市正在經歷最后的瘋狂的時候,卻不知,中國房地產的一個全新的下半場,已經悄然來臨!

    數據來自于一組一二線城市,2017年新房與二手房的成交對比。

    深圳的二手房成交金額,占到總交易額的75%。

    也就是說,一線城市每成交10套房子,有超過7套是二手房。

    二線城市:2017年,南京、廈門、福州二手房交易額分別占總交易額的52%、67%與60%。

    再來看衢州,2017年二手房交易金額占總交易額的55%。

    在樓市的一路高歌猛進中,中國的很多城市,已經步入了存量房時……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/19 14:34:58 【房產
    標簽:二手房 來自 二線 成交

    為何上海中介費大幅漲價,北京卻降價?

    11月15日,上海鏈家地產將服務中介費上調至房屋成交價的3%。

    在服務費未調高之前,鏈家在上海地區的服務中介費為2%,買方與賣方各為1%,但交易過程中大多由買家承擔全部中介費。

    上海二手房市場至6月份以來持續走低,為何上海鏈家在樓市低迷之際,逆勢上漲傭金標準呢?

    該人士透露,調價之前,在四大一線城市中,上海二手房中介費率一直處于相對較低水平。

    北京二手房中介費率2.7%,深圳、廣州平均水平為3%。

    實際上,上海的二手房交易市場自今年6月份以來,一直比較低迷。

    事實上,……

    來源:新浪財經 時間:2018/11/19 13:33:07 【財經
    標簽:謝海 二手房 上海 中介
    重慶學區房亂象盤點

    你,真的愿意為了購買學區房而傾其所有嗎?

    如果你相信學區房,而“學區房”又騙了你怎么辦?

    你,真的了解學區房嗎?

    如果你被我這幾個問題問倒了,就請你接著往下看。

    另外還有一些,就真的是屬于受政策影響而受到殃及的樓盤,例如最近火得不行的中央公園片區,盡管也想給客戶的孩子爭取優質的教育資源,但仍抵不過政策變動的大趨勢。

    這個時候,家長們更需要自己了解關于學區房的知識。

    當前的政策顯示需要戶口對口、房產對口、居住地對口,并且要求截止到當年8月31日,取得房產證和遷入戶籍滿1年以上 的適齡學生才能真正按照“三對口”政策入學。……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/19 11:54:55 【房產
    標簽:學區房 二手房
    這20個城市!房價跌的最慘!

    新房的房價可以通過調控管制,但是二手房房價卻是有每個業主房東自己決定的,所以基于這個情況,二手房市場更能反映出一個城市的真實房價。

    和訊房產結合云房數據研究中心、中國指數研究院以及中原地產等多方數據,經過篩選和比對,經過篩選對比,得出全國二手房下跌城市TOP20榜和全國二手房上漲TOP榜單。

    目前看,全國二手房市場整體還是比較穩定的,但是從房價下跌top榜單中可以看出,下跌的主要城市還是在一二線城市。

    云房數據研究中心監測了全國100個重點城市的二手房價格,數據顯示,10月二手房均價環比下跌的城市有34個,比9月的33個城市多出一個,基本持平,跌幅最大……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/19 10:47:25 【房產
    標簽:二手房 一二線 房價
    廣州買房子的4大絕佳抄底機會,你抓住了哪一個?

    中國人買房歷來是買漲不買跌,當然,房價下跌時,買房還是需要勇氣的。

    本來就等著房價下跌的這部分的購房者,開始猶豫和彷徨了,房價是跌了,那在什么時候買房能抄底呢?

    成了不少人心中的一道難題,下面小編就來和大家來分析一下到底何時才是買房的最佳時機!

    當時項目所在的區域,在很多廣州市民眼中還是比較偏遠的“農村”,不過售價實惠,均價為“3500元/平”。

    如今社區配套已成熟,樓盤旁的地鐵也開通了,白云新城片區還屢次拍出天價地塊,現在二手房報價已達46862元/平,漲幅為1239%。

    那么,廣州最近有哪些全新盤有動作?

    預期到……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/19 9:42:30 【房產
    標簽:于海 白云 二手房 廣州 買房
    廈門樓市「見底」?樓市進入第四輪下行周期,該不該買房?

    畢竟,2019年廈門樓市,比往年任何時候都承載更多期待!

    2018年,無疑是廈門樓市充滿「緋聞」的一年:??任何風吹草動都成為焦點,價格下滑被稱為「崩盤」、萬科白鷺郡降價被傳為「腰斬」、開放限購的虛假消息被理解為「終于撐不住了」……??但這也僅僅只是緋聞,據廈門樂居調查,近來房企打折讓利的活動已經初現成效,售樓處一改「門可羅雀」的冷清畫面,出現三五成群的看房者,準備入手購房。

    購房機會點來臨 廈門樓市現回暖跡象??不妨,我們就來對比一下近10年廈門市場出現的三次調控情況,從而找到市場發展的規律。

    2008年、2012年、2014年,廈門樓市曾出現三次調……

    來源:樂居 時間:2018/11/19 9:40:29 【房產
    標簽:房寧 天悅 山新 二手房 廈門 樓市

    其中,二手房市場對政策調控的反應更為敏感,70個大中城市二手住宅銷售價格環比算數平均增速為0.49%,較上期增幅縮小了近一半。

    在業內看來,二手房的拐點已經開始出現。

    預計未來幾個月,二手房價格的下調城市和下調幅度將繼續加大,新建住宅部分城市也將逐漸開始調整。

    據國家統計局初步測算,從環比看,北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

    據記者統計,此前表現火熱的多個城市二手房價格環比下調。

    從具體城市看,深圳、三……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/19 9:12:59 【房產
    標簽:金九 二手房 張大偉 下調

    根據記者最近對拍賣標的的監控,阿里大數據和京東大數據已開始進入評估房產領域,用大數據的辦法為法院提供房產估值的咨詢。

    為此,近日記者比較了一下互聯網巨頭采用的大數據抓取方式,與傳統評估公司的評估方式,以及各大中介APP與京東二手房頻道,發現目前傳統的房產評估報告在法律的有效性上還是勝過互聯網大數據。

    記者選取了近期兩個房產拍賣的評估報告書,一個是荔灣區西華路某標的的評估報告,是由某房產評估公司出具,有兩名中國注冊房地產評估師簽名確認;另一個評估報告則是荔灣區歐家園某標的的評估報告,該報告由京東大數據提交,但評估報告只是稱為“詢價建議書”。

    在京東大數據……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/19 9:02:45 【房產
    標簽:二手房 評估 數據
    誰說舊房、二手房、老房子裝修,墻面非要鏟到紅磚,真坑人!

    有個客戶買了個二手房,年代比較長了,蘇州老城區的老房子讓我們拆除的時候一定要把墻鏟到紅磚。

    我多次聽到過,一些客戶被有意、無意的誤導。

    有些是真的不懂,有些是故意誤導。

    那么,是不是非要鏟,要看情況,常見的就是以下三種情況。

    這種粉刷材料成本較低,強度一般。

    如果墻面本身比較干燥的情況下,檢查空鼓情況良好,那么就不用鏟到磚。

    只需要把表面的涂料和膩子鏟除后,刷上強固,重新批膩子刷涂料或者貼壁紙之類的就可以了。

    這種草殼灰,如果沒有空鼓的情況下,沒必要強制性拆除。

    這么長時間完好,后期一般就不會……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/18 14:33:17 【房產
    標簽:二手房 真坑人 墻面 裝修 房子 舊房
    要不要買二手房,先了解以下五點再出手

    而有的時候,因為新樓盤價格往往超出自己的預期,所以很多人就選擇買一套二手房子來過渡,等著積蓄多一點再買套更好的房子來住,其實買房子不是小事情,一定要謹慎而行,尤其是準備買二手房的朋友,這些情況一定要知道,否則買了房子再后悔也來不及了。

    對于要買房子的朋友來說,我覺得非常有必要看一下這篇文章,因為里面有小編整理了幾種二手房存在的弊端可以供大家參考一下,等到了買房子的時候也不至于對房子一無所知,能了解這些房產知識對于買房有很大好處,避免被售樓的忽悠。

    以下就是二手房經常會存在的問題:一、二手房往往年代久遠,所以都沒有安裝電梯,而且樓道相對比較下載,物業管理不善的話,樓……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/18 11:15:56 【房產
    標簽:雨天 二手房 一定要

    很多人在買房時會發現同一個地段,不同小區,房子的價格會相差很大,這是什么原因呢?

    很多人也希望自己的房子能夠賣出高價,那么怎么知道你的房子值多少錢?

    1. 房產的年份、硬件和初次購買價格雖然在房產價格大幅上升的時期體現得不很明顯,但對房產價值進行評估時還是要考慮到這就問題的,合理的算法是每年折舊2%。

    另外,初次的購買價格也會對價值評估產生一定的影響,二手房定價時要考慮到當地樓市的整體升值 幅度。

    2. 好的樓體結構、層次和朝向是為房產加分的重要因素。

    通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。……

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/18 11:09:02 【房產
    標簽:定價時 二手房 價值

    相信更多朋友關注到了二手房市場的變化,以最近3個月為例,二手房價格下跌的城市數量分別為2個,7個,14個。

    10月份二手房價格環比下跌的城市明顯多了起來,對新房價格的調控,現在終于傳導至二手房,對房地產來說,這算是不錯的消息。

    前6個月房價同比漲幅收窄或者跌幅擴大,但后6個月,房價同比漲幅擴大或者跌幅收窄,大部分城市二手房價格仍保持上漲態勢。

    以北京為例,2017年11月至2018年4月,二手房價格跌幅從0.2%擴大至6.9%,但從2018年5月份開始跌幅開始收窄,到2018年10月份,二手房價格同比跌幅已經收窄至2%。

    類似的還有南京,鄭……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/18 9:11:13 【房產
    標簽:二手房 房地產 下跌 房價

    昨日上午,2018“關注濕地 保護鳥類”高峰論壇暨“池杉湖杯” 國際自然與風光攝影大賽頒獎典禮在池杉湖國家濕地公園隆重召開。

    池杉湖濕地公園橫跨蘇皖,因公園內5萬多棵池杉樹而得名,是長江下游沿江地區鳥類重要棲息地。

    記者從活動現場獲悉,池杉湖國家濕地公園將于明年五一期間對外開放,其規模為華東地區最大。

    據介紹,位于南京市六合區程橋街道與滁州市來安縣雷官鎮交界處的池杉湖濕地公園,總占地面積5800畝,其中江蘇3600畝,安徽2200畝。

    常年棲息于此和每年經此遷徙的鳥類總數超過10萬只,成為長江下游沿江地區鳥類重要棲息地,是名副其實的池杉濕地……

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/18 8:19:14 【房產
    標簽:靴子 林中 李瑞 訂閱到 二手房 池杉 濕地 明年 華東

    記者發現,江西南昌、九江和贛州三城房價指數上榜。

    其中,南昌新房價格環比上漲0.4%,漲幅排名全國第49名;九江、贛州新房價格均環比上漲0.6%,漲幅并列全國第41名。

    15日,國家統計局發布了10月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

    新房價格南昌上月環比漲0.4%九江贛州環比漲0.6%數據顯示,10月份南昌新房價格微漲,新房價格指數環比上漲0.4%,相比上月有明顯縮小,同比上漲8%。

    南昌新房價格環比漲幅居全國第49位,相比上月排名后退12位。

    專家說法房價環比漲幅縮小說明樓市有所降溫“環比指數有所下跌,說明9~10月……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/17 22:03:42 【房產
    標簽:房方 二手房 房價 漲幅 贛州 縮小 南昌
    巨頭爭霸 恒大文化旅游城PK碧桂園鳳凰城 誰更牛?|花貓說房NO.6

    官方描述是這樣的:恒大文化旅游城是以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容,集結全球600多位頂級設計大師團隊,打造“全室內、全天候、全季節”大型綜合文化旅游項目。

    整個恒大文化旅游城總占地面積約1萬畝,目前首推住宅,恒大童世界在住宅前面,置業顧問告訴貓姐,恒大童世界和住宅項目會同時交付。

    與此同時,句容另一個超級大盤碧桂園鳳凰城又跟恒大杠上了,打出了“憑恒大籌單可享額外97折”的戶外標語。

    2、價格PK,恒大文化旅游城首開優惠后到手價格約11000元/平。

    5、戶型PK,恒大文化旅游城在售戶型面積段82-155平,從兩房至四房有多種戶型可……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/17 13:40:44 【房產
    標簽:于恒 超級大盤 置業顧問 寧句城際 花貓說房 碧桂園 二手房 恒大

    西寧市認真學習貫徹黨的十九大精神,按照國務院“放管服”和“簡政便民”改革要求,牢固樹立“四個意識”,奮力推進“一優兩高”,扎實推進“兩個絕對”具體化,緊緊圍繞以人民為中心這一核心服務理念,著力解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題,真抓實干、銳意進取,穩步推進我市不動產登記工作持續健康發展。

    通過這一改革舉措,有效解決了群眾反復取號排隊、重復提交材料的問題,極大地提高了不動產登記效率。

    牢牢樹立“服務群眾無止境”的理念,不斷改進工作方法,創新服務方式,努力為群眾提供優質、高效、便捷的不動產登記服務。

    同時中心班子成員在大廳輪流值班,及時處理群眾投……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/17 11:10:23 【房產
    標簽:不動產 二手房 登記 工作 便民

    11月16日,有媒體報道上海鏈家服務中介費由2%上調至房屋成交價的3%。

    其中,買方為2%,賣方為1%。

    在此之前為2%,則買方、賣方都是1%。

    記者從北京鏈家了解到,北京鏈家尚未接到調整中介費的計劃,目前中介費用仍然是購房總價2.2%的居間代理費加上購房總價0.5%的擔保服務費,即2.7%的中介服務費用。

    據了解,這次上海鏈家上調中介費,是針對城市自身的市場化的經營行為,北京目前并未有變化。

    值得注意的是,盡管上海鏈家上調了中介費用,但從買房的角度來看,北京購房者的交易成本仍高于上海。

    目前在北京,二手房交易主要是……

    來源:網易房產 時間:2018/11/17 10:40:17 【房產
    標簽:王佐 王旭 二手房 中介 鏈家
    二手房價格漸趨理性

    調研顯示,國慶節后,東莞二手房業主的心態發生了較為明顯的變化,放盤價格隨之走低。

    記者近日走訪東莞部分二手房市場發現,受樓市調控政策影響,加上東莞近期土地拍賣市場降溫,投資客減少,一些潛在的購房者也推遲了置業時間,二手房成交率逐漸下降,業主放盤價隨之走低,東莞二手房價格漸趨理性。

    之前,受益于過去幾年房價上漲,房產資產大幅增值,業主預期持續趨向樂觀,放盤價格持續上調。

    那么,面對當前的市場環境,二手房的放盤業主心態和報價出現怎樣的變化?

    本次專項調研數據顯示,今年國慶節后,二手房業主的心態發生了較為明顯的變化,約9%的房源業主調低報價,報價……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/17 9:47:30 【房產
    標簽:余平 二手房 價格

    本報訊 今年以來,在毫不放松的調控政策下,全國房貸利率在高位略有上升,但總體基本保持平穩。

    融360最新發布的報告顯示,10月全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率的1.165倍,環比上升0.18%;比去年10月首套房貸款平均利率5.30%,上升7.74%。

    在融360的監測體系里,這已是首套房貸利率連續22個月上漲。

    報告認為,10月全國房貸利率方面,首套房及二套房貸款利率平均值保持上升,漲幅與上月持平,處于低幅水平。

    當月一線城市及二線城市利率中出現部分銀行房貸利率高位回落的情況,總體利率水平保持平穩,未來出現房貸利率大面積……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/17 9:34:09 【房產
    標簽:達利 二手房 首套房 利率

    10月份,4個一線城市和廈門、杭州等10個熱點城市二手房價格均出現下跌。

    最新數據顯示,越來越多的城市二手房市場開始降溫。

    同期,新房價格環比上漲的城市數量為65個,比9月份的64個略有增加。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受上證報記者采訪時表示,這或與部分城市在傳統“金九銀十”階段依然看漲房價有關,開發商定價策略依然會堅挺。

    從統計局昨日公布數據來看,10月份以來,二手房市場出現了明顯變化,二手房價格環比下跌的城市從9月的7個增加至14個。

    其中,一線城市二手房價格全面降溫,北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/17 9:02:13 【房產
    標簽:金九 二手房

    二手房交易中的中介費,到底由誰來承擔?

    已運行多年的“買方承擔”潛規則,或被中介巨頭鏈家打破。

    面對中介費調整的傳聞,上海鏈家昨天向本報記者證實,確實從前天開始,對上海鏈家二手房交易傭金收費標準從2%上調至3%,其中買方承擔2%、賣方承擔1%。

    通過房產中介交易的二手房,都會收取一筆中介費。

    比如一套500萬元成交的二手房,此前上海鏈家的費率是2%,中介費也就是10萬元。

    記者從上海多家中介機構了解到,目前上海普遍施行的二手房中介費率是2%,原則上買賣雙方各承擔1%。

    ”在上海鏈家向記者提供的《關于上海鏈家調整傭金收……

    來源:新浪財經 時間:2018/11/17 8:17:32 【財經
    標簽:劉萬里 上海市定價目錄 二手房 中介 上海 鏈家 買方 賣方

    9月和10月這段傳統的銷售旺季,武漢樓市的表現均不如往年,可謂“金九”未現,又失“銀十”。

    近期,武漢房價漲幅放緩,成交下滑,部分房地產商重拾促銷措施,政府出臺政策保障剛需,樓市天平正逐漸向購房者傾斜,但新的問題和矛盾也在顯現。

    新房、二手房齊降溫部分購房者持幣觀望11月14日,街頭大屏上不斷滾動播出樓盤廣告,在地鐵口、天橋上不時能遇到發傳單拉客的樓市“小蜜蜂”。

    中南財經政法大學房地產研究所所長張東認為,在當前嚴控房價上漲的情況下,成交量下滑,一般購房者會認為房價還有下降的可能,更傾向于觀望等待時機,這種心理可能使成交量繼續下降。

    他說,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 14:51:48 【房產
    標簽:金九 張東 李輝 王璇 鐘濤 于漢 于歡 沙洲 房地產 二手房 購房 樓市
    首套房選擇不簡單 環城四區中這幾個板塊性價比最高!

    所以首套房的選擇很重要,剛需們需要做很多的準備工作,掌握的信息越全面,越是能夠在樓市起伏中掌握主動權。

    買房,不能只從房子出發,更重要的是了解房子所在的板塊、區域。

    經過小編的篩選,能夠滿足以上全部條件的的板塊有兩個,咸水沽板塊和鐵東北路板塊。

    北辰區鐵東北路板塊廣泛受到大家關注還要從八大開發商拿地開始,恒大、金地、正榮、融創、天房等名企入駐開發和建設,名企進駐運營對板塊的帶動作用一直很強勁,比如團泊湖、中北鎮等在名企帶動的下的火熱,這是一個信號,證明板塊的發展即將走入快速模式。

    今年鐵東北路再次成為熱門置業板塊,是因為地鐵5號線的開通,在……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 14:46:21 【房產
    標簽:楊柳 環城四區 咸水沽 二手房 板塊
    為何在&ldquo;限購&rdquo;背景下全國商品房銷售額還一直在增長

    11月14日國家統計局統計局數據顯示,1-10月份,全國房地產開發投資99325億元,同比增長9.7%。

    實際上在一二線城市,在二手房市場的推波助瀾下倒掛現象已經很嚴重。

    常規情況下,新房是剛需的優選房源。

    首先新房比二手房繳納費用要少,其次產權時間更長,按照慣性思維新房應該比二手房要貴,但是現實情況卻恰恰相反,核心地段的二手房一樣可以賣出高價。

    為什么會出現這種現象?在一二線城市限購收緊的情況下導致開發商開發周期變長,現金流短期難以回正間接導致開發商拿地熱情減弱。

    市場增量短缺況且北京和上海這樣具有代表性的超大型城市早就步入存……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 14:42:41 【房產
    標簽:計成 二手房 背景下 為何在

    現在的鏈家肯定是中介行業的絕對龍頭企業,而且歷史上也沒有出現過這么大的一個中介機構。

    房地產中介自然也就是撮合二手房買賣雙方交易,所以如果你通過中介買賣二手房,簽署的買賣合同都是三方合同。

    但在中國,很奇怪,中介費是弱勢群體交,而中介還需要幫助強勢一方要求更高價格。

    中國的中介從根源上的弊端,就是這個雙邊代理制,在任何情況下,一手托兩家,必然都會損害交易中一方利益,中介作為居間方為了撮合成交必然會聯合強勢的一方去打壓弱勢一方。

    這種交易情況下,市場如果是分散的,因為中介之間的競爭,所以對市場的影響相對較小,因為有些中介為了市場占有率,只能討……

    來源:新浪財經 時間:2018/11/16 13:43:21 【財經
    標簽:方成 計成 二手房 開發商 中介 鏈家

    本文來源于:21財經祁三連2018/11/1621世紀經濟報道記者剛剛獲悉,上海鏈家剛剛上調了二手房交易傭金收費:即自2018年11月15日起,買方2%,賣方1%。

    而此前,上海鏈家二手房交易傭金標準為2%,買家賣家各收1%。

    樓市低迷之際,上海鏈家緣何反周期上調傭金標準?

    鏈家一位內部人士稱,目前調整傭金,背后也是為了改變上海房產中介市場長期低費率、低服務質量競爭、捆綁亂收費等這些與城市形象不匹配的現狀。

    “了解上海中介市場的基本都知道上海的現狀情況,因為低傭金所以很難有白中介。

    ”鏈家方面公開聲明稱,“這是上海鏈家的企業行為……

    來源:財經網 時間:2018/11/16 13:31:03 【財經
    標簽:王焱 法制晚報 富士康 二手房 逆天了 上海 鏈家 傭金
    我們向往美好生活,但買房這件大事怎樣才能有更好的體驗?

    隨著我國經濟蓬勃發展,老百姓對于日常生活的衣食住行,也紛紛提出了更高的要求。

    那么到底怎么樣的服務,才能讓我們擁有更好的體驗呢?

    簡單來說,我們向往高品質的生活,愿意去提升生活質量,讓自己過得更加舒服,享受更多優質服務。

    打個比方,在出行方面,從擁有自行車到擁有汽車,從以前的客車、鐵路普快出行,到現在的高鐵和飛機出行,從國內跟團游到自由行和境外游、深度游。

    在衣食住行這幾方面,不僅商品品質在不斷提高,各種服務體驗也趨向更能打動人心。

    比如越來越豐富的線上信息,便捷的線上應用和支付,以及線上線下融合的生活場景,都讓用戶感覺到高效、……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 13:06:05 【房產
    標簽:和飛 二手房 體驗 我們
    高新&ldquo;掌舵&rdquo;三區,真正版圖內的購房機會不多了!

    丨高新區夜景實拍圖高新,終于成了那個出場自帶光芒的區域,或者可以說西安發展之極在于高新,在人們心中,已經定格。

    丨高新區夜景實拍圖產業,是高新起步的底色。

    被成熟產業撐起的高新區秩序井然,初具規模的建筑群勾勒出高新區的天際線,在它更加強大與寬容的同時,也孕育著新的機會與一席之地。

    作為陜西對外開放的西部高新產業前沿科技領地和窗口,西安高新區近年來經濟發展迅速,高新區板塊是近年來西安樓市熱點板塊,房價居西安區域之首。

    事實上,這次托管對于高新區第三次創業提供了新的土地資源,在這次托管后,高新區規劃面積將再次擴大,達到307平方公里,新托管的區……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 11:28:03 【房產
    標簽:天悅 于安 二手房 高新

    中國的城市化進程還遠遠沒有結束,過去幾十年的城市化,一線城市吸引了很多年輕人流入,但是一線城市的人口承載力是有限的,目前四個一線城市都在控制人口的總規模,這給強二線,尤其是省會城市帶來了機會。

    所以濟南的房價,長期看漲。

    目前看濟陽的房價在9000左右,相比濟南市區,并不高,最近想買房的朋友,可以考慮在濟陽買,如果想買濟南市區的房子,目前并不是最好的購房時機,著急住的朋友,可以選擇18000以下的房子,相對比較安全。

    長期看,青島的房價還會進一步上漲,作為強二線城市,山東的經濟強市,具備人口吸附能力。

    煙臺、淄博和臨沂這3個城市,經濟發展比……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 10:24:17 【房產
    標簽:二手房 西海岸 房價 下跌

    中廣置業總經理王偉介紹,由于國慶長假影響,10月南京二手房成交量有明顯下滑,僅4613套,環比下滑了17.9%,與去年10月4615套成交量基本持平,整體市場比較平穩。

    “金九銀十”稍顯平淡;另一方面也受到了新房開盤分流,拉低了二手房成交。

    鼓樓成交占2成 排名第一從各區成交來看,10月鼓樓區成交921套,仍排名全市第一,占比有所上升,達20%;秦淮區排在第二位,成交705套;建鄴成交564套排名第三;另外,浦口整體成交量略顯低迷。

    10月南京二手房成交價重回2字頭,均價29764元/㎡,環比下降了3.4%,同比則上漲了2.9%,購房者都逐步變得理性,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 9:35:48 【房產
    標簽:金九 王偉 王穎 二手房 成交 環比

    二手房買賣簽約之后,毀約情況層出不窮,有的賣家表示不知情,有的以各種理由拒絕過戶或者隨市場價格加價。

    下面從三方面給購房者支招,讓我們一起來看一下過戶、購房資質等相關購房糾紛的典型案例。

    呂先生購買了一套二手房,并按時簽約,在二手房買賣合同的補充協議中,雙方約定好將在過戶后、六個月內將戶口遷出,若不能按時遷出戶口,賣家每日都要向呂先生支付萬分之五的違約金,但是賣家始終沒有將房屋戶口遷出,呂先生也沒有太重視。

    二手房買賣過程中購房者應該像呂先生一樣,行駛自己的權利,以免耽誤個人規劃。

    現在,部分地區房價上漲迅速,很多地區因為賣家隨市場情況進行……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 9:11:50 【房產
    標簽:于正 張偉 二手房 呂先生

    數據顯示,多地二手房價格下跌,一線城市房價則出現了年內首次集體下跌,我省石家莊二手房價環比下跌了0.2%。

    石家莊二手房價環比下跌0.2%“簽了合同,96萬元,不到60平方米。

    根據國家統計局公布的數據顯示,從我省石、唐、秦三個城市的環比情況看,整個石家莊的二手住宅銷售價格在下降,另外兩個城市二手房價雖在上漲,但幅度不大。

    俗話說,房價看一線,漲跌看得見。

    最新數據顯示,此時,我國一線城市的房價出現了今年內的首次集體下跌。

    而根據今年前9個月數據情況來看,上述4個城市房價全跌的情況,在今年以來還是首次出現。

    國家統計……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/16 9:00:46 【房產
    標簽:金實 金九 二手房 石家莊 房價 出現

    據初步測算,從環比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

    其中,本市二手房價環比下降0.2%,同比下降2%。

    樓市中所謂的“金九銀十”銷售旺季,今年在京城顯得十分冷清。

    低溫市場狀態下,二手房買賣雙方入市積極性回落,新增供需低迷。

    據房地產中介機構數據,10月本市二手房新增房源及客源量繼續下降。

    據分析,在當前新增供需低迷狀態下,加上“競限房”項目集中入市,預計11月二手房成交量價將繼續保持低位。

    “9月樓市漲幅已明顯放緩,10月統計局公布的70城房價最……

    來源:網易房產 時間:2018/11/16 8:43:20 【房產
    標簽:金九 二手房 出現

    最新數據顯示,越來越多的城市二手房市場開始降溫。

    10月份,4個一線城市和廈門、杭州等10個熱點城市二手房價格均出現下跌。

    同期,新房價格環比上漲的城市數量為65個,比9月份的64個略有增加。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受上證報記者采訪時表示,這或與部分城市在傳統“金九銀十”階段依然看漲房價有關,開發商定價策略依然會堅挺。

    從統計局昨日公布數據來看,10月份以來,二手房市場出現了明顯變化,二手房價格環比下跌的城市從9月的7個增加至14個。

    其中,一線城市二手房價格全面降溫,北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6……

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/16 8:16:38 【房產
    標簽:金九 二手房

    其中,二手房市場對政策調控的反應更為敏感。

    在業內看來,二手房的拐點已經開始出現。

    預計未來幾個月,二手房價格的下調城市和下調幅度將繼續加大,新建住宅部分城市也將逐漸開始調整。

    據國家統計局初步測算,從環比看,北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

    據交通銀行金融研究中心測算,70個大中城市二手住宅銷售價格環比算數平均增速為0.49%,較上期增幅縮小了近一半,且各線城市呈漲幅全線收窄態勢。

    新京報記者統計,此……

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/16 8:09:47 【房產
    標簽:金九 北上廣深 二手房 張大偉 環比 出現

    15日,國家統計局發布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據顯示,一二三線城市二手住宅價格漲幅均現回落。

    四個一線城市二手住宅價格全線下調,環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

    國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有3個。

    同比下降的城市有3個,比上月增加1個,最大降幅為1.0%;上漲的12個,與上月相同,最高漲幅為13.3%。

    中原地產首席分析師張大偉認為,10月統計局公布的70大城市房價最大的特點是,二手房價格……

    來源:樂居 時間:2018/11/16 8:08:39 【房產
    標簽:王瑾 二手房 價格 下調
    突發!今天徐州3家樓盤領銷許,有樓盤房價降了500元/㎡

    1、泉山區華潤置地崑崙御領到399套房銷許,最低房價11688元/㎡,戶型面積95㎡—135㎡,毛坯交付,現在就可以認購,認購金10萬。

    撰文:徐州樓市編輯王佩佩,歡迎加我個人微信angry1202,咨詢買房問題。

    導語今天,徐州3家樓盤領到銷許,有樓盤房價相比上次開盤降了500元/㎡。

    據置業顧問介紹,該樓盤上次開盤毛坯房價在1.25萬/㎡—1.35萬/㎡,這次房價在1.2萬/㎡—1.3萬/㎡,降價500元/㎡!

    此外,今天國家統計局發布了2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,統計數據顯示:徐州新建商品住宅環比……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 21:21:40 【房產
    標簽:衛華 置業顧問 二手房 花語城 房價 徐州 今天 銷許
    舊墻翻新不用搬,新房入住不用等

    在房地產市場經過了多年的高速發展之后,一線城市和部分二線城市,由于土地資源的稀缺性,城市可開發空間逐步縮小,壓縮了新房市場的空間,二手房交易量逐步上升,市場進入存量房時代。

    數據顯示,去年全國二手房交易規模占住房交易總額的比例達到41%,一線城市二手房交易額已達新房的2.1倍。

    北京、上海和深圳二手房成交金額分別是總交易額的74%、72%和60%。

    二線城市中,南京、廈門、福州二手房交易額分別占總交易額的52%、67%與60%。

    我們在二手房裝修調研時發現,二手房裝修市場的裝修翻新問題是居民頭痛的首要問題。

    一些墻面開裂,販黃,……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 21:11:25 【房產
    標簽:二手房 翻新 新房
    眾降它漲!品牌房企爭相進駐,花山版塊魅力何在?

    武漢二手房市場有明顯降溫趨勢,但花山板塊不降反漲,原因何在?

    研究發現,全市各大板塊二手房房價均有明顯下降,但花山板塊卻不降反漲,其中萬科紫悅花山郡項目前期在17000左右,如今漲到了17400,周邊碧桂園的水藍灣2.3萬、映月灣2.2萬、桃花源2.1萬、疊翠臺2.4萬。

    花山板塊位于武漢市東郊,坐擁“一江三湖” ,板塊東至左嶺鎮,南接武漢科技新城,西臨東湖風景區,北抵北湖新城。

    花山生態新城總體規劃面積67平方公里,分為新港、新城和生態保育三大功能區。

    自2008年花山生態新城啟動建設后,花山發展由此走上快車道。

    稀缺的生態環……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 19:41:05 【房產
    標簽:眾降它漲 二手房 房地產 碧桂園 花山
    國際上有兩個公式,一個叫做房價收入比,另一個叫做租金回報率

    但很多人似乎都有一個非常無聊的疑問,現在的房價高嗎?如果高,為什么這么多人都拋頭顱灑熱血的去買房,如果房價不高,可為何我全家幾代人累吐了血,還是買不起。

    莫非我們不是生活在同一個世界,不是同一個夢想?房子早就成為了中國人的夢魘。

    房價收入比,就是用房價除以收入,說白了就是看你不吃不喝幾年能買得起房子,新加坡人是4年半,美國是6年多一點。

    再看另一個指標,租金回報率,就是一套房子租出去,多少年能夠收回成本,一套90平米的房子為例,租金每月4000元,而價格至少400萬,這么算下來,房子也就是市盈率大概是83倍,要想收回投資,至少要等上50年。

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 16:09:09 【房產
    標簽:人民日報 東湖新村 平方米 二手房 房價

    某天快下班的時候,妻子被朋友推薦去看名*府的房子。

    大概7點多到達售樓處,9點多看完,余額寶里湊了5萬交了意向金,打算第二天白天再湊15萬 。

    9點半離開名*府售樓處,出門看到對面就是望*潮,進去的時候只剩下最后一個銷售,匆匆看了樣板房就后悔剛才在名*府交的5萬意向金了,打算第二天再湊20萬意向金給望*潮。

    小編點評:買房是大事,還是得貨比三家,謹慎決定。

    這一考慮后來價格就上去了,而且買房的條件越來越苛刻。

    剛需買房講究快、準、狠,尤其賣方市場下,機會可是稍縱即逝的。

    Story 5:說好的精裝修怎么變毛坯了?明明……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 16:07:07 【房產
    標簽:何東 白天 意向金 二手房 買房

    二手房價格拐點已現,預計未來幾個月,房價下調城市和下調幅度將繼續加大。

    以更有統計指標意義的二手房價格指數來看,廈門從2017年9月份就開始環比下跌。

    一個數據可以表明,廈門的房價下跌的變化。

    2017年9月,相較于2015年的定基數100,彼時,廈門二手房價格指數為143.7,到了今天發布的2018年10月份數據,廈門二手房價格指數已經下跌到了135.5。

    但10月,丹東的二手房價格指數開始下降了。

    分析來看,10月份的統計局房價最具指標意義的就是多地二手房價格下跌,一二三線城市均有城市步入下跌通道。

    由于限價政策……

    來源:新浪財經 時間:2018/11/15 11:58:12 【財經
    標簽:金九 孫劍 二手房 房價 下跌
    10月各大城市房價數據詳解

    10月13城二手房成交,其中8城成交量下滑,5城成交量增加。

    大連受“321”限購政策影響,10月成交下滑了11.7%,從3月開始累計下滑了68.9%,屬于「半腰斬型」市場,成交低迷,后期房價不容樂觀。

    至于成交反彈,是否預示著這幾個地方接下來的房價會穩住,還要看10月均價二手房價的表現。

    10月重點城市均價以下跌為主,13城中有11城均價下跌,僅大連和天津均價小幅上漲。

    大連是因為321限購,而天津是因6月份的人才落戶政策,在年中激起一段房價預期,而如今,這兩個城市的房價都在回調趨穩。

    在貝殼這套數據中,還有市場供需數據值得研……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 11:08:52 【房產
    標簽:于敏 年以來 二手房 房價 數據

    官方的房價數據終于出來了,不太樂觀。

    在8月房價上漲刷新紀錄后,9月樓市漲幅明顯放緩,10月統計局公布的70大城市房價最大的特點是,二手房價格出現了明顯變化。

    合計多達14個熱點城市的二手房價格出現了下調,其中廈門、下調最多達到了0.9%。

    另外深圳、杭州、上海、廣州、北京等房價最熱點城市二手房價格均出現了環比下調。

    首先:限價政策、部分城市新房雙合同的影響,新建住宅價格失真,相比新建住宅限價,二手房市場的價格更代表市場真實價格,特別是一二線熱點城市,二手房成交量占比已經市場過半,北京上海二手房市場成交占比已經超過市場總成交的80%。

    來源:新浪財經 時間:2018/11/15 10:43:19 【財經
    標簽:金九 二手房 房價 數據

    昨日,南京有幾家銀行有的首套房貸款利率從上浮25%下調到基準上浮20%;有的房貸利率執行的是基準上浮20%,接下來可能會降到16%的消息,引起了不小的關注。

    比起廈門首套房貸利率已經由10%-15%回調至基準,二套房貸由20%回調至10%,南京的這波貸款利率的下調力度不算太大,但畢竟是第一次釋放出貸款利率松動的信號。

    不過業內人士普遍表示,在如今的市場環境之下,這次首套房利率的調整,不過是給買房人發的一份小福利,并不能對市場有太大的影響。

    ”這樣的環境下,貸款利率下調5%這樣的調整不會對買房人有太大觸動。

    21世紀千諾不動產總經理葛軍也表示……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 9:18:51 【房產
    標簽:金九 田川 孟祥 葛軍 二手房 學區房 小福利 利率 買房 套房

    二手房房價評估是很多人關心的問題,二手房評估對于二手房的交易和抵押貸款都有著非常重要的作用。

    如果房地產管理部門認為該價格明顯低于房地產價值,交易雙方又不愿意調整房價,就會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房產進行二手房評估,并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

    2、買賣雙方認為有必要時需進行二手房評估交易雙方為確定合理的交易價格,也可以委托評估事務所進行二手房評估,作為交易價格的參考。

    一般情況下,買賣雙方都能自行確定交易價格,但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念,會自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行二手房評估。

    3……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 9:13:23 【房產
    標簽:二手房 評估

    最近有朋友考慮在某二線城市買套二手房用于自住,由于手中的預算有限,擺在眼前的只有2種選擇,要么購買市中心地段好90年代建設的老房子,要么購買郊區地段偏遠的2010年以后建成的新小區的二手房。

    相信不少剛需族買房都有這樣的煩惱,一方面老舊二手房地段好,去哪里都非常方便,且比同地段的新房價格便宜不少;但另一方面,房子太破,小區環境差,居住的舒適度低。

    那么,市中心的老舊二手房,到底值不值得買呢?

    這類老舊二手房所在的區域,發展的時間比較早且發展的時間長,對口的學校辦學歷史也久,不乏一些重點小學。

    3、 價格便宜。

    在房屋的定價上,會……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/15 9:06:32 【房產
    標簽:二手房

    昨日,《南京晨報》報道了南京有幾家銀行有的首套房貸款利率從上浮25%下調到基準上浮20%;有的房貸利率執行的是基準上浮20%,接下來可能會降到16%的消息,引起了不小的關注。

    比起廈門首套房貸利率已經由10%-15%回調至基準,二套房貸由20%回調至10%,南京的這波貸款利率的下調力度不算太大,但畢竟是第一次釋放出貸款利率松動的信號。

    不過業內人士普遍表示,在如今的市場環境之下,這次首套房利率的調整,不過是給買房人發的一份小福利,并不能對市場有太大的影響。

    ”這樣的環境下,貸款利率下調5%這樣的調整不會對買房人有太大觸動。

    21世紀千諾不動……

    來源:鳳凰房產 時間:2018/11/15 7:21:28 【房產
    標簽:金九 田川 孟祥 劉娟 葛軍 南京晨報 二手房 學區房 小福利 利率 買房 南京 套房
    如果可以,為什么不留在市中心

    市中心的地段價值、居住品質、抗跌能力等種種好處,自然是無須再贅述。

    討論這個問題的重點,不是「要不要留在市中心」。

    問題的關鍵在于,有沒有這種「如果」?

    即將進入搖號名單的新天地·金色時光,將帶給我們第三種選擇:以總價300萬的代價,完成對市中心的堅守。

    毫無疑問,這是市中心的一個代表樓盤。

    而這座城市最精華的城市資源,目前大多數還是集中在以武林商圈為核心的傳統市中心。

    F3.所以,我們可以看到,近年來,富人們從郊區別墅重新回歸市中心大平層,住進了武林府、武林壹號,選擇了鳳起潮鳴。

    同時,還有一個群體一直……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/14 11:25:58 【房產
    標簽:林立 于安 年輕人 二手房 為什么 中心 如果 可以

    " 雙11" 剛剛過去,眾多網友熬夜 " 剁手 " 創出網購成交金額新高。

    4名競拍人競拍位于南京鐘山國際高爾夫的一套頂級別墅豪宅,經過 117次出價,延遲 16分鐘后,該豪宅以 5700 萬元成交。

    現代快報記者了解到,根據競拍規則,競拍獲勝者需全款拿下該房屋,不允許貸款,拍賣余款要在 2018 年 11 月 23 日 17 時前繳入法院指定賬戶。

    11 月 11 日上午 9 點 23 分 08 秒,一位競買人以起拍價出價,之后 4 位競買人輪番加價。

    根據競買成功確認書,勝出競買人的用戶姓名為楊慧。

    現代快報記者查閱阿里司法……

    來源:網易社會 時間:2018/11/14 10:11:17 【社會
    標簽:起拍價 二手房 南京 豪宅 全款
    杭州最新二手房成交價出爐!

    進入最后兩個月,二手房冰冷的態勢似乎已成定局。

    11月出爐的漲跌榜,一定程度上也只是平添了幾分“寒意”。

    成交量萎縮,成交價格依舊在下探的過程中,二手房門店關停的也不在少數。

    統計中,杭州有85個樓盤在10月的成交中跌破2萬元/㎡,其中14個樓盤跌幅達到20%以上。

    還有一點值得關注,這85個樓盤也并非成交很活躍,其中有32個樓盤9月顯示無成交。

    總體而言,無論是剛需還是改善型二手房,成交活躍度都處在一個較低水平。

    這個價格區間成交樓盤最多,也是成交量較多的一個價格區間。

    在目前近郊板塊配套仍在發展的情況……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/14 9:59:36 【房產
    標簽:黃磊 孫晨 二手房 老小區 成交
    深圳法拍房激增 投資客資金鏈斷裂斷供潮來臨?

    《華夏時報》記者通過實地調查發現,近期深圳市場上法拍房的數量增加了不少,且價格也都大幅度地低于市場價。

    而激增的法拍房,不少來自于還不起月供的投資客,資金鏈斷裂只能將房產拍賣還債。

    業內分析認為,過去深圳也存在過斷供潮,所以這和房地產交易背后存在較多投資投機需求有關。

    斷供潮的來臨,也預示樓市正進入深度調整中。

    據阿里拍賣網顯示,一套位于深圳市羅湖區新天地名居小區的法拍房,起拍價為218萬元,而該套房源的市場價約為312萬,相當于七折出售。

    北京盈科 律師事務所全球合伙人郭韌律師表示,由于拍賣房需要在拍賣后10日內 全額付足所有……

    來源:網易財經 時間:2018/11/14 7:30:19 【財經
    標簽:陳先 華夏時報 競買須知 競拍須知 締夢園 二手房 起拍價 法拍 深圳
    上海二手房裝修注意事項及技巧趕緊get起來!

    現在的二手房裝修是比較多的,因為二手房價格便宜,所以購買二手房的人就多了,但是二手房在重新裝修房時候有很多的地方都是需要注意的,那么大家知道二手房翻新注意事項有哪些呢?

    二手房裝修注意事項拆除與清理畢竟二手房屬于二次裝修,所以必須對原來的裝修進行拆除和清理工作,這項工作主要包括:拆除舊門窗、鏟除原墻面,甚至敲掉原有的瓷磚或地面。

    水電改造在房屋裝修過程中,水電改造是一個頭等問題,如果房子的使用年限不久,線路一般不會出什么大問題,若是房齡較老,那么就要考慮重新鋪設水電,前提做好圖紙的設計,以便于后期的施工。

    墻面處理對各區域的墻面進行處理,主要包括:墻面……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/13 17:57:03 【房產
    標簽:二手房 裝修
    10月西雙版納二手房價破萬 西雙版納為何如此&ldquo;任性&rdquo;?

    轉眼已經進入11月,10月云南各州市房價出爐了。

    不管你買沒買房,最關心的自然還是房價的漲跌,那么我們就來看一下云南省10月份的房價情況。

    據中國房價行情網公布的最新數據顯示,10月昆明二手房均價在12782元/㎡,而大理二手房價格達到12345元/㎡,西雙版納則以均價10068元/㎡緊隨其后,排名第三。

    西雙版納的房價已經上升到全省第三,均價已經破萬?

    相信有很多小伙伴對此表示不解和震驚,這還是我曾經認識的西雙版納嗎?

    對此,小編可以負責任的告訴你,西雙版納早已不是當年那個“偏遠而落后”的邊陲小城!

    西雙版納位于中……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/13 17:04:15 【房產
    標簽:科曼 江俊 為何如此 二手房 版納 西雙
    二手房一般砍價多少,四大砍價技巧要學會!

    想要砍價,需掌握一些技巧: 1、委托多家中介公司 購房者在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。

    很多人賣方都會抬高房子價格,二手房也不例外,那二手房一般砍價多少?

    其實二手房究竟能砍價多少并沒有統一答案,如果賣方急著出手,可能會砍1-2萬;如果賣方不急著出手,那么估計一分錢也砍不了。

    多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家公司產生競爭關系。

    可以直接告訴各家中介公司,已經委托了別的公司尋找房源,如此一來,中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

    2、多看房、少贊美多看房是為了摸清……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/13 16:56:07 【房產
    標簽:二手房 購房者 砍價
    家家有屋區域總監張強:奮斗之上 歲月崢嶸 幸遇知音勠力前行

    張強,10月底入職上略機構&家家有屋,擔任區域總監,負責家家有屋旗下衛育北路店、長江路店、八中店3個店的運營管理。

    對于他來說,家家有屋這個快速崛起于本地的二手房居間服務機構是知音又是戰場,是機遇又是挑戰。

    對于張強來說,加入家家有屋這個大家庭,最本質的原因是因為理想和理念的高度一致,上略機構&家家有屋的理念和發展模式即是他追求的方向。

    探奇、求新、挑戰,是張強對自身的定位,他更希望與家家有屋共同成長。

    家家有屋是上略機構于2018年創立的自主品牌,它不僅是一個可單兵作戰的個體,還是上略機構布局的多產業閉環生態鏈中的重要一環,不僅可自身運營……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/13 11:34:58 【房產
    標簽:大鵬 張總 家家有屋 二手房 張強 區域

    10月份,上海樓市不僅與“銀十”無關,更成為近期市場走勢的拐點。

    易居地產研究院指出,成交均價同環比齊升并不代表新房市場復蘇,而是與近期上海高價項目推盤節奏有關。

    10月新建商品住宅上海10個新入市項目中有6個均價超過80000元/平方米,總體成交均價受項目結構影響較大。

    考慮到未來上海新房供給有所加大,預計未來存銷比總體仍將延續上行的趨勢。

    易居地產研究院預計,在新房供應量和庫存規模不斷增加的情況下,未來房企將更依賴以價換量的策略來緩解庫存壓力。

    易居地產研究院報告顯示,10月份上海二手住宅成交約1.2萬套,環比下降14%,同……

    來源:財經網 時間:2018/11/13 10:15:43 【財經
    標簽:計成 二手房 成交 上海 新房 低位
    【樓市】限購四個月后的太原樓市&ldquo;生態&rdquo;:房價走勢是否如你所愿

    2018年5月14日,太原出臺限購令,7月4日,限購令開始正式施行,如今距離限購實施已過去4個月的時間,此前關于限購后太原成交量和房價是漲是跌的爭論從未停歇,伴隨著時間不斷推移,各種成交數據和房價指數的出爐,人們漸漸對太原房價的走向有了一個清晰的認識。

    今年的太原樓市相較去年表現更為冷靜一些,有新盤入市時,購房者表現更為理性,不再一哄而上,而是更多的開始駐足觀望。

    這樣的房價走勢顯然與許多購房者的預期不符,同時也推翻了有人認為的限購會讓房價下跌的言論。

    為什么限購出臺后,房價不跌反漲?

    朗潤數據顯示,限購以來,剛需項目漲幅最大,5月-9月以……

    來源:搜狐房產 時間:2018/11/13 9:36:39 【房產
    標簽:二手房 三季度 王女士 價走勢 限購 太原
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