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    地價比房價還高的“萬元地”們,現在怎樣了?
    來源:搜狐房產 時間:2018年09月23日 09:43:42
    地價比房價還高的“萬元地”們,現在怎樣了?

    去年的9月,德商以11200元/㎡的樓面價摘下新川一宗住宅用地,從此新川地塊邁入“萬元家族”。

    相比于今年9月土地市場的動輒底價成交,去年新川的土地可謂是開發商們手中的“香餑餑”,樓面價一度熔斷,甚至比拼“無償移交租賃住房比例面積”,最高的比例達到41%。

    去年的土地市場可以說是競爭激烈,連“最高限價+自持比例”都無法阻擋拿地熱情。

    這些地規劃的都是二類住宅用地,其中有2宗地規劃有長租公寓,2宗地規劃為人才公寓。

    4宗地有商業規劃,可以彌補新川的“商業”短板。

    這7宗地均在新川核心區域,周邊新房資源較豐富。

    有北大資源紫境府、龍湖九里晴川、中鐵城錦南匯、愛在城南、中德世邦、融創香璟臺、正成南郡、華潤時光里等諸多項目。

    如果近期開盤必然虧,如果長期囤貨,資金不能快速回籠。

    這些宗地未來的發展如何,將開發什么樣的項目,值得我們關注。

    去年9月,德商拿下30.41畝住宅用地,樓面價首次突破新川的萬元大關。

    時隔一年,德商的售樓部都已經開放了,即將要售賣公寓了。

    在樓市嚴控的關頭,德商還能如此迅速施工,開售項目,實在是勇氣可嘉,算得上是“不計成本”的良心企業了。

    新川現在的住宅項目比較密集,其中高端樓盤數量較多,120平以上的大戶型較多。

    標簽:計成 中建三局 地價 價比 比房 房價 價還 還高 高的 的“ “萬 萬元 元地 地” ”們 們, ,現 現在 在怎 怎樣 樣了 了?
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