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    深圳探索歷史違建“轉正” 小產權房難“搭車”
    來源:網易房產 時間:2018年09月23日 10:02:37
    深圳探索歷史違建“轉正” 小產權房難“搭車”

    城市的高速發展,導致深圳歷史違建問題凸顯。

    為解決這一問題,9月17日,深圳市規劃國土資源委員會 發布了《深圳市人民政府關于農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建筑的處理辦法》 ,提出對產業類歷史違建和公共配套類歷史違建進行安全納管、處理確認、依法拆除或者沒收的一整套程序和標準。

    商業、辦公類歷史違建轉商品性質,則按照市場評估地價全額補繳地價;公配類歷史違建僅可轉為非商品性質,不扣減非農建設用地指標。

    值得注意的是,處理辦法所針對的是產業類和公共配套類歷史違建,住宅類歷史違建并未包含在內。

    《深圳市人民代表大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》也從法律層面對深圳市歷史違建作出了明確定義,因此,深圳市僅有‘住宅用途的歷史違建’,不存在所謂的‘小產權房’。

    小產權房因為總價便宜,且沒有限購限貸政策困擾,有些小開發商還能給買家提供貸款解決首付難的問題,吸引了不少購房者,但是小產權房卻一直被深圳官方認定是違法建筑。

    “這么多年來,小產權房一直在研究解決中,深圳也在加大力度。

    現在看來,應該要差異化解決小產權房:一小部分可以通過確權解決,一小部分處于嚴重違法違規需要拆除,大部分因為‘綠本’可以轉做城市更新來解決,把小產權房的處理和深圳的城市空間騰挪以及未來發展結合。

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